Huurwoningen Veeneslagen West, Rijssen-Holten
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Veeneslagen West en ontdek wat deze rustige gezinsbuurt in Rijssen-Holten te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Veeneslagen West, Rijssen-Holten
Veeneslagen West is overwegend een koopbuurt: 87% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, waardoor huurwoningen in Veeneslagen West relatief schaars zijn. Van de 1.044 woningen is 13% huurwoning, waarvan 11% in bezit van een woningcorporatie en slechts 2% in handen van overige (particuliere) verhuurders. Het aandeel vrije sector huurwoningen is daarmee beperkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Veeneslagen West het afgelopen jaar op circa €1.606 per maand, met een bandbreedte van €1.488 tot €1.725 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 122 m² komt dat neer op ongeveer €13,20 per m² per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen 12 maanden; voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Veeneslagen West ligt op €423.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Stadsrand Rijssen Noord (€397.000) en fors boven het gemeentegemiddelde van Rijssen-Holten (€352.000). Dat weerspiegelt het hogere segment van de woningmarkt hier. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, vindt op de pagina met koopwoningen in Veeneslagen West een actueel overzicht.
Wonen in Veeneslagen West, Rijssen-Holten
Veeneslagen West is een rustige, groene woonbuurt aan de noordrand van Rijssen, onderdeel van de wijk Stadsrand Rijssen Noord. De buurt bestaat grotendeels uit ruime grondgebonden woningen, overwegend vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, voor een groot deel gebouwd vanaf de jaren negentig en in de jaren 2000. De brede straten, de aanwezigheid van veel groen en de lage bebouwingsdichtheid geven Veeneslagen West een uitgesproken rustig en welvarend karakter. Met 3.540 inwoners en een gemiddeld huishoudinkomen van €37.000 per jaar (boven het gemeentegemiddelde van €34.100) woont hier een stabiele, werkende bevolking. De arbeidsparticipatie van 79% is opvallend hoog.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen van 0 tot 15 jaar (ruim 1.000 van de 3.540 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat is goed merkbaar in de buurt: het is er rustig, maar niet stil. Op straat fietsen kinderen, en bij de lokale scholen is het in de ochtend een drukte van belang.
Voorzieningen in Veeneslagen West
Basisscholen zijn goed bereikbaar binnen de buurt en de direct aangrenzende delen van Rijssen. De bewonersscore voor onderwijs is een perfecte 10,0, wat aangeeft dat bewoners hier bijzonder tevreden over zijn. Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Rijssen op fietsafstand, waar je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo vindt. De buurt zelf heeft geen grote winkelstraat, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van het stadscentrum. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd in Rijssen, met onder andere voetbal- en tennisclubs op korte afstand. Het omliggende buitengebied biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes direct vanuit de buurt.
Bereikbaarheid
Rijssen heeft een eigen treinstation, bereikbaar op de fiets vanuit Veeneslagen West in ongeveer tien minuten. Vanaf dat station rijd je richting Almelo en Deventer. Met de auto is de aansluiting op de A35 snel te bereiken, waarmee Enschede en Almelo binnen een halfuur rijden liggen. Parkeren is in Veeneslagen West geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is ruimte genoeg. Busverbindingen richting het centrum van Rijssen rijden regelmatig. Voor wie dagelijks forenst, is de combinatie van fiets naar station en trein een gebruikelijke route.
Sfeer en bewoners aan het woord
Bewoners zijn opvallend positief over hun buurt. Op de buurtpagina van Veeneslagen West scoort de buurt een 9,6 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Leander Heuvelman omschrijft het als: "Precies wat je van een buurt verwacht. Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Dat vat de buurt goed samen: geen spectaculaire stedelijkheid, maar een solide, prettige plek om te wonen. Huren in Veeneslagen West is daarmee iets voor wie rust, ruimte en een goede buurtgemeenschap zoekt.
Vergeleken met buurgemeenschap Veeneslagen Oost heeft Veeneslagen West een vergelijkbaar karakter, maar de woningen zijn hier iets groter en de WOZ-waarden liggen hoger. Ook Dannenberg is een aangrenzende buurt die de moeite waard is om te vergelijken als je een huurhuis zoekt in dit deel van Rijssen.
Past een huurwoning in Veeneslagen West bij jou?
Veeneslagen West is het meest geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een veilige, groene omgeving met goede scholen op loopafstand. Het vrije sector huuraanbod is beperkt, met slechts een handvol transacties per jaar. Wil je een woning huren in Veeneslagen West, reageer dan snel zodra er iets beschikbaar komt: de verhuurtijd in populaire buurten als deze is kort. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie, maar reken op een wachtlijst. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar het aanbod huurwoningen in Stadsrand Rijssen Noord of breder zoeken via huurwoningen in Rijssen-Holten.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veeneslagen West
De buurt krijgt een totaalscore van 9,6 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Bijzonder hoog scoren groen (10,0), onderwijs (10,0) en huisvesting (10,0). Veiligheid en bereikbaarheid scoren elk een 9,5. Marloes schrijft kortweg: "Super leuke buurt." Dat klinkt eenvoudig, maar gecombineerd met de cijfers vertelt het een consistent verhaal: bewoners zijn hier oprecht tevreden. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Veeneslagen West. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veeneslagen West
Zoek je een appartement huren of een ruimer huurhuis in de omgeving van Veeneslagen West, dan loont het om ook naburige buurten en wijken mee te nemen in je zoektocht. Ook populair onder huurders is Stad Rijssen, dat een stedelijker karakter heeft met meer aanbod. Wie liever buiten de bebouwde kom woont, kan kijken naar Buitengebied Rijssen. En voor huurders die ook de omgeving van Holten overwegen, biedt Holten een groen en dorps alternatief. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk het volledige overzicht op de pagina van Rijssen-Holten of raadpleeg de officiële website van gemeente Rijssen-Holten voor lokale informatie over wonen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veeneslagen West, Rijssen-Holten?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Veeneslagen West het afgelopen jaar op €1.606 per maand, met een bandbreedte van €1.488 tot €1.725 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² is dat ongeveer €13,20 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 11% van de woningen is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Veeneslagen West?
Ongeveer 11% van de woningvoorraad in Veeneslagen West is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 115 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij de woningcorporatie die actief is in Rijssen-Holten. Houd rekening met een wachtlijst, want het aanbod sociale huur in deze buurt is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in Veeneslagen West te wonen?
Veeneslagen West is een rustige, groene woonbuurt aan de noordrand van Rijssen, met ruime grondgebonden woningen en een sterke gezinssfeer. Bewoners geven de buurt een score van 9,6 uit 10. Groen, onderwijs en huisvesting scoren elk een perfecte 10,0. Bewoner Leander Heuvelman omschrijft het als 'precies wat je van een buurt verwacht': goede buren, goed onderwijs en niet ver van het centrum.
Is Veeneslagen West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Veeneslagen West is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen van 0 tot 15 jaar, en gezinnen met kinderen zijn het meest voorkomende huishoudenstype. Bewoners beoordelen het onderwijs in de buurt met een 10,0 en de veiligheid met een 9,5. De ruime woningen, het groen en de nabijheid van basisscholen maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Veeneslagen West?
Veeneslagen West is goed bereikbaar met de fiets vanuit het centrum van Rijssen en het treinstation, op ongeveer tien minuten fietsafstand. Met de trein rijd je richting Almelo en Deventer. Met de auto is de A35 snel bereikbaar, waarmee Enschede en Almelo binnen een halfuur rijden liggen. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,5.
Welke voorzieningen zijn er in Veeneslagen West?
Veeneslagen West heeft basisscholen op korte afstand, wat bewoners beoordelen met een perfecte 10,0 voor onderwijs. Voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Rijssen op fietsafstand, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Sportverenigingen voor voetbal en tennis liggen op korte rijafstand. Het omliggende buitengebied biedt bovendien uitgebreide wandel- en fietsroutes direct vanuit de buurt.
Is Veeneslagen West een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Veeneslagen West met een 9,5 uit 10. De buurt heeft een rustig karakter, een lage bebouwingsdichtheid en een hoge sociale cohesie, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Het hoge aandeel koopwoningen (87%) en de stabiele, werkende bevolking dragen bij aan een buurt waar mensen zich thuis voelen.
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Super leuke buurt
