Huurwoningen Venne-Oost, Heusden
Zoek je een huurwoning in Venne-Oost? Bekijk hieronder het actuele aanbod van huurwoningen in deze rustige Drунense woonbuurt.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Venne-Oost, Heusden
Van de circa 2.570 woningen in Venne-Oost is 38% een huurwoning. Dat is een behoorlijk aandeel, maar het overgrote deel van die huurwoningen valt in de sociale sector: 35% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, terwijl slechts 3% bij overige verhuurders ligt. Wie een vrije sector huurwoning zoekt, heeft hier dus relatief weinig keuze.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Venne-Oost, tegen een huurprijs van €1.475 per maand. Het betrof een ruime woning van 154 m², wat neerkomt op ongeveer €9,60 per m² per maand. Omdat het slechts om één transactie gaat, moet je dit cijfer als indicatie zien en niet als representatief gemiddelde. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod dat te huur staat, check je het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Venne-Oost ligt op €387.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Drunen (€389.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Heusden (€406.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar ten opzichte van de rest van de gemeente. Het gemiddeld inkomen van €36.200 per jaar ligt ook licht onder het gemeentegemiddelde van €37.400.
Wonen in Venne-Oost, Heusden
Venne-Oost is een rustige woonbuurt aan de oostkant van Drunen, met een overwegend gezinskarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met jongere uitbreidingen richting de randen van de buurt. Je vindt hier brede straten, ruime tuinen en veel groen tussen de woningen. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of een bruisend straatleven, maar juist door de rust en de ruimte die ze biedt.
De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, en het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog. Dat merk je aan de sfeer: kinderen op straat, veel koopwoningen met verzorgde tuinen, en een buurt die draait om het dagelijkse leven. Het aandeel gehuwde huishoudens van 42% bevestigt dat beeld.
Voorzieningen in Venne-Oost
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Venne-Oost nauwelijks uit. Het winkelcentrum van Drunen, met onder andere een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften, ligt op fietsafstand. Binnen de buurt zelf en in de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Voor sport en recreatie biedt de omgeving van Drunen diverse mogelijkheden: voetbalverenigingen, tennisbanen en de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen, het uitgestrekte natuurgebied dat op korte afstand van de buurt begint. Bewoners geven voorzieningen een perfecte score van 10.0, wat erop wijst dat men tevreden is met wat de directe omgeving te bieden heeft.
Bereikbaarheid
Venne-Oost is goed bereikbaar per auto. Via de N261 en de aansluiting op de A59 ben je snel richting 's-Hertogenbosch (circa 20 minuten) of Waalwijk. Voor wie dagelijks pendelt naar een grotere stad is dat een pluspunt. Het openbaar vervoer is beperkter: Drunen heeft geen eigen treinstation, maar buslijn 300 (richting 's-Hertogenbosch) rijdt via de kern van Drunen. Voor treinreizigers is station 's-Hertogenbosch het dichtstbijzijnde grote station, bereikbaar per bus of fiets via de fietssnelweg langs de Maas. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem, wat voor autorijders een voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Bereikbaarheid scoort bij bewoners een 10.0, wat aangeeft dat men de verbindingen als ruim voldoende ervaart.
Vergeleken met buurgemeenschap Venne-West heeft Venne-Oost een vergelijkbaar rustig karakter, maar ligt het iets dichter bij de uitvalswegen. Centrum Drunen biedt meer levendigheid en voorzieningen op loopafstand, terwijl Braken-Oost een meer gemengd woningaanbod kent. Wie rust en ruimte zoekt boven stedelijkheid, zit in Venne-Oost goed.
Past een huurwoning in Venne-Oost bij jou als huurder?
Venne-Oost is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de middenleeftijd die rust, ruimte en een groen woonmilieu waarderen. Starters die snel een betaalbare huurwoning zoeken, moeten er rekening mee houden dat het vrije sector aanbod beperkt is. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie, waarbij wachtlijsten in de regio kunnen oplopen. Met slechts één vrije sector verhuur in het afgelopen jaar is het aanbod schaars: reageer snel als er een woning te huur staat, en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Wie ook koopwoningen overweegt, kan het aanbod koopwoningen in Venne-Oost bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Venne-Oost
Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort Venne-Oost een indrukwekkende 8.9 uit 10. Veiligheid en bereikbaarheid worden allebei beoordeeld met een 10.0, en ook voorzieningen krijgen de maximale score. Groen scoort een 9.0, wat past bij de ruime, groene opzet van de buurt. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, veilige buurt met alles wat je nodig hebt op fietsafstand." Gemeenschap, huisvesting, schoonheid en onderwijs scoren elk een 8.0, wat solide cijfers zijn. Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Venne-Oost. Let op: de score is gebaseerd op één review, dus neem dit mee in je beoordeling.
Huurwoningen vergelijken in en rond Venne-Oost
Ben je aan het oriënteren op huren in Venne-Oost maar wil je ook andere opties bekijken? In dezelfde wijk Drunen zijn ook Braken-West en Venne-West interessante buurten om te vergelijken. Braken-West heeft een iets ander woningprofiel, terwijl Venne-West qua sfeer het dichtst bij Venne-Oost aanleunt. Wil je breder zoeken, dan bieden Vlijmen en Nieuwkuijk meer aanbod in andere delen van de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Heusden kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina van huurwoningen in Drunen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Heusden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Venne-Oost, Heusden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Venne-Oost het afgelopen jaar €1.475 per maand, voor een woning van gemiddeld 154 m². Dat komt neer op circa €9,60 per m² per maand. Het vrije sector aanbod is beperkt: er werd slechts één woning verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Venne-Oost?
Ja, een groot deel van de huurwoningen in Venne-Oost is sociale huur: 35% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Heusden, zoals Woonveste. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten in Noord-Brabant kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Venne-Oost te wonen?
Venne-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Drunen met veel eengezinswoningen en een sterk gezinskarakter. Bewoners waarderen de veiligheid, de bereikbaarheid en de voorzieningen, die alle drie een 10.0 scoren in de bewonersbeoordeling. De totaalscore staat op 8.9 uit 10. De buurt is niet stedelijk of bruisend, maar biedt ruimte, rust en een prettige woonomgeving.
Is Venne-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Venne-Oost is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste bevolkingsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, maar ook het aandeel huishoudens met kinderen is hoog (1.020 van de circa 2.570 woningen). Er zijn basisscholen in de directe omgeving en de buurt heeft brede straten, ruime tuinen en weinig druk verkeer. De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen biedt bovendien volop ruimte voor buitenactiviteiten.
Hoe is de bereikbaarheid van Venne-Oost?
Per auto is Venne-Oost goed bereikbaar via de N261 en de aansluiting op de A59, waarmee je 's-Hertogenbosch in ongeveer 20 minuten bereikt. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen richting 's-Hertogenbosch, maar een eigen treinstation ontbreekt. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een 10.0, wat erop wijst dat men de verbindingen als ruim voldoende ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in Venne-Oost en omgeving?
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Drunen op fietsafstand bereikbaar, met supermarkten en diverse winkels. In de buurt en directe omgeving zijn basisscholen aanwezig. Voor sport en recreatie zijn er voetbal- en tennisverenigingen, en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij voor wandelen en fietsen. Bewoners geven voorzieningen een 10.0, de hoogste score van alle categorieën.
Is Venne-Oost een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is de sterkste troef van Venne-Oost: bewoners geven de buurt een 10.0 voor veiligheid. Het rustige, gezinsgerichte karakter van de buurt draagt daar waarschijnlijk aan bij. Venne-Oost is een overzichtelijke woonbuurt zonder de drukte of overlastproblemen die in meer stedelijke gebieden kunnen spelen. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft bij het zoeken naar een huurhuis, zit hier goed.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
