Huurwoningen Vogelhorst Zuid, Almere

Huurprijzen en marktcijfers Vogelhorst Zuid, Almere

Vogelhorst Zuid is een uitgesproken koopbuurt: 99% van de 384 woningen is in particulier bezit en slechts 1% staat te huur via overige verhuurders. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet. Wie toch een huurhuis in Vogelhorst Zuid zoekt, komt vrijwel altijd terecht in het vrije segment.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er vier vrije-sectorwoningen verhuurd in de buurt, met een gemiddelde huurprijs van €3.750 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €3.750 tot €3.750 per maand, wat aangeeft dat het beschikbare aanbod beperkt en weinig gevarieerd is. Een prijs per vierkante meter is niet te berekenen omdat de gemiddelde oppervlakte in de beschikbare data ontbreekt.

De WOZ-waarde van woningen in Vogelhorst Zuid bedraagt gemiddeld €676.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Vogelhorst (€700.000), maar ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat prijsniveau verklaart meteen waarom huren hier niet goedkoop is: verhuurders prijzen hun woning in lijn met de koopmarkt. Ter vergelijking: in bredere wijken als Vogelhorst of in andere delen van Almere liggen huurprijzen doorgaans lager. De actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen staan bovenaan deze pagina bijgewerkt.

Wonen in Vogelhorst Zuid, Almere

Vogelhorst Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de wijk Vogelhorst in Almere Buiten. De buurt heeft een uitgesproken suburbaan karakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen die overwegend dateren uit de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen loopt; je woont er bewust. De gemiddelde WOZ-waarde van €676.000 en een gemiddeld huishoudinkomen van €61.700 (ruim boven het Almeerse gemiddelde van €38.200) vertellen het verhaal van een gevestigde middenklasse buurt waar gezinnen al jaren wonen en niet snel vertrekken. Dat merk je ook aan de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (400 van de 1.050 inwoners), gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen en starters zijn duidelijk in de minderheid.

Voorzieningen in en rond Vogelhorst Zuid

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Almere Buiten, met name het Buitencentrum aan de Randstad, waar onder andere een Albert Heijn en andere supermarkten te vinden zijn. Binnen de buurt zelf zijn geen winkels; dat is een bewuste keuze in de stedenbouwkundige opzet van dit deel van Almere. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de kinderen uit de buurt, al is het aandeel kinderen (0-15 jaar: 165) relatief beperkt voor een buurt van deze omvang. Voor sport en recreatie is de ligging uitstekend: de Almeerderhout, een uitgestrekt bosgebied direct grenzend aan de buurt, biedt wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de nabijgelegen golfbaan van Vogelhorst trekt bewoners en bezoekers. Zwem- en sportfaciliteiten zijn bereikbaar in het bredere voorzieningengebied van Almere Buiten.

Bereikbaarheid van Vogelhorst Zuid

Met de auto is Vogelhorst Zuid goed bereikbaar via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam en Lelystad. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met de auto circa 35 tot 45 minuten buiten de spits. Per trein reist u vanuit station Almere Buiten, op enkele kilometers afstand, rechtstreeks naar Amsterdam (circa 25 minuten) en Utrecht. Busverbindingen via Connexxion verbinden de buurt met het stadscentrum en het station. Fietsen is in dit deel van Almere goed geregeld dankzij het uitgebreide fietspadennetwerk dat kenmerkend is voor de stad. Parkeren is in Vogelhorst Zuid geen probleem: de meeste woningen beschikken over een oprit of garage en er is ruim straatparkeren beschikbaar zonder vergunningplicht.

Bewoners van Vogelhorst Zuid waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van natuur. Op de buurtpagina van Vogelhorst Zuid lees je wat mensen concreet schrijven. Een bewoner omschreef de buurt als: "Heerlijk rustig, veel groen om de hoek en de buren kennen elkaar. Niet voor iedereen, maar als je rust zoekt is dit ideaal." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt.

Vergeleken met Vogelhorst Noord is Vogelhorst Zuid iets stiller en groener van karakter, met een vergelijkbaar hoog woningniveau. Vogelhorst-Golfbaan Almeerderhout grenst direct aan de buurt en heeft een nog exclusiever karakter. Wie iets meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Bosgebied Vogelhorst, dat een andere sfeer biedt met meer bos en minder bebouwing.

Past huren in Vogelhorst Zuid bij jou?

Vogelhorst Zuid is als huurbuurt eerlijk gezegd een niche. Het aanbod is schaars: slechts 1% van de woningen staat te huur en er worden jaarlijks maar een handvol woningen verhuurd. Wie een woning huren in Vogelhorst Zuid overweegt, moet rekening houden met huurprijzen rond de €3.750 per maand in de vrije sector. Dat maakt de buurt vooral interessant voor tweeverdieners, expats of mensen die tijdelijk een ruime gezinswoning zoeken zonder te kopen. Starters en mensen met een beperkt budget zijn beter af in andere wijken van Almere, zoals De Meenten of De Hoven, waar het huurprijsniveau lager ligt. Sociale huur is in Vogelhorst Zuid niet beschikbaar; daarvoor kun je je inschrijven bij woningcorporatie Ymere of Goede Stede, die actief zijn in Almere, maar niet in deze buurt. Wie de buurt aantrekkelijk vindt maar liever koopt, vindt het aanbod van koopwoningen in Vogelhorst Zuid op deze site. Reageer snel als er een huurwoning beschikbaar komt: het aanbod is beperkt en beschikbare huurwoningen worden doorgaans snel ingenomen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Vogelhorst Zuid

Bewoners beoordelen Vogelhorst Zuid gemiddeld positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid van voorzieningen te voet en het beperkte openbaar vervoer 's avonds. Een bewoner schrijft op Buurtje.nl: "De buurt is rustig en veilig, de woningen zijn groot en de natuur is om de hoek. Maar zonder auto ben je hier nergens." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Vogelhorst Zuid, waar bewoners ook schrijven over veiligheid, sfeer en buurtbetrokkenheid. Dit soort ervaringen vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Vogelhorst Zuid

Overweeg je huurwoningen in Vogelhorst Zuid te vergelijken met andere opties? De wijk Vogelhorst als geheel biedt iets meer variatie in aanbod. Wie een appartement huren in Vogelhorst Zuid overweegt maar flexibeler wil zijn qua prijsniveau, vindt in wijken als Centrum Almere Haven of De Werven doorgaans meer keuze tegen lagere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Meer over wonen en leven in Almere vind je op de gemeentepagina. Informatie over voorzieningen, beleid en nieuwbouw in de stad is ook te vinden via de officiële website van de gemeente Almere.