Huurwoningen Veltum 2, Venray

Huurprijzen en marktcijfers Veltum 2, Venray

Veltum 2 is een uitgesproken koopbuurt. Met slechts 7% huurwoningen in de totale woningvoorraad van 698 woningen is het aanbod te huur in Veltum 2 beperkt. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders, want corporatiebezit ontbreekt volledig in deze buurt. Sociale huur via een woningcorporatie is hier dan ook niet beschikbaar. Wie een huurhuis in Veltum 2 zoekt, beweegt zich uitsluitend in de vrije sector.

De WOZ-waarde van woningen in Veltum 2 ligt op gemiddeld €404.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Veltum (€314.000) en ook beduidend boven het gemeentelijk gemiddelde van Venray (€315.000). Die hogere vastgoedwaarde vertaalt zich doorgaans in hogere vrije sector huurprijzen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente gemiddelde huurprijs en verhuurtijd. Vanwege het schaarse aanbod worden vrijkomende huurwoningen hier relatief snel verhuurd, dus snel reageren is aan te raden. Wie meer keuze wil in de vrije sector of een ruimer budget heeft, kan ook kijken naar huurwoningen in de bredere wijk Veltum of andere wijken in de gemeente.

Wonen in Veltum 2, Venray

Veltum 2 is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Venray. De buurt bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met royale kavels en veel groen in de straten. Het karakter is suburbaan en ingetogen. Je vindt hier geen drukke winkelstraten of appartementencomplexen, maar brede woonstraten, lage bebouwing en een rustige sfeer die aansluit bij de oudere bevolkingssamenstelling. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, goed voor ruim 515 van de 1.630 inwoners. Dat geeft de buurt een stabiel, welvarend karakter. Het gemiddeld inkomen van €40.400 per huishouden ligt duidelijk boven zowel het wijk- als het gemeentegemiddelde.

Voorzieningen in Veltum 2

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Vlakwater, op korte fietsafstand in het aangrenzende deel van Veltum. Daar vind je onder meer een supermarkt en diverse dagelijkse winkels. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar binnen enkele minuten fietsen, waaronder scholen in de aangrenzende buurten van Venray. Het Maasziekenhuis Pantein is op circa tien minuten rijden. Voor sport zijn er in Venray diverse verenigingen actief, waaronder voetbal, tennis en zwemmen bij zwembad De Wetteling op enkele kilometers afstand. De buurt zelf is groen ingericht met wandelroutes in de directe omgeving richting het buitengebied.

Bereikbaarheid

Veltum 2 ligt aan de westzijde van de kern Venray, op ongeveer twee kilometer van het stadscentrum. Per fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum, via goed aangelegde fietspaden. Met de auto sluit je via de N270 en de N271 snel aan op de A73 richting Venlo (circa 25 kilometer) en Nijmegen. Venray heeft een eigen treinstation aan de lijn Nijmegen-Roermond, op circa vijftien minuten fietsen of vijf minuten rijden vanuit de buurt. Parkeren is in Veltum 2 geen probleem: de meeste woningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is parkeren gratis en ruim beschikbaar. Busverbindingen richting centrum rijden via de aangrenzende doorgaande wegen.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Veltum 2 schrijft een bewoner: "Het is hier heel rustig en groen, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Wel moet je voor alles de auto pakken als je niet fietst." Dat laatste is een eerlijk punt: zonder eigen vervoer is de buurt minder goed bereikbaar. Vergeleken met buurtgenoot Veltum 1, dat iets centraler ligt en een iets gemengder woningbestand heeft, is Veltum 2 wat rustiger en exclusiever qua woningwaarden.

Past huren in Veltum 2 bij jou?

Veltum 2 is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en niet afhankelijk zijn van sociale huur. Gezien de dominantie van 65-plussers en huishoudens zonder kinderen past de buurt goed bij senioren, tweeverdieners of mensen die bewust kiezen voor een rustige, welgestelde woonbuurt. Starters met een beperkt budget vinden hier weinig passend aanbod. Het aanbod beschikbare huurwoningen is klein en wisselt snel. Bereid je documenten voor en reageer direct als er iets vrijkomt. Sociale huur is hier niet beschikbaar; daarvoor kun je terecht bij woningcorporatie Wonen Limburg, actief in de gemeente Venray. Als alternatief kun je ook het aanbod koopwoningen in Veltum 2 bekijken, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Veltum 2

Bewoners beoordelen Veltum 2 over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene woonomgeving. Punten van kritiek betreffen soms de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Fijne, nette buurt om in te wonen. Rustig, schoon en veilig. Niet veel te doen op loopafstand, maar dat is een bewuste keuze als je hier gaat wonen." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de overzichtspagina van Veltum 2. Die reviews zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Veltum 2

Wie woning huren in Veltum 2 overweegt maar ook benieuwd is naar alternatieven, kan goed vergelijken met andere buurten in de gemeente. Veltum 1 biedt een vergelijkbare woonomgeving maar ligt iets centraler. Verder weg maar ook populair zijn wijken als Heide en Merselo, die elk een eigen karakter hebben. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, inclusief buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een compleet beeld. Zo kies je niet alleen een woning, maar ook de buurt die bij jou past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Venray of raadpleeg de gemeente Venray voor informatie over wonen en voorzieningen in de regio.