Huurwoningen Vondellaan-Zuid, Oss
Ontdek huurwoningen in Vondellaan-Zuid en bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Vondellaan-Zuid, Oss
Vondellaan-Zuid is overwegend een koopbuurt: 72% van de 921 woningen is in eigendom, slechts 28% staat te huur. Van die huurwoningen is 18% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 11% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in Vondellaan-Zuid, heeft dus te maken met een beperkt aanbod, zeker in de vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 6 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.617 per maand en een gemiddeld oppervlak van 126 m². Dat komt neer op circa €12,80 per m². De bandbreedte loopt van €650 tot €2.100 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt van kleinere appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de gemiddelde dagprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Vondellaan-Zuid bedraagt €272.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Ruwaard (€286.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Oss (€346.000). Vondellaan-Zuid is daarmee een van de betaalbaarder gelegen buurten binnen de gemeente, al vertaalt dat zich in de vrije sector niet automatisch in lage huurprijzen.
Wonen in Vondellaan-Zuid, Oss
Vondellaan-Zuid is een rustige, overwegend groene woonbuurt in de wijk Ruwaard, ten zuidwesten van het centrum van Oss. De buurt heeft een geordend, naoorlogs karakter met veel rijtjeswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn breed, er staan volgroeide bomen en het is er relatief stil vergeleken met buurten dichter bij het stadscentrum. De naam verwijst naar de Vondellaan, een van de langere lanen die de buurt structureert en die een groen, lommerrijk karakter geeft aan de omgeving.
De bevolkingssamenstelling is gemengd: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (635 inwoners), maar ook 45-plussers en ouderen zijn goed vertegenwoordigd. Met 39% gehuwde huishoudens en een aanzienlijk aandeel eenpersoonshuishoudens (395) woont hier een mix van jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden. Het gemiddeld inkomen van €29.300 per jaar ligt iets onder het wijkgemiddelde van Ruwaard en duidelijk onder het Osse gemiddelde, wat de buurt een toegankelijk profiel geeft.
Voorzieningen in Vondellaan-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen is de buurt goed voorzien. Op loopafstand bevinden zich supermarkten richting de Raadhuislaan en het winkelcentrum Ruwaard, waar onder andere een Albert Heijn en een Lidl te vinden zijn. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, en voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Oss, die per fiets of bus goed bereikbaar zijn. Sportmogelijkheden zijn er via diverse verenigingen in Ruwaard; het Osse zwembad en sportparken liggen op fietsafstand. De Maashorst, een groot natuur- en recreatiegebied ten oosten van Oss, is met de auto snel bereikbaar voor wie graag buiten is.
Bereikbaarheid van Vondellaan-Zuid
Vondellaan-Zuid ligt op circa twee kilometer van het centrum van Oss, een afstand die per fiets in minder dan tien minuten te overbruggen is via goed onderhouden fietspaden. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en station Oss, vanwaar treinen rijden richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Met de auto is de A59 snel te bereiken, wat verbindingen biedt naar Den Bosch (circa 25 minuten) en de rest van Brabant. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de groenvoorziening. Op de buurtpagina van Vondellaan-Zuid schrijft een bewoner: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn breed en er is altijd parkeerplek. Je merkt dat de buurt goed onderhouden wordt." Kritiekpunten die terugkomen betreffen het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor uitgebreidere voorzieningen.
Vergeleken met naburige buurten heeft Vondellaan-Zuid een wat rustiger en gezinsvriendelijker karakter dan de Staatsliedenbuurt, die iets stedelijker van aard is. De Dichtersbuurt grenst er direct aan en heeft een vergelijkbare sfeer, maar met een iets andere woningmix. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Centrum, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Vondellaan-Zuid bij jou?
Vondellaan-Zuid spreekt vooral aan bij mensen die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. Gezinnen met kinderen vinden hier een veilige, groene omgeving met basisscholen in de buurt. Alleenstaanden en stellen in de leeftijd 25 tot 45 die niet afhankelijk zijn van het nachtleven of intensieve winkelstraten, voelen zich hier doorgaans goed thuis. Senioren zijn ook vertegenwoordigd, mede dankzij de rustige straten en het groene karakter.
Wie een woning huren in Vondellaan-Zuid overweegt, moet rekening houden met het beperkte aanbod: er worden per jaar slechts een handvol vrije sectorwoningen verhuurd, en de reactietijd is doorgaans kort. Zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) en reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Vondellaan-Zuid het bekijken waard, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Vondellaan-Zuid
Bewoners beoordelen Vondellaan-Zuid overwegend positief, met name op het gebied van leefbaarheid, groenvoorziening en sociale veiligheid. Punten van verbetering liggen bij het directe winkelaanbod en de verbinding met het stadscentrum voor wie geen fiets of auto heeft. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, netjes en groen. Je kent je buren en dat geeft een prettig gevoel." Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Vondellaan-Zuid voor een compleet beeld. Dit soort bewonersreviews is informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vondellaan-Zuid
Twijfel je tussen meerdere buurten? Dan is het zinvol om Vondellaan-Zuid te vergelijken met aangrenzende alternatieven. Van Hogendorplaan-West heeft een vergelijkbaar rustig karakter maar een iets andere woningmix. Ook populair onder huurders is Euterpelaan-Noord, dat binnen dezelfde wijk Ruwaard valt en daarmee goed te vergelijken is qua sfeer en voorzieningen. Voor een breder zoekgebied kun je het volledige aanbod van huurwoningen in Ruwaard bekijken, of uitwijken naar andere wijken via het overzicht van huurwoningen in Oss. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vondellaan-Zuid, Oss?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Vondellaan-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.617 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 126 m². Dat komt neer op ongeveer €12,80 per m². De bandbreedte loopt van €650 tot €2.100 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst.
Zijn er sociale huurwoningen in Vondellaan-Zuid?
Ja, circa 18% van de woningvoorraad in Vondellaan-Zuid is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op ruwweg 165 woningen. Voor een sociale huurwoning in Oss kun je je inschrijven bij Mooiland, de belangrijkste woningcorporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de doorstroming is laag in deze overwegend koopbuurt.
Hoe is het om in Vondellaan-Zuid te wonen?
Vondellaan-Zuid is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in de wijk Ruwaard, op circa twee kilometer van het centrum van Oss. Bewoners waarderen de brede straten, het groen, de sociale veiligheid en de parkeermogelijkheden. Kritiekpunten betreffen het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. De buurt heeft een gemengde bevolking van jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden.
Is Vondellaan-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Vondellaan-Zuid is een aantrekkelijke buurt voor gezinnen. De rustige straten, het groen en de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving maken de buurt geschikt voor kinderen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een relatief jong bewonersprofiel. Met 39% gehuwde huishoudens is er een duidelijke gezinscomponent aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Vondellaan-Zuid?
Per fiets is het centrum van Oss in minder dan tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Met de bus zijn er verbindingen naar station Oss, vanwaar treinen rijden naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Met de auto is de A59 snel bereikbaar, wat Den Bosch op circa 25 minuten rijden brengt. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Vondellaan-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals een Albert Heijn en Lidl op loopafstand richting winkelcentrum Ruwaard. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Oss. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Ruwaard. De Maashorst, een groot natuurgebied, is met de auto snel bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vondellaan-Zuid?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Vondellaan-Zuid is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 6 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden opgenomen zodra ze beschikbaar komen. Snel reageren en je documenten op voorhand klaar hebben (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) is sterk aan te raden. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
