Huurwoningen Veendam-Centrum, Veendam
Zoek je een huurwoning in Veendam-Centrum? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk buurten op basis van bewonersreviews en wijkdata.
Huurprijzen en marktcijfers Veendam-Centrum
Van de ongeveer 1.500 woningen in Veendam-Centrum staat 46% in de huursector, verdeeld over corporatiewoningen (23%) en woningen van overige verhuurders (23%). Daarmee is de verhouding huur-koop redelijk gelijk, al is koop met 53% licht in de meerderheid. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €184.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Veendam-kern (€200.000) en het gemeentegemiddelde van €213.000. Dat weerspiegelt het oudere woningbestand in het centrum, maar ook de relatief betaalbare instap voor kopers.
Voor de vrije sector huurmarkt (exclusief sociale huur) lagen de huurprijzen in Veendam-Centrum het afgelopen jaar gemiddeld op €1.018 per maand, op basis van 14 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €810 tot €1.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m². Dat komt neer op circa €12 per m². Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar huurwoningen in de gemeente Veendam.
Wonen in Veendam-Centrum
Veendam-Centrum is het historische hart van de gemeente. De buurt heeft het herkenbare karakter van een Gronings kanaalcentrum: brede lanen, oudere panden langs het Oosterdiep, winkels en horeca op loopafstand, en een gemengde bevolking van senioren, eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Met 890 inwoners van 65 jaar en ouder is de buurt duidelijk vergrijsd. Ruim een kwart van de bevolking is 65-plusser, wat je terugziet in de rustige sfeer overdag en het grote aandeel eenpersoons- en tweepersoonswoningen in het aanbod.
De woningvoorraad bestaat overwegend uit oudere appartementen en grondgebonden woningen uit de jaren vijftig tot tachtig, aangevuld met enkele nieuwere appartementen in het centrumgebied. Een appartement huren in Veendam-Centrum betekent doorgaans wonen in een wat ouder pand, maar wel met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen in Veendam-Centrum
De buurt heeft een compact voorzieningenaanbod. Supermarkten als Jumbo en Aldi zijn op fietsafstand of te voet bereikbaar vanuit het centrum. Het winkelgebied rond de Kerkstraat en het Raadhuisplein biedt dagelijkse boodschappen, maar bewoner Nikki merkt terecht op dat er de afgelopen jaren steeds meer winkels zijn verdwenen en dat er meer eetgelegenheden voor in de plaats zijn gekomen. Dat is een herkenbaar patroon in kleinere centra. Voor gezondheidszorg zijn huisartsen en apothekers aanwezig in of vlakbij de buurt. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de kern; voor voortgezet onderwijs wijs je op het Veendam College. Bewoner Bartelt Wijchertjes omschrijft het aanbod als "voldoende voorzieningen in de buurt" en noemt de panden mooi en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. De aanwezigheid van een 24-uurs sportschool wordt door meerdere bewoners als tweesnijdend ervaren: handig voor sporters, maar het trekt ook overlast aan in de avonduren.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog: bewoners geven een 9,8 op dit onderdeel. Veendam heeft een eigen treinstation (Veendam en omgeving station, zie ook het aanbod rondom het station), dat op fietsafstand van het centrum ligt en verbinding biedt richting Groningen via de Wunderline. Met de auto is Veendam via de N33 goed verbonden met Groningen (circa 25 minuten) en Assen. Busverbindingen rijden door het centrum. Parkeren is in het centrumgebied deels betaald of gereguleerd via vergunningen, wat voor bewoners soms een punt van aandacht is. Voor fietsers zijn de verbindingen door de vlakke omgeving uitstekend.
Karakter en vergelijking met omliggende buurten
Vergeleken met omliggende buurten heeft Veendam-Centrum een stedelijker en levendiger karakter. Veendam-Sorghvliet is rustiger en groener van aard, terwijl Veendam-Zuid meer een woonbuurt is zonder centrumfunctie. Veendam-Oude Ae heeft een ander karakter met meer groen en minder commerciële functies. Wie centraal wil wonen met voorzieningen op loopafstand, kiest voor het centrum; wie rust en groen zoekt, kijkt beter naar de omliggende buurten. Bekijk ook het volledige aanbod van huurwoningen in Veendam-kern voor een completer beeld van de wijk.
Past huren in Veendam-Centrum bij jou?
Veendam-Centrum is het meest geschikt voor senioren, eenpersoonshuishoudens en mensen die waarde hechten aan een centrale ligging met voorzieningen dichtbij. Starters die een huurhuis zoeken in een betaalbare regio kunnen hier terecht, al is het vrije sector aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar 14 woningen verhuurd in de vrije sector. Reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen, want het aanbod is schaars. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Lefier, actief in de regio Veendam. Houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar koopwoningen in Veendam-Centrum, waar de WOZ-waarden relatief laag liggen ten opzichte van het gemeentegemiddelde. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van gemeente Veendam.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veendam-Centrum
Op basis van 4 reviews geeft Veendam-Centrum een gemiddelde beoordeling van 8,4 op 10. De bereikbaarheid (9,8) en gemeenschap (9,0) scoren het hoogst. De schoonheid van de buurt (6,8) en de groenvoorziening (7,8) zijn de zwakkere punten. Bewoner Bartelt Wijchertjes schrijft: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil." Dat nuanceert het beeld: het is geen probleembuurt, maar ook geen smetteloos centrum. Lees alle ervaringen en bekijk de volledige deelscores op de buurtpagina van Veendam-Centrum.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veendam-Centrum
Ben je nog aan het oriënteren, dan loont het om meerdere buurten te vergelijken. Veendam-Middenweg en omgeving biedt een andere woonsfeer met meer uitvalswegen. Wildervank is een aparte kern binnen de gemeente met een eigen karakter en mogelijk andere huurprijzen. Voor een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk, biedt Buurtje.nl een combinatie van actueel woningaanbod uit meerdere bronnen en wijkdata die je op andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs en oppervlakte, maar ook op de buurt die het beste bij jouw levensstijl past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veendam-Centrum, Veendam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Veendam-Centrum het afgelopen jaar op €1.018 per maand, op basis van 14 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €810 tot €1.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 85 m². Dat komt neer op circa €12 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Veendam-Centrum?
Ja, circa 23% van de woningvoorraad in Veendam-Centrum is in bezit van een woningcorporatie. In de regio Veendam is Lefier de belangrijkste corporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij Lefier en rekening houden met een wachtlijst. De wachttijd varieert afhankelijk van woningtype en urgentie.
Hoe is het om in Veendam-Centrum te wonen?
Veendam-Centrum is het historische hart van de gemeente met een gemengd karakter: winkels, horeca en oudere panden langs de kanaalzone. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid (score 9,8), maar zijn kritischer op de netheid van de buurt (schoonheid scoort 6,8). De algehele buurtscore is 8,4 op 10. De sfeer is rustig, mede door het grote aandeel senioren en eenpersoonshuishoudens.
Is Veendam-Centrum geschikt voor senioren of eenpersoonshuishoudens?
Ja, Veendam-Centrum is bij uitstek geschikt voor senioren en alleenwonenden. Met 890 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt, en met 690 eenpersoonshuishoudens is dat ook het meest voorkomende huishoudenstype. Voorzieningen als supermarkten, zorg en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat voor deze doelgroepen een belangrijk voordeel is.
Hoe is de bereikbaarheid van Veendam-Centrum?
De bereikbaarheid van Veendam-Centrum wordt door bewoners beoordeeld met een 9,8, de hoogste deelscore. Het treinstation van Veendam ligt op fietsafstand en biedt verbinding richting Groningen via de Wunderline. Met de auto is Groningen via de N33 in circa 25 minuten bereikbaar. Buslijnen rijden door het centrum. Parkeren in het centrumgebied is deels betaald of via vergunning geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Veendam-Centrum?
In en direct rondom Veendam-Centrum vind je supermarkten (waaronder Jumbo en Aldi), winkels en horeca in het centrumgebied, huisartsen en een apotheek. Voor onderwijs zijn basisscholen aanwezig binnen de kern; voor voortgezet onderwijs is het Veendam College beschikbaar. Bewoners noemen het voorzieningenaanbod als goed, al wordt opgemerkt dat het winkelaanbod de laatste jaren is afgenomen ten gunste van eetgelegenheden.
Is Veendam-Centrum een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Veendam-Centrum met een 8,0 op 10, wat als ruim voldoende geldt. Er zijn wel geluiden over overlast rondom een 24-uurs sportschool in de buurt en hard rijdende fatbikes in het voetgangersgebied, zoals een bewoner aangeeft in een review. Dat zijn aandachtspunten, maar geen signalen van structurele onveiligheid. De buurt wordt over het algemeen als prettig en veilig ervaren.
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
-
