Huurwoningen Vlijmen-Dorp, Heusden
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Vlijmen-Dorp en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Vlijmen-Dorp, Heusden
Vlijmen-Dorp is overwegend een koopbuurt: 68% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 17% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 14% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, zijn de prijzen navenant. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van 2.431 euro per maand, met een bandbreedte van 1.595 tot 4.500 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 152 m², wat neerkomt op circa 16 euro per m². Dat is aan de hogere kant, maar past bij de WOZ-waarde van gemiddeld 417.000 euro in Vlijmen-Dorp, die zowel het wijk- (406.000 euro) als het gemeentegemiddelde van Heusden (406.000 euro) overtreft. Het inkomensniveau in de buurt, gemiddeld 40.500 euro per jaar, ligt eveneens boven het gemeentegemiddelde van 37.400 euro. Vlijmen-Dorp is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente. Let op: het vrije-sectoraanbod is beperkt. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vlijmen-Dorp, Heusden
Vlijmen-Dorp is de historische kern van Vlijmen, een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Heusden. Het dorpskarakter is hier tastbaar aanwezig: smalle straatjes rondom de historische Sint-Lambertuskerk, oudere vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers afgewisseld met bescheiden rijtjeswoningen uit de naoorlogse periode. Nieuwbouw is er ook, maar speelt een bijrol. De buurt ademt rust en overzichtelijkheid, met een gemengde bevolking van jonge gezinnen tot gepensioneerden. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (ruim 1.100 inwoners), gevolgd door 65-plussers (1.110 personen). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen plek die bruist van studentenhuizen of hippe koffietentjes, maar een plek waar mensen langdurig wonen en wortels slaan.
Voorzieningen in Vlijmen-Dorp
Het dagelijks leven is goed geregeld in Vlijmen-Dorp. Het centrum van Vlijmen, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt, herbergt een Albert Heijn en een Jumbo, aangevuld met kleinere speciaalzaken en een weekmarkt. Voor grotere boodschappen of een uitgebreidere winkelervaring is 's-Hertogenbosch op circa tien minuten rijden bereikbaar. Basisonderwijs is aanwezig in de directe omgeving, met meerdere basisscholen in en rond het dorpscentrum. Middelbaar onderwijs is te vinden in Vlijmen zelf of in de nabijgelegen kernen. Sportief zijn bewoners goed bediend: voetbalvereniging VV Vlijmen en diverse andere verenigingen zijn actief in de kern. Het Gement Recreatiegebied en de omliggende polders bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Horeca is aanwezig in het centrum, met een aantal eetcafés en restaurants die de dorpse sfeer versterken.
Bereikbaarheid
Vlijmen-Dorp heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen richting 's-Hertogenbosch rijden regelmatig. Vanuit het busstation in Vlijmen is het centrum van Den Bosch in circa 20 minuten te bereiken. Met de auto is de A59 snel bereikbaar, waarmee zowel 's-Hertogenbosch als Waalwijk en Tilburg binnen handbereik liggen. Fietsers kunnen via veilige fietspaden het centrum van 's-Hertogenbosch in ongeveer 30 minuten bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die de fiets prefereren. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat als een duidelijk voordeel wordt ervaren ten opzichte van stedelijke buurten.
Bewoners waarderen de rust en de ligging van Vlijmen-Dorp, maar noemen ook dat het aanbod huurwoningen te huur beperkt is en snel wordt opgepikt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig, hebt alles dichtbij en toch ben je zo in de stad. Alleen als huurder moet je geluk hebben, want er komt zelden iets vrij." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Vlijmen-Dorp.
Vergeleken met buurgemeenschappen in de wijk heeft Vlijmen-Dorp een iets dorpser en gevestigd karakter. Vijfhoeven en Vliedberg zijn meer uitbreidingswijken met een jongere woningvoorraad en een ander straatbeeld. Wie specifiek op zoek is naar de historische dorpse sfeer van het oude Vlijmen, zit in Vlijmen-Dorp op het juiste adres. Wie meer keuze wil in huurwoningen, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Vlijmen.
Past huren in Vlijmen-Dorp bij jou?
Op basis van de demografische samenstelling trekt Vlijmen-Dorp vooral gezinnen en bewoners in de middenleeftijd aan. Starters die een betaalbare huurwoning zoeken, zullen merken dat de vrije sector hier relatief duur is: gemiddeld ruim 2.400 euro per maand voor woningen van circa 150 m². Voor wie sociale huur overweegt, is inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Heusden de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Het aanbod huurwoningen in Vlijmen-Dorp is beperkt en woningen worden snel verhuurd, dus snel reageren en documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) vooraf gereedleggen is verstandig. Als huren financieel niet uitkomt, is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Vlijmen-Dorp als alternatief. Expats of tijdelijke bewoners met een hoger budget vinden hier ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers in de vrije sector. Beschikbare huurwoningen wisselen dagelijks; het actuele overzicht staat bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Vlijmen-Dorp
Bewoners van Vlijmen-Dorp beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en sociale cohesie. Minder hoog scoren de parkeermogelijkheden in het historische centrum en het beperkte aanbod van huurwoningen. Een bewoner vat het samen: "Vlijmen-Dorp is een fijne plek om op te groeien of oud te worden. Het is overzichtelijk, veilig en de buren kennen elkaar nog." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op categorieën als veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Vlijmen-Dorp op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vlijmen-Dorp
Zoek je een huurwoning in Vlijmen-Dorp maar wil je ook alternatieven bekijken? De nabijgelegen buurten Vijfhoeven en Vliedberg bieden een ander type woningaanbod, met name meer naoorlogse en jaren-80 woningen. Binnen de gemeente zijn ook Drunen en Nieuwkuijk populaire alternatieven voor huurders die wat meer keuze willen. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina huurwoningen in Heusden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Heusden biedt aanvullende informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vlijmen-Dorp, Heusden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Vlijmen-Dorp het afgelopen jaar 2.431 euro per maand, met een bandbreedte van 1.595 tot 4.500 euro per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 152 m², wat neerkomt op circa 16 euro per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Vlijmen-Dorp?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in Vlijmen-Dorp is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met circa 330 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Heusden, zoals Woonveste. Houd rekening met wachtlijsten; de doorlooptijd kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van je situatie en wensen.
Hoe is het om in Vlijmen-Dorp te wonen?
Vlijmen-Dorp is de historische kern van Vlijmen met een rustig, dorps karakter. De buurt wordt gekenmerkt door oudere woningen rondom het centrum, een sterke sociale cohesie en goede basisvoorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de ligging nabij 's-Hertogenbosch, maar wijzen erop dat het huurwoningaanbod schaars is. De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de middenleeftijd aan.
Is Vlijmen-Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Vlijmen-Dorp is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt is rustig, er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en er zijn sportverenigingen en recreatiemogelijkheden aanwezig. De arbeidsparticipatie ligt op 68% en het gemiddeld inkomen van 40.500 euro per jaar ligt boven het gemeentegemiddelde, wat wijst op een stabiele woonomgeving. Het vrije-sector huurprijsniveau is wel relatief hoog, dus gezinnen met een beperkt budget doen er goed aan ook te kijken naar sociale huur of koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Vlijmen-Dorp?
Vlijmen-Dorp heeft geen eigen treinstation, maar is goed bereikbaar per bus richting 's-Hertogenbosch, met een reistijd van circa 20 minuten. Met de auto is de A59 snel bereikbaar, waarmee zowel 's-Hertogenbosch als Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar zijn. Fietsers kunnen via veilige fietspaden het centrum van Den Bosch in ongeveer 30 minuten bereiken. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Vlijmen-Dorp?
In en direct rond Vlijmen-Dorp zijn de dagelijkse voorzieningen goed aanwezig. Er zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo) op loopafstand, basisscholen in de buurt en middelbaar onderwijs in Vlijmen of nabijgelegen kernen. Sportverenigingen zoals VV Vlijmen zijn actief in de kern. Voor uitgebreidere winkels, ziekenhuiszorg of culturele voorzieningen is 's-Hertogenbosch op circa tien minuten rijden bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vlijmen-Dorp?
Het aanbod huurwoningen in Vlijmen-Dorp is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts vier woningen verhuurd. Woningen worden hierdoor doorgaans snel opgepikt. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals loonstroken, werkgeversverklaring en legitimatie, vooraf gereed te hebben. Actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen zijn te vinden in het overzicht bovenaan deze pagina.
