Huurwoningen Broek in Waterland, Waterland
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Broek in Waterland. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of dit historische waterlanddorp bij je past.
Wat kost een huurwoning in Broek in Waterland?
Broek in Waterland is een dorp waar koop de norm is: 73% van de woningen is koopwoning, en slechts 27% is huurwoning. Van die huurwoningen valt 21% onder een woningcorporatie, waardoor het vrije sector aanbod bijzonder krap is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 27 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.174 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.420 tot €3.300 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 133 m². Dit zijn jaargemiddelden exclusief sociale huur. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
De hoge huurprijzen zijn geen verrassing als je de WOZ-waarde bekijkt: gemiddeld €676.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €457.000 in Waterland. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €50.600 ligt eveneens flink hoger dan de €42.100 in de rest van de gemeente. Huren in Broek in Waterland is dus iets voor huishoudens met een stevig budget. Wie op zoek is naar meer keuze, kan ook kijken naar het bredere aanbod in de gemeente Waterland.
Leven aan het water: hoe voelt Broek in Waterland écht?
Broek in Waterland is geen doorsneedorp. Wie over de smalle dijkwegen het dorp binnenrijdt, belandt in een wereld van houten huizen in pastelkleuren, slootjes met bruggetjes en een stilte die je in de Randstad nergens meer vindt. Het historische dorpscentrum rond de Havenbuurt en het witte kerkje aan het Havenrak ademt zeventiende-eeuwse sfeer, maar dan met bewoners die er daadwerkelijk wonen en niet alleen voor de foto komen. Op de wijkpagina van Broek in Waterland lees je uitgebreide reviews en scores van bewoners. Wat daar vaak terugkomt: mensen waarderen de rust, het groen en de dorpsgemeenschap enorm, maar benoemen ook de beperkte voorzieningen. Er is een kleine supermarkt, een handvol horeca en een basisschool, maar voor een huisarts, middelbare school of grotere boodschappen moet je naar Monnickendam of Amsterdam-Noord.
De bereikbaarheid is een terugkerend punt. Bewoners schrijven dat de busverbinding met Amsterdam via lijn 312 redelijk functioneert, maar in de spits kan het verkeer op de N247 flink vastlopen. "Je woont hier fantastisch, maar je moet er wel tegen kunnen dat je soms een half uur in de file staat richting Amsterdam," vatte een bewoner het samen. Fietsen naar Amsterdam-Noord en de pont pakken is voor velen het dagelijkse alternatief. De buurt Broek in Waterland zelf is compact en overzichtelijk, terwijl de nabijgelegen gehuchten Zuiderwoude en Uitdam nog landelijker zijn, met uitzicht over het Markermeer en de open polder.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 van de 3.195 inwoners), en 40% van de huishoudens is getrouwd. Toch wonen hier ook gezinnen met kinderen: 540 huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. De helft van de inwoners is hoogopgeleid, wat je terugziet in het dorpsleven: er is een actieve toneelvereniging, een jaarlijkse dorpskermis en betrokken ouders bij basisschool De Trimaran. Vergrijzing is wel zichtbaar, met 760 inwoners van 65-plus. Dat geeft het dorp een rustig, soms wat slaperig karakter na achten 's avonds.
Huren in Broek in Waterland: geschikt voor jou?
Een huurhuis in Broek in Waterland past het best bij tweeverdieners of gezinnen die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke dynamiek, en die het budget hebben voor de vrije sector. Met gemiddeld €2.174 per maand is een appartement huren in Broek in Waterland geen optie voor starters of alleenstaanden met een modaal inkomen. Voor sociale huur geldt een lange wachttijd via de corporatie. Ben je op zoek naar meer betaalbare opties, kijk dan naar Ilpendam of Watergang, waar de prijzen iets lager liggen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Broek in Waterland. De gemeente Waterland biedt via waterland.nl informatie over woonbeleid en vergunningen.
Het actuele huuraanbod in Broek in Waterland bekijken
Op deze pagina van Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Broek in Waterland, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in dit dorp beperkt is, loont het om ook te kijken naar wat er beschikbaar is in de omliggende kernen. Bekijk bijvoorbeeld wat er te huur staat in Monnickendam, het pittoreske Marken of het nabijgelegen Katwoude. Zo vergelijk je eenvoudig waar je het meeste woonplezier krijgt voor je budget.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Broek in Waterland?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.174 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 133 m². De bandbreedte loopt van €1.420 tot €3.300 per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft slechts 21% corporatiewoningen op een totaal van 1.273 woningen. De wachttijd voor sociale huur in de regio Waterland loopt via WoningNet en bedraagt doorgaans meer dan tien jaar. Het vrijkomende aanbod is zeer beperkt door het kleine woningbestand.
Is Broek in Waterland goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 312 verbindt Broek in Waterland met Amsterdam Centraal, met een rijtijd van circa 20 minuten buiten de spits. In de ochtend- en avondspits kan de N247 flink vastlopen. Veel bewoners fietsen naar de pont bij Amsterdam-Noord als alternatief.
Zijn er genoeg voorzieningen om een woning te huren in Broek in Waterland?
Het dorp heeft een kleine supermarkt, een basisschool, enkele horecagelegenheden en een sportvereniging. Voor een huisarts, middelbare school of uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op Monnickendam of Amsterdam-Noord. Dat maakt het dorp rustig, maar niet volledig zelfvoorzienend.
Welk type huurhuizen is beschikbaar in Broek in Waterland?
Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en ruimere appartementen in de vrije sector. Compacte studio's of studentenkamers zijn hier nauwelijks te vinden. Met een gemiddeld oppervlak van 133 m² zijn de verhuurde woningen relatief ruim, wat past bij het dorpse karakter met overwegend gezinswoningen.
