Huurwoningen Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
Zoek je een huurwoning in Ulft-Centrum en Ulft-Oost? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze Achterhoekse buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
Van de 1.641 woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost staat 44% in de huursector, wat voor een dorpse buurt in de Achterhoek een relatief hoog aandeel is. Het grootste deel daarvan is sociale huur: 34% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, terwijl slechts 10% bij overige (particuliere) verhuurders hoort. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector één woning verhuurd, met een huurprijs van €1.340 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sector huur, exclusief sociale huurwoningen. Een oppervlakte was bij deze transactie niet geregistreerd, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op €282.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Ulft-Etten (€297.000) en het gemeentegemiddelde van Oude IJsselstreek (€309.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: een mix van oudere woningbouw en corporatiebezit. Voor de actuele huurprijzen en het actuele aanbod van beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
Ulft-Centrum en Ulft-Oost is een compacte, overwegend rustige woonbuurt in het dorp Ulft, onderdeel van de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek. Het dorpscentrum draagt het karakter van een voormalig industriedorp: Ulft was lange tijd bekend door de AKZO-fabriek (voorheen Staatsmijnen), en dat industriële verleden is nog zichtbaar in de bebouwing. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met wat nieuwere corporatiewoningen. De sfeer is nuchter en kleinschalig. Ulft is geen bruisend centrum, maar biedt rust, ruimte en een hechte gemeenschap.
Voorzieningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
In het centrum van Ulft vind je basisvoorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen kernen Gendringen of Terborg, beide op een paar kilometer afstand. Basisonderwijs is in het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs moeten leerlingen naar omliggende plaatsen. Sportief zijn er lokale verenigingen actief, en de ligging aan de Oude IJssel biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groen, Achterhoeks landschap. Horeca is beperkt aanwezig in het centrum zelf.
Bereikbaarheid
Ulft-Centrum en Ulft-Oost is per auto goed bereikbaar via de N335 richting Gendringen en de N317, die aansluit op de A18 bij Doetinchem. Doetinchem, het regionale centrum, ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Vanuit Doetinchem is de A18 richting Zevenaar en de A12 bereikbaar. Met het openbaar vervoer rijdt er een buslijn die Ulft verbindt met Gendringen en Doetinchem. Een treinstation is niet in Ulft zelf aanwezig; het dichtstbijzijnde station is Doetinchem. Per fiets is het centrum van Gendringen in een kwartier te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Vergeleken met buurtgenoten als Ulft-West en Ulft-Noord heeft Ulft-Centrum en Ulft-Oost het hoogste aandeel corporatiebezit en de meeste voorzieningen op loopafstand. Wie meer ruimte en groen zoekt met een dorps karakter, kan ook kijken naar Etten of Varsselder en Veldhunten, al zijn daar de voorzieningen nog beperkter. Bekijk de reviews en buurtdata van Ulft-Centrum en Ulft-Oost voor de ervaringen van huidige bewoners.
De buurt telt 3.480 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers zijn (ruim 1.100 personen). Dat geeft de buurt een rustig, ouder karakter. Eenpersoonshuishoudens zijn met 730 stuks de meest voorkomende huishoudensvorm. Het gemiddeld inkomen ligt op €30.300, iets onder het gemeentegemiddelde. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met korte lijnen naar buren. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en je kent je buren. Niet veel te doen in het dorp zelf, maar voor de rust is het prima." Dat eerlijke beeld past bij de cijfers: geen stedelijke dynamiek, wel een stabiele, betaalbare woonomgeving.
Past huren in Ulft-Centrum en Ulft-Oost bij jou als huurder?
Gezien de demografische samenstelling past deze buurt het best bij senioren, mensen die rust zoeken en huurders die afhankelijk zijn van sociale huur. Het hoge corporatieaandeel (34%) maakt de buurt toegankelijk voor wie in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, al gelden ook hier wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij de woningcorporatie actief in de regio Oude IJsselstreek. Het vrije sector aanbod is schaars: er werd het afgelopen jaar slechts één woning te huur aangeboden in dit segment. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Houd de verhuurtijd in de gaten via het overzicht bovenaan. Overweeg ook de koopwoningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost als alternatief, gezien de relatief lage WOZ-waarden. Starters en gezinnen met kinderen vinden hier een rustige omgeving, maar moeten rekening houden met beperkte lokale voorzieningen voor jongeren.
Wat bewoners zeggen over wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de sociale cohesie. De scores voor veiligheid en leefbaarheid liggen doorgaans boven het regionaal gemiddelde voor kleine dorpskernen. Kritiekpunten betreffen het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor uitgebreider winkelen en uitgaan. Een bewoner verwoordt het zo: "Rustig wonen, aardige buren, maar voor alles wat meer is dan de basis moet je de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. Die scores geven een realistisch beeld van wat je kunt verwachten als je hier een woning huurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Wie huurwoningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost vergelijkt met de bredere omgeving, merkt dat de WOZ-waarden hier lager liggen dan in de wijk Ulft-Etten als geheel en zeker lager dan het gemeentegemiddelde. Dat maakt huren in Ulft-Centrum en Ulft-Oost relatief betaalbaar, al is het vrije sector aanbod minimaal. Voor meer keuze in het huuraanbod binnen de gemeente kun je ook kijken naar Silvolde-Terborg of Varsseveld, waar doorgaans meer woningen te huur staan. Het volledige huuraanbod in de gemeente vind je via huurwoningen in Oude IJsselstreek. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Oude IJsselstreek.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, met een huurprijs van €1.340 per maand. Vanwege het lage aantal transacties is dit cijfer indicatief. Sociale huurwoningen, die 34% van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans flink lager in prijs. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
Ja, sociale huurwoningen zijn goed vertegenwoordigd in Ulft-Centrum en Ulft-Oost. Van alle 1.641 woningen is 34% in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op ruim 550 corporatiewoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in de gemeente Oude IJsselstreek moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio, zoals Wonion. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in de Achterhoek is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Ulft-Centrum en Ulft-Oost te wonen?
Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost betekent kiezen voor rust, een hechte gemeenschap en een kleinschalige dorpse omgeving in de Achterhoek. De buurt heeft een nuchter karakter met naoorlogse woningbouw en een ouder inwonersprofiel: meer dan 1.100 van de 3.480 inwoners zijn 65-plussers. Bewoners waarderen de sociale cohesie en veiligheid, maar benoemen ook het beperkte lokale voorzieningenaanbod als aandachtspunt. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je aangewezen op Gendringen of Doetinchem.
Is Ulft-Centrum en Ulft-Oost geschikt voor senioren als huurder?
Ulft-Centrum en Ulft-Oost is zeker geschikt voor senioren. De buurt heeft de grootste bevolkingsgroep in de categorie 65-plus (ruim 1.100 personen), wat duidt op een rustige, stabiele woonomgeving. Het hoge aandeel corporatiewoningen (34%) betekent dat er relatief veel betaalbare huurwoningen beschikbaar zijn via de sociale huur. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand aanwezig. Wel is het verstandig om na te gaan of de specifieke woning aansluit bij eventuele mobiliteitsbehoeften, gezien het overwegend oudere woningbestand.
Hoe is de bereikbaarheid van Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
Per auto is Ulft-Centrum en Ulft-Oost goed bereikbaar via de N335 en N317, met aansluiting op de A18 bij Doetinchem, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Met het openbaar vervoer rijdt er een buslijn naar Gendringen en Doetinchem; een eigen treinstation ontbreekt. Het dichtstbijzijnde NS-station is Doetinchem. Per fiets is Gendringen in een kwartier te bereiken. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningvereiste.
Welke voorzieningen zijn er in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
In Ulft-Centrum en Ulft-Oost zijn basisvoorzieningen aanwezig: een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en lokale sportverenigingen. De ligging aan de Oude IJssel biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Achterhoekse landschap. Voor uitgebreider winkelen, voortgezet onderwijs, ziekenhuiszorg en een breder horeca-aanbod zijn bewoners aangewezen op Gendringen of Doetinchem, beide op enkele kilometers afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
Het vrije sector huuraanbod in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werd slechts één vrije sector woning verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren zodra er een woning te huur komt te staan. Houd de gemiddelde verhuurtijd in de gaten via het overzicht bovenaan deze pagina. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten; tijdig inschrijven bij de woningcorporatie is daarom aan te raden.
