Huurwoningen Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout
Zoek je een huurwoning in Vrachelen-Zuidwest? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige, groene buurt bij je past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout
Vrachelen-Zuidwest is een overwegend koopbuurt: slechts 16% van de 835 woningen staat in de huursector, waarvan 15% in handen is van een woningcorporatie en slechts 1% bij overige verhuurders. Vrije sector huurwoningen in Vrachelen-Zuidwest zijn daardoor schaars. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op €509.000, wat flink hoger is dan het wijkgemiddelde van Vrachelen (€458.000) en ruim boven het gemeentelijke gemiddelde van Oosterhout (€354.000). Die hoge WOZ-waarden weerspiegelen het niveau van de vrije sector huurprijzen: wie hier een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt een premie ten opzichte van andere wijken in Oosterhout. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina in het live-overzicht. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn beschikbaar, maar het aanbod is beperkt en de wachtlijsten zijn lang. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Vrachelen-Zuidwest.
Wonen in Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout
Vrachelen-Zuidwest is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van de wijk Vrachelen, gelegen in het zuiden van Oosterhout. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, bijna de helft van de bewoners is gehuwd en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele sfeer met weinig verloop. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, veelal gebouwd in de jaren tachtig en negentig, met tuinen en brede straten. Appartement huren in Vrachelen-Zuidwest is minder gangbaar; het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen.
Voorzieningen in Vrachelen-Zuidwest
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld via het nabijgelegen winkelcentrum aan de Vrachelenbaan, waar onder meer een supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum van Oosterhout op fietsafstand. Basisscholen zijn in en direct rond de buurt aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Sportief gezien biedt de omgeving diverse mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen en andere sportclubs actief in de wijk Vrachelen, en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Bewoners waarderen de aanwezigheid van groen in de buurt, wat tot uiting komt in de hoge deelscore voor groen (9,0 van de 10). Voor zorgvoorzieningen en meer gespecialiseerde winkels is men aangewezen op het centrum van Oosterhout of de bredere regio Breda.
Bereikbaarheid van Vrachelen-Zuidwest
Met de auto is Vrachelen-Zuidwest goed bereikbaar via de N282 en de aansluiting op de A27, waarmee Breda in circa tien tot vijftien minuten te bereiken is en Utrecht of Amsterdam binnen een uur. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk sterk: busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Oosterhout en het station van Breda, dat de dichtstbijzijnde intercityverbinding biedt. Per fiets is het centrum van Oosterhout in ongeveer tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in deze buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over een oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte beschikbaar zonder vergunningplicht.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0, wat aangeeft dat de meeste mensen tevreden zijn, al is de buurt het meest comfortabel voor mensen met een eigen auto. Op de buurtpagina van Vrachelen-Zuidwest vind je alle bewonerservaringen, deelscores en verdere buurtdata op een rij.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Vrachelen-Zuidwest een iets exclusiever karakter. Vrachelen-Noord heeft een gemengder woningaanbod met meer huurwoningen, terwijl Vrachelen-Zuidoost qua sfeer vergelijkbaar is maar mogelijk iets meer variatie in woningtypen biedt. Ook Vrachelen-Noordwest is het verkennen waard als je in de wijk Vrachelen wil huren. Wie breder zoekt, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Vrachelen als geheel.
Past huren in Vrachelen-Zuidwest bij jou?
Vrachelen-Zuidwest spreekt vooral gezinnen en bewoners in de middenleeftijd aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Het hoge opleidingsniveau (43% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €45.300 per jaar liggen duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde, wat de buurt een zekere status geeft. Starters of studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, zullen hier weinig opties vinden: het vrije sector aanbod is beperkt en de prijzen liggen aan de hogere kant. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; reken op een wachtlijst van meerdere jaren. Wil je toch in de omgeving blijven maar meer keuze hebben, bekijk dan ook het aanbod in Oosterhout-Centrum of West, waar het huuraanbod doorgaans groter en gevarieerder is. Beschikbare huurwoningen in Vrachelen-Zuidwest worden snel verhuurd vanwege de lage doorstroming; reageer snel en zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn.
Wat bewoners zeggen over Vrachelen-Zuidwest
Op basis van bewonerservaringen scoort Vrachelen-Zuidwest een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10,0) en groen (9,0), wat aangeeft dat bewoners zich hier veilig voelen en de groene omgeving sterk waarderen. De score voor schoonheid (6,0) is de laagste deelscore, wat suggereert dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van uitstraling en onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustige, veilige buurt met veel groen. Ideaal voor gezinnen, maar het straatbeeld mag wel wat meer aandacht krijgen." Bekijk alle reviews en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Vrachelen-Zuidwest. Dit soort eerlijke bewonersscores vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vrachelen-Zuidwest
Wil je woning huren in Vrachelen-Zuidwest of in de bredere omgeving vergelijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Vrachelen-Zuidwest zijn ook buurten als Slotjes en Strijen populair onder huurders in Oosterhout. Voor een volledig beeld van de gemeente kun je ook alle huurwoningen in Oosterhout bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oosterhout.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vrachelen-Zuidwest, Oosterhout?
Exacte huurprijzen in de vrije sector wisselen per woning en per periode; de actuele gemiddelde huurprijs vind je bovenaan de pagina. Wat wel duidelijk is: de WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidwest ligt op €509.000, fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €354.000, wat de hogere vrije sector huurprijzen verklaart. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt tot circa 15% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Vrachelen-Zuidwest?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in Vrachelen-Zuidwest is in handen van een woningcorporatie. Dit zijn sociale huurwoningen met een huurprijs onder de liberalisatiegrens. Om hiervoor in aanmerking te komen moet je ingeschreven staan bij de regionale woningcorporatie actief in Oosterhout, zoals Thuisvester. Reken op een wachtlijst van meerdere jaren vanwege de beperkte omvang van het sociale huursegment in deze buurt.
Hoe is het om in Vrachelen-Zuidwest te wonen?
Vrachelen-Zuidwest is een rustige, groene woonbuurt met een sterk gezinskarakter. Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10. De veiligheid scoort uitzonderlijk hoog (10,0) en ook de groene omgeving wordt gewaardeerd (9,0). Een bewoner omschrijft het als een rustige, veilige buurt die uitstekend geschikt is voor gezinnen, al mag het straatbeeld op sommige plekken wat meer aandacht krijgen (schoonheidsscore 6,0).
Is Vrachelen-Zuidwest geschikt voor gezinnen met kinderen?
Vrachelen-Zuidwest is bij uitstek een gezinsbuurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, er zijn basisscholen in de directe omgeving en de ruime eengezinswoningen met tuinen zijn goed geschikt voor gezinnen. De veilige, rustige omgeving en de aanwezigheid van groen maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Het gemiddeld inkomen en opleidingsniveau liggen duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid van Vrachelen-Zuidwest?
Met de auto is Vrachelen-Zuidwest goed bereikbaar via de N282 en de A27; Breda is in circa 10 tot 15 minuten te bereiken. Per bus zijn er verbindingen naar het centrum van Oosterhout en richting station Breda. Fietsers bereiken het centrum van Oosterhout in ongeveer tien minuten. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage en er is geen vergunningplicht op straat. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0.
Welke voorzieningen zijn er in Vrachelen-Zuidwest?
In en direct rond Vrachelen-Zuidwest vind je een supermarkt bij het nabijgelegen winkelcentrum aan de Vrachelenbaan, basisscholen voor jonge kinderen en sportverenigingen actief in de wijk. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Oosterhout op fietsafstand. De buurt scoort een 7,0 voor voorzieningen en een 7,0 voor onderwijs in de bewonersbeoordelingen.
Is Vrachelen-Zuidwest een veilige buurt om te huren?
Vrachelen-Zuidwest scoort een perfecte 10,0 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat het een van de veiligste buurten van Oosterhout maakt. Bewoners voelen zich hier aantoonbaar op hun gemak. De rustige straten, lage verkeersdruk en stabiele bevolkingssamenstelling dragen bij aan dit gevoel van veiligheid. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en senioren die waarde hechten aan een veilige woonomgeving.
Het is een erg gezellige buurt waar iedereen elkaar kent, je bent snel in de stad maar je kan ook de straat uit lopen en in het bos staan. Een speeltuin en scholen zijn ook dichtbij. Het enige nadeel is de altijd overvolle hondenzakjesbak en het afval in de bosjes.
