Huurwoningen Verspreide huizen, Waterland
Ontdek huurwoningen in Verspreide huizen: een landelijke buurt in Waterland met ruime woningen en weinig aanbod. Bekijk het actuele overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Verspreide huizen, Waterland
Huren in Verspreide huizen is voorbehouden aan een selecte groep: slechts 12% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, en er is geen enkel corporatiewoning in de buurt. Alle huurwoningen vallen in de vrije sector. Sociale huur is hier schlicht niet beschikbaar. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld 11 woningen per jaar verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.205 per maand. De bandbreedte loopt van €700 tot €9.500 per maand, wat de grote verscheidenheid aan woningtypen weerspiegelt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 250 m² kom je uit op een gemiddelde prijs van circa €8,80 per m² per maand. Dat is aanzienlijk meer dan wat je in de bredere wijk Monnickendam of elders in gemeente Waterland gemiddeld betaalt. De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €730.000, ver boven het wijkgemiddelde van €405.000 en het gemeentegemiddelde van €457.000. Dat zegt veel over het karakter van dit gebied. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen, Waterland
De naam zegt het al: Verspreide huizen is geen compacte woonwijk met een duidelijk centrum, maar een verzameling vrijstaande en halfvrijstaande woningen verspreid over het buitengebied van Waterland. Met 260 inwoners en 73 woningen is dit een van de kleinste en dunst bebouwde gebieden in de gemeente. Je woont hier letterlijk in het open Hollandse landschap, omgeven door weilanden, sloten en polders. Dat trekt een specifiek type bewoner: mensen die rust en ruimte verkiezen boven stedelijk gemak.
De woningtypen zijn overwegend vrijstaande huizen op ruime kavels, veelal gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw. Nieuwbouw is zeldzaam. De hoge WOZ-waarden en het ontbreken van sociale huur maken duidelijk dat dit geen instapbuurt is voor starters of mensen met een krappe beurs.
Voorzieningen in en rond Verspreide huizen
Wie een huurhuis zoekt in Verspreide huizen, moet weten dat de buurt zelf nagenoeg geen voorzieningen heeft. Er zijn geen supermarkten, scholen of winkels op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Monnickendam, op enkele kilometers afstand, waar je onder andere een supermarkt en basisscholen vindt. Kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn eveneens in Monnickendam of Purmerend te vinden. Sport en recreatie vind je voornamelijk in de natuur zelf: wandelen, fietsen en kanoën in de Waterlandse polders zijn hier de voornaamste vrijetijdsbesteding. Voor uitgebreidere sportfaciliteiten of horeca rijd je naar Monnickendam of Purmerend.
Bereikbaarheid van Verspreide huizen
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er rijdt een busverbinding richting Monnickendam en Purmerend, maar de frequentie is laag en haltes zijn soms op enige loopafstand van de verspreide woningen. Een eigen auto is in de praktijk onmisbaar. Vanuit Verspreide huizen rijd je via de N247 naar Purmerend (circa 15 minuten) en van daaruit naar Amsterdam (circa 30 tot 40 minuten). Parkeren is geen probleem: bij vrijwel alle woningen is ruimte op eigen terrein. Fietsers kunnen via de polderroutes Monnickendam bereiken in ongeveer tien tot vijftien minuten, maar voor grotere afstanden is de fiets minder praktisch door het gebrek aan snelle fietsinfrastructuur.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte boven alles. Op de buurtpagina van Verspreide huizen lees je wat mensen die hier wonen er zelf over zeggen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier alsof de wereld om je heen stilstaat. Geen verkeer, geen lawaai, alleen de wind en de vogels. Maar vergeet niet: voor alles wat je nodig hebt, stap je in de auto." Dat vat de sfeer goed samen. Vergeleken met buurtgemeenschappen als Oranjewijk of Markgouw, die dichter bij de kern van Monnickendam liggen en meer stedelijke voorzieningen bieden, is Verspreide huizen uitgesproken landelijk en geïsoleerd. Wie dat zoekt, vindt hier zijn plek. Wie dagelijks te voet naar de bakker wil, kijkt beter naar een andere buurt.
Past een huurwoning in Verspreide huizen bij jou?
Huren in Verspreide huizen is weggelegd voor een specifieke groep. De gemiddelde huurprijs van €2.205 per maand in de vrije sector, gecombineerd met woningen van gemiddeld 250 m², maakt dit interessant voor gezinnen of tweeverdieners die ruimte en rust zoeken en daarvoor willen betalen. Starters en studenten vinden hier geen betaalbaar huurhuis: sociale huur ontbreekt volledig en het goedkoopste aanbod begint formeel bij €700 per maand, maar de meeste woningen zitten ver daarboven. Expats die buiten Amsterdam willen wonen met een ruim budget en een auto tot hun beschikking, zijn hier wel op hun plek. Als je overweegt een appartement te huren in Verspreide huizen, weet dan dat appartementen hier nauwelijks voorkomen: vrijstaande woningen domineren het aanbod. Wie wil kopen in plaats van huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Verspreide huizen, al zijn de prijzen daar navenant hoog. Reageer snel als er iets te huur staat: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Waterland.
Wat bewoners zeggen over wonen in Verspreide huizen
Bewoners van Verspreide huizen beoordelen de buurt overwegend positief op rust, ruimte en groen. Punten van kritiek betreffen vrijwel altijd de gebrekkige bereikbaarheid per openbaar vervoer en de afstand tot voorzieningen. Iemand schreef: "Prachtig wonen, maar je bent volledig afhankelijk van de auto. Dat moet je erbij nemen." De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat past bij een buurt die meer geschikt is voor mensen in een gevestigde levensfase dan voor jongeren die net beginnen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Verspreide huizen, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen
Zoek je beschikbare huurwoningen in de regio maar twijfel je of Verspreide huizen de juiste keuze is? De nabijgelegen buurten Ringshemmen en Ooster Ee bieden een ander karakter, met meer aansluiting op de kern van Monnickendam. Voor een breder aanbod in de wijk kun je ook kijken naar alle beschikbare huurwoningen in huurwoningen in Monnickendam. Wil je verder zoeken in de gemeente, dan biedt Buurtje.nl ook een overzicht van het huurwoningaanbod in andere dorpen zoals Broek in Waterland en Marken. Via Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen, Waterland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Verspreide huizen het afgelopen jaar €2.205 per maand. De bandbreedte loopt van €700 tot €9.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 250 m², wat neerkomt op circa €8,80 per m² per maand. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiewoningen zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in Verspreide huizen?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Verspreide huizen. Het aandeel corporatiebezit is 0%, en alle 12% huurwoningen in de buurt vallen onder overige verhuurders in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente Waterland, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten en weinig aanbod in dit gebied.
Hoe is het om in Verspreide huizen te wonen?
Verspreide huizen is een uitgesproken landelijke buurt met vrijstaande woningen verspreid in het open polderlandschap van Waterland. De sfeer is rustig en groen, met nauwelijks verkeer of stedelijke drukte. Bewoners waarderen de ruimte en de natuur, maar geven aan dat je volledig afhankelijk bent van de auto voor dagelijkse voorzieningen. De buurt telt 260 inwoners en heeft een hoge gemiddelde WOZ-waarde van €730.000.
Is Verspreide huizen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Verspreide huizen, dus in die zin past de buurt bij gezinsleven. De ruime woningen en groene omgeving zijn aantrekkelijk. Wel moet je er rekening mee houden dat scholen, kinderopvang en andere voorzieningen niet op loopafstand zijn: daarvoor ben je aangewezen op Monnickendam of Purmerend. Een auto is voor gezinnen hier geen luxe maar een noodzaak.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er zijn busverbindingen richting Monnickendam en Purmerend, maar de frequentie is laag. Met de auto rijd je in circa 15 minuten naar Purmerend en in 30 tot 40 minuten naar Amsterdam via de N247. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid op het perceel. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto vrijwel onmisbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Verspreide huizen?
Verspreide huizen heeft zelf nauwelijks voorzieningen. Er zijn geen supermarkten, scholen of winkels in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en horeca ben je aangewezen op Monnickendam, op enkele kilometers afstand. De natuur is de voornaamste voorziening: wandelen, fietsen en kanoën in de Waterlandse polders zijn populaire activiteiten. Voor sport en uitgebreidere winkels rijd je naar Monnickendam of Purmerend.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Verspreide huizen?
Het aanbod van woningen te huur in Verspreide huizen is zeer beperkt: gemiddeld worden er slechts zo'n 11 woningen per jaar in de vrije sector verhuurd. Door de schaarste worden beschikbare huurhuizen doorgaans snel opgepikt. Het is verstandig om snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt en je documenten zoals inkomensbewijzen en referenties alvast klaar te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn.
