Huurwoningen Vijfsluizen, Vlaardingen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Vijfsluizen en ontdek wat deze waterrijke buurt in Vlaardingen te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Vijfsluizen, Vlaardingen
Vijfsluizen is een kleine, bijzondere buurt in de wijk Oostwijk aan de rand van Vlaardingen, direct grenzend aan het Nieuwe Waterweg-gebied. De woningvoorraad is beperkt van omvang, wat de huurmarkt hier specifiek maakt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden acht woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.827 per maand. De bandbreedte loopt van €1.200 tot €2.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². Dat komt neer op circa €16 per m² per maand, wat aanzienlijk hoger ligt dan het gemiddelde in de bredere gemeente. Ter vergelijking: in de wijk Oostwijk ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €294.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde van Vlaardingen op €278.000 uitkomt. Die hogere WOZ-waarden in Oostwijk weerspiegelen zich ook in de huurprijzen van Vijfsluizen, die daarmee tot de duurdere segmenten binnen Vlaardingen behoren. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vijfsluizen, Vlaardingen
Vijfsluizen is geen doorsnee woonbuurt. De naam verwijst naar de historische sluizen die hier ooit het water van de Nieuwe Maas en de binnenwateren reguleerden, en dat industriële en waterrijke verleden is nog altijd zichtbaar in het karakter van de buurt. Het gaat om een relatief klein gebied met zo'n 125 inwoners, dat in de loop der jaren is getransformeerd van een havengebonden werkgebied naar een gemengde buurt met moderne woonbebouwing. De woningen die hier te huur staan zijn overwegend ruimere appartementen en eengezinswoningen, deels nieuwbouw of gerenoveerde panden, met een open en waterrijke uitstraling.
De buurt trekt relatief jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, en een flink deel van de huishoudens heeft kinderen. Dat zegt iets over het profiel van mensen die hier bewust kiezen om te wonen: actieve gezinnen en tweeverdieners die ruimte en een bijzondere woonomgeving waarderen, en die de hogere huurprijs voor lief nemen.
Voorzieningen in en rond Vijfsluizen
Vijfsluizen zelf is compact en heeft weinig zelfstandige voorzieningen binnen de buurtgrenzen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten. Een Albert Heijn en andere supermarkten zijn bereikbaar in de nabijgelegen winkelgebieden van Vlaardingen-Oost, op fietsafstand van circa tien minuten. Basisscholen in de buurt zijn te vinden in aangrenzende wijken zoals Hofbuurt en Oostbuurt, beide op korte fietsafstand. Voor sport en recreatie biedt de ligging aan het water mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de Nieuwe Waterweg. Het Vijfsluizenpark en de kades vormen een groene buffer tussen de bebouwing en het water. Horeca en winkels zijn vooral te vinden richting het centrum van Vlaardingen.
Bereikbaarheid van Vijfsluizen
De ligging van Vijfsluizen is voor automobilisten gunstig: de A20 is binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee Rotterdam en Den Haag allebei binnen twintig tot dertig minuten rijden liggen. Met de auto ben je snel op de snelweg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Per openbaar vervoer is busstation Vlaardingen Centrum het dichtstbijzijnde knooppunt, vanwaar je met de metro (RandstadRail of Waterbus) richting Rotterdam kunt. De reistijd naar Rotterdam Centraal bedraagt met OV ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Per fiets is het stadscentrum van Vlaardingen in een minuut of tien bereikbaar. Parkeren in Vijfsluizen is in de meeste gevallen vrij mogelijk zonder vergunning, wat voor gezinnen met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de rust en de waterrijke omgeving, maar wijzen er ook op dat je voor veel dagelijkse zaken de buurt uit moet. Op de buurtpagina van Vijfsluizen lees je de volledige reviews en buurtscores van mensen die hier daadwerkelijk wonen. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het voelt hier bijna alsof je buiten de stad woont, maar je bent toch gewoon in Vlaardingen. Ideaal als je van rust en water houdt, maar je moet er wel aan wennen dat je voor alles even op de fiets moet."
Vergeleken met buurgemeente Havengebied Oost heeft Vijfsluizen een meer residentieel karakter, terwijl het havengebied nog sterker industrieel aandoet. Ten opzichte van wijken als Centrum mis je hier de directe nabijheid van winkels en horeca, maar win je aan ruimte en groen.
Past een huurwoning in Vijfsluizen bij jou?
Vijfsluizen spreekt vooral gezinnen en tweeverdieners aan die bewust kiezen voor ruimte, een waterrijke omgeving en een rustige woonomgeving, en die bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. Het vrije sector aanbod begint rond €1.200 per maand, maar het gemiddelde ligt op €1.827 per maand, wat voor starters of alleenstaanden een flinke drempel is. Wie een huis huren in Vijfsluizen overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: de buurt is klein en het aantal beschikbare huurwoningen wisselt sterk. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en eventuele referenties direct bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Vlaardingen, zoals Waterweg Wonen, maar houd rekening met wachtlijsten. Als huren te duur uitvalt, is het ook de moeite waard het aanbod koopwoningen in Vijfsluizen te bekijken.
Wat bewoners zeggen over Vijfsluizen
De buurt scoort gemiddeld positief op sfeer en veiligheid, met bewoners die de ligging aan het water en de relatieve rust als grote pluspunten noemen. Minder enthousiast zijn ze over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Vijfsluizen heeft een heel eigen sfeer, een beetje havenstad, een beetje woonwijk. Je moet er wel van houden dat het rustig is." Wil je alle beoordelingen en deelscores lezen, dan vind je die op de reviews en buurtdata van Vijfsluizen. Dit soort eerlijke bewonersinfo vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vijfsluizen
Overweeg je meerdere buurten? Dan is het zinvol om Vijfsluizen te vergelijken met naastgelegen gebieden. In Oostbuurt vind je doorgaans een ruimer aanbod en iets lagere huurprijzen, terwijl de sfeer er stedelijker is. Ook de Westwijk en Vlaardinger Ambacht zijn het verkennen waard als je meer keuze wilt in het middensegment. Voor een breed overzicht van alle huurwoningen in Vlaardingen kun je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De gemeente Vlaardingen publiceert actuele informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vijfsluizen, Vlaardingen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Vijfsluizen de afgelopen twaalf maanden op €1.827 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m². De bandbreedte loopt van €1.200 tot €2.400 per maand, wat neerkomt op circa €16 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Vijfsluizen?
De beschikbare data over het corporatiebezit in Vijfsluizen is beperkt vanwege de kleine omvang van de buurt. Voor sociale huur in Vlaardingen kun je je inschrijven bij woningcorporatie Waterweg Wonen, die actief is in de regio. Houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten kunnen oplopen. Via de gemeente Vlaardingen vind je actuele informatie over inschrijfmogelijkheden.
Hoe is het om in Vijfsluizen te wonen?
Vijfsluizen is een rustige, waterrijke buurt met een eigen karakter dat zijn oorsprong vindt in het havenverleden van de plek. Bewoners waarderen de rust, de ligging aan het water en de relatief ruime woningen. Een punt van kritiek is het beperkte aanbod van voorzieningen direct in de buurt: voor supermarkten, scholen en horeca ben je aangewezen op omliggende wijken. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners.
Is Vijfsluizen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Vijfsluizen trekt relatief veel gezinnen: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk deel van de huishoudens heeft kinderen. De rustige omgeving en de ligging aan het water maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Scholen zijn te vinden in aangrenzende buurten op fietsafstand. De hogere huurprijzen in de vrije sector, gemiddeld €1.827 per maand, vragen wel om een stevig gezinsinkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Vijfsluizen?
Voor automobilisten is Vijfsluizen goed bereikbaar: de A20 ligt op enkele minuten rijden, waarmee Rotterdam en Den Haag binnen twintig tot dertig minuten bereikbaar zijn. Per openbaar vervoer is busstation Vlaardingen Centrum het dichtstbijzijnde knooppunt, met een reistijd van circa twintig tot vijfentwintig minuten naar Rotterdam Centraal. Per fiets is het centrum van Vlaardingen in ongeveer tien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste gevallen vrij mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Vijfsluizen?
Vijfsluizen zelf heeft beperkte zelfstandige voorzieningen. Supermarkten zoals Albert Heijn zijn bereikbaar in Vlaardingen-Oost op fietsafstand. Basisscholen zijn te vinden in aangrenzende buurten Hofbuurt en Oostbuurt. Voor sport en recreatie biedt de ligging aan de Nieuwe Waterweg mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de kades. Winkels, horeca en zorgvoorzieningen zijn geconcentreerd in het centrum van Vlaardingen, op circa tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vijfsluizen?
Vijfsluizen is een kleine buurt met een beperkt aantal woningen dat jaarlijks te huur staat. In de afgelopen twaalf maanden werden acht vrije sector woningen verhuurd, wat aangeeft dat het aanbod schaars is. Schaars aanbod betekent doorgaans dat woningen snel worden verhuurd. Wie een woning huren in Vijfsluizen overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals inkomensbewijzen en werkgeversverklaring direct klaar te hebben.
