Huurwoningen Werkendam, Altena
Op zoek naar een huurwoning in Werkendam? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat bewoners van de buurt vinden.
Huren in Werkendam: een krappe vrije sector met ruime woningen
Werkendam is overwegend een koopwijk. Van de ruim 4.400 woningen is 63% in eigendom van bewoners, terwijl 37% wordt verhuurd. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (29%), de vrije sector is beperkt. Dat merk je aan het aanbod: in de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) slechts 13 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.452 per maand, met een bandbreedte van €1.325 tot €2.250 per maand. Opvallend: de gemiddelde oppervlakte was 203 m², wat aangeeft dat het hier vrijwel uitsluitend om ruime grondgebonden woningen gaat. Appartementen huren in Werkendam is in de vrije sector nauwelijks mogelijk. De WOZ-waarde van €349.000 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €377.000 voor Altena, wat Werkendam relatief betaalbaar maakt binnen de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbaarheid.
Werkendam: rustige gezinsbuurt met een uitgesproken dorpse cultuur
Werkendam telt ruim 11.500 inwoners en heeft een duidelijk profiel: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, bijna de helft van de bewoners is getrouwd en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Het is een dorp dat zichzelf kent, en dat heeft twee kanten. Bewoners op de wijkpagina van Werkendam geven de buurt gemiddeld een 6.8 uit 10. Onderwijs springt er duidelijk uit met een score van 9.0, wat voor gezinnen met kinderen een sterk argument is. Bereikbaarheid scoort een 7.0, groen en veiligheid allebei een 6.8.
De sfeer is rustig en overzichtelijk, maar niet iedereen ervaart dat als prettig. Eén bewoner schrijft openhartig: "Roddelen en achterklap en dingen verzinnen over anderen, echt Werkendam." Een stevige uitspraak, maar hij geeft wel iets weer van de sociale dynamiek in een kleine gemeenschap waar iedereen elkaar kent. Andere bewoners zijn positiever: "Het is een leuke buurt, super centraal en de buren zijn goed", schrijft een andere reviewer. Een derde bewoner vat het neutraal samen: "Een rustige buurt, maar tussen de buren is er niet echt contact. Veel mensen kennen elkaar gewoon niet." Dat beeld van een buurt die rustig is maar sociaal wat gesloten kan aanvoelen, komt vaker terug. De score voor gemeenschapsgevoel (6.5) en schoonheid (5.2) bevestigen dat Werkendam geen plaatje is, maar wel functioneel en leefbaar.
Wie huren in Werkendam overweegt, doet er goed aan de verschillende buurten te verkennen. Het centrum van Werkendam heeft de meeste dagelijkse voorzieningen bij de hand. Wie meer ruimte en rust zoekt, kan kijken naar het Buitengebied Biesbosch of de wijk Burchtpolder. De gemeente Altena biedt via haar website ook informatie over lokale voorzieningen en woonbeleid: altena.nl.
Huurders die hier passen en huurders die beter verder kijken
Een huurhuis in Werkendam is het meest geschikt voor gezinnen en iets oudere huurders die op zoek zijn naar rust, ruimte en goede scholen in de buurt. De arbeidsparticipatie is met 69% gezond en het gemiddeld inkomen van €37.100 sluit goed aan bij de huurprijzen in de vrije sector. Voor starters, studenten of mensen die een kleiner appartement huren willen, is Werkendam minder logisch: het aanbod is schaars en de woningen zijn groot. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Werkendam bekijken. Huurders die meer stedelijke voorzieningen of een groter huurmarktaanbod zoeken, kunnen ook kijken naar Nieuwendijk of Sleeuwijk als alternatief binnen de gemeente.
Het actuele huuraanbod in Werkendam vinden
Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Werkendam, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de huurwoningen in Altena of verken het aanbod in Woudrichem en Hank als nabijgelegen alternatieven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Werkendam gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Werkendam de afgelopen twaalf maanden op €1.452 per maand. De bandbreedte liep van €1.325 tot €2.250 per maand. Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime woningen met een gemiddelde oppervlakte van 203 m². Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en kennen andere tarieven.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Werkendam?
Sociale huurwoningen in Werkendam worden voornamelijk beheerd door een woningcorporatie, die ongeveer 29% van de woningvoorraad in bezit heeft. Voor de actuele wachttijden en inschrijfmogelijkheden kun je terecht bij de betreffende corporatie die actief is in gemeente Altena. Wachttijden in deze regio lopen doorgaans meerdere jaren.
Is Werkendam goed bereikbaar als je er een woning huurt?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Werkendam met een 7.0 uit 10, wat relatief goed is voor een dorp. Werkendam ligt in de gemeente Altena en is per auto goed bereikbaar via de regionale wegen richting Gorinchem en Breda. Openbaar vervoer is beperkter dan in grotere steden, dus een auto is voor de meeste huurders aan te raden.
Hoe veilig is huren in Werkendam?
Bewoners geven Werkendam een veiligheidsscore van 6.8 uit 10, wat een gemiddelde beoordeling is. De buurt wordt door meerdere bewoners omschreven als rustig. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen die structureel terugkomen in de reviews, al varieert de persoonlijke beleving: scores lopen uiteen van 2.1 tot 8.6 uit 10.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Werkendam?
Onderwijs is verreweg de best beoordeelde categorie in Werkendam, met een score van 9.0 uit 10 van bewoners. Dat maakt het dorp aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Werkendam heeft basisonderwijs in de kern zelf; voor voortgezet onderwijs zijn bewoners aangewezen op omliggende plaatsen in de gemeente Altena.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
Wat wij merken is dat er in de buurt niet echt contact is tussen de buren, veel mensen kennen elkaar ook gewoon niet. Voor de rest is het opzich een rustige buurt!
Erg mooi en makkelijk bereikbaar
