Huurwoningen Verspreide huizen Empe, Brummen
Ontdek huurwoningen in Verspreide huizen Empe: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vind de woning die bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Empe, Brummen
De huurmarkt in Verspreide huizen Empe is bijzonder krap. Van de 133 woningen in deze buurt staat slechts 8% in de huursector, wat neerkomt op ongeveer 11 woningen. Corporatiewoningen zijn er helemaal niet: het volledige huuraanbod is in handen van particuliere en commerciële verhuurders. Sociale huur bestaat hier dus niet, en wie een huurhuis zoekt in Verspreide huizen Empe, is aangewezen op de vrije sector.
In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €4.250 per maand. De bandbreedte lag tussen €4.250 en €4.250 per maand, wat aangeeft dat het om vergelijkbare woningen ging. Met een gemiddeld oppervlak van 251 m² komt de huurprijs neer op ruim €16,90 per m² per maand. Dat zijn aanzienlijke bedragen, maar ze passen bij de hoge WOZ-waarden in deze buurt: gemiddeld €656.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Empe (€583.000) en ver boven het gemeentegemiddelde van Brummen (€372.000). Huren in Verspreide huizen Empe is daarmee duidelijk duurder dan elders in de gemeente. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen Empe, Brummen
Verspreide huizen Empe is geen woonwijk met straten en rijen huizen, maar een verzamelnaam voor de verspreide bebouwing rondom het kleine dorp Empe, in de groene gemeente Brummen op de Veluwe. Wie hier woont, woont bewust buiten de bebouwde kom: grote kavels, vrijstaande woningen, veel groen en een opvallende rust. De naam zegt het eigenlijk al: de huizen liggen verspreid over het landelijk gebied, omringd door weilanden, bossen en de uitlopers van de IJsselvallei.
De woningvoorraad bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande koopwoningen, vaak ruim en met een eigen tuin of erf. Appartementen huren in Verspreide huizen Empe is nagenoeg niet mogelijk; het schaarse huuraanbod betreft doorgaans grote vrijstaande woningen. De hoge WOZ-waarden en het hoge gemiddeld inkomen van €43.400 (tegenover €35.700 gemeentebreed) geven aan dat dit een welvarende buurt is met een specifiek profiel.
Voorzieningen in Verspreide huizen Empe
Dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt zelf niet aanwezig. Voor boodschappen, scholen en zorg rijd je naar het nabijgelegen Empe Kern of naar Brummen. In Brummen vind je een supermarkt, basisscholen, een huisarts en een beperkt winkelaanbod. Voor een groter aanbod ben je aangewezen op Zutphen, op circa 10 kilometer afstand. Sportief zijn er mogelijkheden in de omgeving: wandel- en fietspaden door de natuur zijn er in overvloed, en in Brummen zijn sportverenigingen actief op het gebied van voetbal, tennis en andere sporten. De natuur is hier zelf de voornaamste recreatieve voorziening: de Veluwezoom en de IJsseluiterwaarden liggen op fietsafstand.
Bereikbaarheid van Verspreide huizen Empe
Openbaar vervoer is beperkt in dit buitengebied. Vanuit Empe rijden er busverbindingen richting Brummen en Zutphen, maar de frequentie is laag en een auto is in de praktijk onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zutphen, van waaruit je rechtstreeks naar Arnhem (circa 20 minuten) en Apeldoorn (circa 15 minuten) reist. Met de auto zit je via de N348 snel op de A1 of A12, waarmee de Randstad en de Achterhoek bereikbaar zijn. Parkeren is geen enkel probleem: bij de vrijstaande woningen is ruimte genoeg op eigen terrein. Fietsers vinden in de omgeving rustige wegen en paden, al vraagt de afstand naar voorzieningen enige fietsvaardigheid.
Bewoners van Verspreide huizen Empe waarderen de buurt vooral om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Verspreide huizen Empe lees je wat bewoners zelf zeggen. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt met ruimte om je heen. Geen drukte, geen lawaai, gewoon natuur en rust." Kritiekpunten betreffen doorgaans de afhankelijkheid van de auto en het beperkte voorzieningenniveau in de directe omgeving.
Vergeleken met Dovenkamp is Verspreide huizen Empe landelijker en exclusiever qua woningtypen en prijsniveau. Wie liever wat meer voorzieningen om de hoek heeft, kan ook kijken naar het aanbod in de wijken Brummen of Leuvenheim, waar de huurprijzen en het voorzieningenniveau anders liggen.
Past een huurwoning in Verspreide huizen Empe bij jou?
Deze buurt trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die bewust kiezen voor ruimte, groen en rust. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd. Starters en studenten vinden hier weinig passend aanbod: de huurprijzen zijn hoog, het aanbod is minimaal en de locatie vraagt om een auto. Als je een woning te huur zoekt in dit segment, is snel reageren essentieel: met slechts twee verhuurde woningen in het afgelopen jaar zijn beschikbare huurwoningen hier zeldzaam. Bereid je documenten voor, denk aan een werkgeversverklaring en recente loonstroken, want verhuurders selecteren zorgvuldig bij dit prijsniveau. Sociale huur is hier niet beschikbaar; daarvoor kun je terecht bij woningcorporaties actief in de regio Brummen. Overweeg ook de koopwoningen in Verspreide huizen Empe als alternatief, want 92% van de woningen staat te koop.
Wat bewoners zeggen over wonen in Verspreide huizen Empe
Bewoners van Verspreide huizen Empe beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van woongenot, groen en veiligheid. De rust en de ruimte worden keer op keer genoemd als grootste troeven. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Hier woon je echt in het groen, ver weg van de stedelijke drukte. De buren kennen elkaar en dat geeft een veilig gevoel." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Verspreide huizen Empe.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Empe
Wie overweegt te huren in Verspreide huizen Empe, doet er verstandig aan ook de omgeving te verkennen. In de wijk Empe als geheel liggen de WOZ-waarden iets lager (€583.000 gemiddeld) en is het aanbod iets breder. De gemeente Brummen biedt via huurwoningen in Brummen een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, met meer variatie in prijsklassen. Ook Tonden en Hall zijn het bekijken waard als je houdt van een landelijke woonomgeving maar iets meer keuze wilt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over huurwoningen in Verspreide huizen Empe? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina of raadpleeg de website van de gemeente Brummen voor lokale informatie.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Empe, Brummen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen Empe de afgelopen twaalf maanden €4.250 per maand. De bandbreedte lag tussen €4.250 en €4.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 251 m². Dat komt neer op circa €16,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet; corporatiewoningen zijn hier niet aanwezig.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen Empe?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen of corporatiewoningen in Verspreide huizen Empe. Het aandeel corporatiebezit is 0%. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente Brummen, maar houd rekening met wachtlijsten. Het beschikbare huuraanbod in Verspreide huizen Empe betreft uitsluitend vrije sector woningen via particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Verspreide huizen Empe te wonen?
Verspreide huizen Empe is een landelijke, rustige buurt met vrijstaande woningen verspreid over het buitengebied rondom het dorp Empe. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen, en omschrijven de buurt als veilig en prettig. Een nadeel dat regelmatig wordt genoemd is de afhankelijkheid van de auto en het beperkte voorzieningenniveau op loopafstand. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd.
Is Verspreide huizen Empe geschikt voor gezinnen met kinderen?
Verspreide huizen Empe is in principe aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en natuur waarderen: de woningen zijn groot, de omgeving is groen en veilig, en de sfeer is rustig. Wel moet je rekening houden met het feit dat voorzieningen zoals scholen en supermarkten niet op loopafstand liggen; daarvoor ben je aangewezen op Empe Kern of Brummen. Een auto is voor gezinnen hier vrijwel onmisbaar. Het huurprijsniveau is hoog, waardoor de buurt minder geschikt is voor startende gezinnen met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Empe?
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N348 bereik je snel de A1 en A12, en steden als Zutphen (circa 10 km), Apeldoorn en Arnhem zijn binnen 20 tot 30 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt; er rijden bussen richting Brummen en Zutphen, maar de frequentie is laag. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zutphen. Parkeren is geen probleem, want de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid op het erf.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen Empe?
In Verspreide huizen Empe zelf zijn nauwelijks voorzieningen aanwezig; het gaat om verspreide bebouwing in een landelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, een huisarts en sportfaciliteiten ben je aangewezen op Empe Kern of het centrum van Brummen, op enkele kilometers afstand. Voor een groter winkelaanbod en meer horeca rijd je door naar Zutphen. De natuur zelf, met wandel- en fietspaden door de Veluwse omgeving, is de voornaamste recreatieve troef van deze buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Verspreide huizen Empe?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Verspreide huizen Empe is extreem beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts twee vrije sector woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt en je documenten zoals een werkgeversverklaring en loonstroken alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen.
