Huurwoningen Waddenwijk, Hollands Kroon
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Waddenwijk en ontdek wat deze rustige polderwijk in Hollands Kroon te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Waddenwijk, Hollands Kroon
In de Waddenwijk bestaat 41% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 59% koopwoningen. Dat is een relatief bescheiden huuraandeel voor een kleine buurt met 382 woningen. Van alle woningen is 31% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de kern vormt van het huurlandschap hier. Slechts 9% valt onder overige verhuurders, ofwel de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €818 per maand, met een bandbreedte van €787 tot €850 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 70 m² komt dat neer op circa €11,70 per m². Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Wieringerwerf, waar de WOZ-waarde uitkomt op €310.000 tegenover €271.000 in de Waddenwijk. Ook ten opzichte van het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (WOZ €332.000) ligt de Waddenwijk duidelijk aan de lagere kant, wat de buurt relatief betaalbaar maakt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Waddenwijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Waddenwijk, Hollands Kroon
De Waddenwijk is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in Wieringerwerf, een planmatig aangelegde polderkern in de gemeente Hollands Kroon. Wie er voor het eerst doorheen rijdt, ziet een buurt die zijn wortels heeft in de naoorlogse uitbreiding van Wieringerwerf: rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met een beperkt aantal appartementen. De straatnamen verwijzen naar het Waddengebied, wat de buurt een eigen identiteit geeft binnen het grotere geheel van Wieringerwerf.
Met 795 inwoners en een gemiddeld huishoudinkomen van €31.200 is de Waddenwijk iets bescheidener qua koopkracht dan de wijk als geheel (€33.700) en de gemeente (€34.500). De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers. Dat geeft de buurt een rustig, gevestigd karakter: geen bruisende studentenbuurt, maar een plek waar mensen al jaren wonen en de buren kennen.
Voorzieningen in de Waddenwijk
De dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Wieringerwerf, op loopafstand van de Waddenwijk. Daar vind je onder meer een supermarkt en een beperkt aanbod aan lokale winkels en horeca. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Anna Paulowna of Den Helder de aangewezen bestemming. Basisonderwijs is aanwezig in Wieringerwerf zelf, zodat jonge kinderen niet ver hoeven te reizen. Sportief gezien biedt de omgeving ruimte voor fietsen en wandelen in de open polderlandschappen, en in Wieringerwerf zijn sportverenigingen actief op het gebied van voetbal en andere sporten. Het groene karakter van de omgeving, met de nabijheid van het buitengebied, is iets wat bewoners regelmatig noemen als pluspunt.
Bereikbaarheid van de Waddenwijk
De Waddenwijk ligt aan de rand van Wieringerwerf, een dorp zonder treinstation. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Den Helder en Anna Paulowna, van waaruit je treinverbindingen hebt naar de rest van Noord-Holland. Met de auto is de A7 bereikbaar, die verbinding biedt richting Alkmaar (circa 40 minuten) en Amsterdam (circa 70 minuten). Voor dagelijks gebruik is de auto in deze omgeving vrijwel onmisbaar. Parkeren is in de Waddenwijk doorgaans geen probleem: er is voldoende ruimte op straat en bij de woningen, zonder vergunningplicht. Fietsen is goed mogelijk binnen het dorp en naar aangrenzende kernen, al zijn de afstanden naar grotere steden te groot voor dagelijks woon-werkverkeer per fiets.
Bewoners van de Waddenwijk waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustige straten en je kent je buren. Wel afhankelijk van de auto voor alles buiten het dorp." Dat typeert de buurt goed: prettig voor wie rust zoekt en mobiel is, minder geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Waddenwijk.
Vergeleken met buurgemeenschap Planetenwijk en Schepenwijk, die eveneens onderdeel zijn van Wieringerwerf, heeft de Waddenwijk een vergelijkbaar karakter. Het verschil zit hem vooral in de ligging en de woningtypen: de Waddenwijk heeft een iets ouder woningbestand. Wie overweegt een huurhuis te zoeken in de directe omgeving, kan ook kijken naar Wieringerwerf Centrum voor een centralere ligging met meer voorzieningen op loopafstand.
Past huren in Waddenwijk bij jou?
De Waddenwijk is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte waarderen en geen behoefte hebben aan stedelijke dynamiek. De buurt trekt vooral gezinnen in de middelbare leeftijdscategorie en ouderen. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken in een rustige omgeving kunnen hier terecht, al is het vrije sectoraanbod beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 4 vrije sectorwoningen verhuurd, wat betekent dat woningen snel weg zijn zodra ze te huur worden aangeboden. Reageer dus snel als je een woning te huur ziet staan. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Hollands Kroon, maar houd rekening met wachtlijsten. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hollands Kroon. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Waddenwijk bekijken: de gemiddelde WOZ-waarde van €271.000 ligt een stuk onder het gemeentegemiddelde, wat kopen hier relatief toegankelijk maakt.
Wat bewoners zeggen over Waddenwijk
Bewoners van de Waddenwijk geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De rust, de sociale cohesie en de groene omgeving scoren goed. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte openbaar vervoerverbindingen en het schaarse winkelaanbod binnen de buurt zelf. Een bewoner omschrijft het als: "Rustige buurt, fijne buren, maar zonder auto kom je er niet." Dat beeld komt vaker terug in de reviews. Voor alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid, kun je terecht op de reviews en buurtdata van Waddenwijk. Dit is het soort buurtinformatie dat je nergens anders op dit detailniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Waddenwijk
Zoek je een woning huren in Waddenwijk of wil je de opties in de omgeving vergelijken? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast de Waddenwijk zijn er in dezelfde wijk ook beschikbare huurwoningen in Oosterterp en Zuiderpark en in het Buitengebied Wieringerwerf voor wie echt op zoek is naar ruimte en groen. Wil je een breder gebied verkennen, bekijk dan ook het aanbod in wijken als Anna Paulowna of Wieringerwaard. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente vind je via huurwoningen in Hollands Kroon.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Waddenwijk, Hollands Kroon?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Waddenwijk het afgelopen jaar op €818 per maand, met een bandbreedte van €787 tot €850 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 70 m², wat neerkomt op ongeveer €11,70 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Waddenwijk?
Ja, 31% van de woningvoorraad in de Waddenwijk is in bezit van een woningcorporatie, wat overeenkomt met circa 118 woningen. Dit is het grootste deel van het huurbestand in de buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Hollands Kroon, maar houd rekening met wachtlijden. Neem contact op met de gemeente of de betreffende corporatie voor actuele inschrijfmogelijkheden.
Hoe is het om in Waddenwijk te wonen?
De Waddenwijk is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in Wieringerwerf met een gevestigd karakter. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat de buurt een stabiele, sociale sfeer geeft. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge betrokkenheid, maar noemen het beperkte openbaar vervoer en de afhankelijkheid van de auto als nadeel. De buurt heeft een lager gemiddeld inkomen en lagere WOZ-waarden dan het gemeentegemiddelde, wat de betaalbaarheid ten goede komt.
Is de Waddenwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Waddenwijk kan een geschikte keuze zijn voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. Er is basisonderwijs aanwezig in Wieringerwerf en de buurt heeft een veilig, rustig karakter. Het woningbestand bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en vrijstaande woningen met buitenruimte. Wel is een auto vrijwel onmisbaar voor school, sport en dagelijkse boodschappen buiten de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van de Waddenwijk?
De Waddenwijk heeft geen eigen treinstation. Openbaar vervoer gaat via buslijnen richting Den Helder en Anna Paulowna, waar treinverbindingen beschikbaar zijn. Met de auto is de A7 bereikbaar, met een reistijd van circa 40 minuten naar Alkmaar en circa 70 minuten naar Amsterdam. Binnen het dorp en naar aangrenzende kernen is fietsen goed mogelijk. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de Waddenwijk?
De Waddenwijk zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het centrum van Wieringerwerf ligt op loopafstand. Daar vind je een supermarkt, lokale winkels en horeca. Basisonderwijs is aanwezig in Wieringerwerf. Voor een uitgebreider winkel- en zorgaanbod ben je aangewezen op Anna Paulowna of Den Helder. Sportief gezien zijn er lokale verenigingen en biedt het omliggende polderlandschap ruimte voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Waddenwijk?
Het vrije sectoraanbod in de Waddenwijk is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 4 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat kleine aanbod betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepakt. Het is verstandig om snel te reageren op nieuwe aanbiedingen en je documenten (inkomensbewijzen, legitimatie) alvast klaar te hebben. Voor de actuele verhuurtijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
