Huurwoningen Vlier-Noord, Deurne
Zoek je een huurwoning in Vlier-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Deurnese buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Vlier-Noord, Deurne
Van de 178 woningen in Vlier-Noord staat 48% in de huursector, wat betekent dat huur en koop hier vrijwel gelijk verdeeld zijn. Ongeveer 32% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, de overige 16% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. De vrije sector is daarmee relatief beperkt van omvang in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd in Vlier-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.450 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.450 en €1.450 per maand, wat wijst op een klein en weinig gevarieerd aanbod. Bij een gemiddeld oppervlak van 144 m² komt dat neer op ongeveer €10,07 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Vlier-Noord bedraagt €352.000, wat lager ligt dan het wijkgemiddelde van €380.000 en het gemeentegemiddelde van €387.000. Dat suggereert dat het woningbezit hier iets bescheidener is van karakter dan elders in Deurne. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vlier-Noord, Deurne
Vlier-Noord is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de noordkant van Deurne. Het karakter is dorps en groen, met een mix van naoorlogse eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig. De bebouwing is laagbouw, de straten zijn breed en er is relatief veel groen aanwezig tussen de woningen. Het is geen buurt die opvalt door nieuwbouw of stedelijke dynamiek, maar juist door een zekere rust en overzichtelijkheid. De 420 inwoners kennen elkaar vaak van gezicht, en de oudere bevolkingssamenstelling, met 65-plussers als grootste groep (135 personen), geeft de buurt een kalm dagelijks ritme.
Voorzieningen in en rondom Vlier-Noord
Vlier-Noord heeft zelf geen uitgebreid voorzieningenaanbod, maar dat hoeft geen bezwaar te zijn. Het centrum van Deurne ligt op fietsafstand en biedt supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo, diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Voor sport en recreatie zijn er in de bredere omgeving van Deurne verschillende sportverenigingen actief, waaronder voetbal- en tennisclubs. De Peelregio biedt bovendien ruimte voor wandelen en fietsen in de natuur, wat bewoners van Vlier-Noord letterlijk voor de deur hebben. Voor medische zorg zijn er huisartspraktijken en een apotheek bereikbaar in het centrum van Deurne. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Deurne.
Bereikbaarheid van Vlier-Noord
Per auto is Vlier-Noord goed bereikbaar via de N270, die verbinding biedt met Helmond in het westen en Venlo-richting in het oosten. Helmond is op circa 20 minuten rijden, Eindhoven op ongeveer 35 minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen vanuit Deurne centrum naar omliggende plaatsen, maar een rechtstreekse treinverbinding is er niet vanuit de buurt zelf. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Deurne, op enkele minuten fietsen. Vanuit dat station rijden treinen richting Eindhoven en Venlo. Parkeren in Vlier-Noord is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht. Voor fietsers is de buurt goed ontsloten richting het centrum van Deurne.
Bewoners van Vlier-Noord waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Vlier-Noord lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier. Een bewoner schreef: "Het is hier lekker rustig, je hebt geen last van verkeer of herrie. Ideaal als je gewoon met rust gelaten wilt worden." Kritiekpunten gaan vaker over het beperkte lokale voorzieningenaanbod en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen.
Vergeleken met naburige buurten heeft Vlier-Noord een rustiger karakter dan Deurne Centrum, waar meer levendigheid en stedelijke voorzieningen zijn maar ook meer verkeersdruk. De Stationsbuurt ligt dichter bij het treinstation en trekt daardoor meer forensen, terwijl Vlier-Noord meer geschikt is voor wie bewust kiest voor een rustige woonomgeving. Ook Heilige Geest is een vergelijkbaar rustige buurt in Deurne, zij het met een iets andere woningsamenstelling.
Past een huurwoning in Vlier-Noord bij jou?
Vlier-Noord spreekt met name senioren en rustzoekers aan, gezien de dominante leeftijdsgroep van 65-plussers en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (115 van de circa 178 huishoudens). Maar ook 25- tot 45-jarigen wonen hier, en de buurt is zeker niet ongeschikt voor kleine gezinnen die bewust kiezen voor rust boven stedelijke nabijheid. Het aanbod huurwoningen in Vlier-Noord in de vrije sector is beperkt, dus snel reageren is aan te raden zodra er iets te huur staat. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Deurne, maar houd rekening met wachtlijsten. Als huren niet lukt, zijn er ook koopwoningen in Vlier-Noord beschikbaar als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Vlier-Noord
Bewoners beoordelen Vlier-Noord over het algemeen positief als het gaat om rust, veiligheid en de groene omgeving. Minder enthousiast zijn ze over het beperkte lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid zonder eigen vervoer. Een bewoner omschreef de buurt als: "Rustig, groen en overzichtelijk. Je kent je buren en er is weinig overlast." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Vlier-Noord. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau, en ze geven een eerlijker beeld dan een woningadvertentie ooit kan bieden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vlier-Noord
Ben je op zoek naar een huurhuis in deze omgeving maar wil je ook andere opties bekijken? Naast Vlier-Noord zijn er in de wijk Deurne meerdere buurten met huurwoningen. Bekijk wat er beschikbaar is in Houtenhoek of verken het aanbod in Provinciebuurt voor een andere sfeer binnen dezelfde gemeente. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de wijk kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Deurne, of bekijk alle huurwoningen in de gemeente Deurne. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Zo kun je huren in Vlier-Noord goed afwegen tegen alternatieven in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vlier-Noord, Deurne?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Vlier-Noord het afgelopen jaar €1.450 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat komt neer op ongeveer €10,07 per m² per maand. Het aanbod vrije sector huurwoningen in Vlier-Noord is beperkt, met slechts 2 verhuringen in de afgelopen 12 maanden. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Vlier-Noord?
Ja, ongeveer 32% van de woningvoorraad in Vlier-Noord is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 178 woningen in de buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Deurne, zoals Wooninc. of een vergelijkbare corporatie. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten en gemeenten in Noord-Brabant kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Vlier-Noord te wonen?
Vlier-Noord is een rustige, groene buurt in het noorden van Deurne met overwegend naoorlogse laagbouwwoningen. De sfeer is dorps en de bevolking is relatief oud, met 65-plussers als grootste leeftijdsgroep. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de groene omgeving, maar geven aan dat je voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen richting het centrum van Deurne moet. Op de buurtpagina van Vlier-Noord vind je meer bewonersreviews en buurtscores.
Is Vlier-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Vlier-Noord is zeker geschikt voor senioren. De buurt heeft de meeste 65-plussers van alle leeftijdsgroepen (135 van de 420 inwoners) en kenmerkt zich door rust, weinig verkeer en een overzichtelijke omgeving. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens past ook bij de levensfase van veel senioren. Let wel op dat het lokale voorzieningenaanbod beperkt is en dat eigen vervoer of een goede fiets handig is voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid van Vlier-Noord?
Per auto is Vlier-Noord goed bereikbaar via de N270, met Helmond op circa 20 minuten en Eindhoven op ongeveer 35 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Deurne, op enkele minuten fietsen vanuit de buurt, met verbindingen richting Eindhoven en Venlo. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningverplichting. Fietsen naar het centrum van Deurne is goed mogelijk via de bestaande fietsroutes.
Welke voorzieningen zijn er in en bij Vlier-Noord?
Vlier-Noord zelf heeft weinig eigen voorzieningen, maar het centrum van Deurne ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), basisscholen, huisartsen, een apotheek en diverse winkels en horeca. Voor sport zijn er in Deurne voetbal- en tennisverenigingen actief. De nabijheid van de Peelregio maakt de buurt ook aantrekkelijk voor wie graag buiten is, met wandel- en fietspaden in de directe omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vlier-Noord?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Vlier-Noord is beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 2 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat woningen die te huur komen relatief zeldzaam zijn en snel kunnen gaan. Het is verstandig om je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) klaar te hebben zodat je direct kunt reageren zodra er een woning beschikbaar is. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
