Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Westroijen en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen om te bepalen of deze buurt bij jou past.
BeschikbaarWestroijen is een buurt waar huren duidelijk de norm is: 56% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 44% koopwoningen. Van die huurwoningen is verreweg het grootste deel in handen van woningcorporaties, namelijk 53% van alle woningen in de buurt. Slechts 2% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Sociale huur domineert dus het aanbod hier.
De gemiddelde WOZ-waarde in Westroijen ligt op €269.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Tiel-Noord (€339.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Tiel (€316.000). Westroijen is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, al vertaalt zich dat in de vrije sector niet altijd in lage huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd in Westroijen, met een gemiddelde huurprijs van €1.875 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.750 en €1.950 per maand. Oppervlaktegegevens zijn voor deze transacties niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod in Westroijen beperkt is; de meeste huurders hier wonen in een corporatiewoning. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijs voor de meest recente stand van zaken.
Westroijen is een naoorlogse woonbuurt in het noordelijke deel van Tiel, onderdeel van de wijk Tiel-Noord. De buurt heeft een uitgesproken volksbuurtkarakter: veel rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, een mix van sociale huurwoningen en koopwoningen, en straten die zijn ingericht op het gezinsleven. Het is geen hippe of trendy buurt, maar wel een buurt waar mensen prettig wonen en elkaar kennen.
Bewoners omschrijven Westroijen als een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Joke Willemse geeft de buurt een 7,1 en schrijft: "Best een gezellig buurt, kindvriendelijk, best rustig en veel voorzieningen." Een andere bewoner benoemt ook de gezelligheid, maar voegt toe dat de criminaliteit "best hoog" is. Dat is een punt om serieus mee te nemen als je overweegt hier een huurhuis te zoeken. De totale bewonersscore staat op 7,0 uit 10, op basis van 2 reviews. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Westroijen.
Eén van de sterkste punten van Westroijen is de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Scholen scoren het hoogst in de bewonersbeoordelingen (8,0 van de 10), wat goed aansluit bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Basisscholen zijn te voet bereikbaar, wat Westroijen aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor supermarkten en winkels hoef je de buurt nauwelijks uit; in de directe omgeving zijn meerdere winkelvoorzieningen beschikbaar. Voor uitgebreidere winkelstraten en horeca is het stadscentrum van Tiel op korte afstand. Groen scoort een 7,5 in de bewonersreviews, wat voor een naoorlogse stadswijk relatief hoog is; er zijn parken en groenstroken in de omgeving die de buurt lucht geven.
Westroijen is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Tiel beschikt over een eigen treinstation, dat vanuit Westroijen op de fiets of met de bus goed te bereiken is. Vanaf station Tiel rij je richting Utrecht of Geldermalsen. Per auto sluit Tiel-Noord aan op de A15, waarmee je richting Rotterdam, Nijmegen of Utrecht kunt. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 7,0. Parkeren is in de meeste straten van Westroijen gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale wijken.
Westroijen maakt deel uit van Tiel-Noord, samen met buurten als Drumpt en Elzenpas. Drumpt heeft een meer dorps karakter en ligt aan de rand van de bebouwde kom, terwijl Elzenpas wat nieuwer bebouwd is. Wie een ruimer of groener alternatief zoekt, kan ook kijken naar Veluwe, eveneens in Tiel-Noord. Qua WOZ-waarde en inkomensniveau ligt Westroijen iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen met een kleiner budget, mits je een corporatiewoning kunt bemachtigen.
Westroijen trekt vooral gezinnen met kinderen aan: dat is de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de aanwezigheid van scholen en speelruimte maakt dat begrijpelijk. Ook 25- tot 45-jarigen zijn sterk vertegenwoordigd. Voor starters die een betaalbare huurwoning zoeken, is de buurt interessant, maar het vrije sector aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen in die sector rond de €1.875 per maand. De meeste huurwoningen zijn sociale huurwoningen via een woningcorporatie, waarvoor je ingeschreven moet staan bij WoonGaard (de actieve corporatie in de regio Tiel). Houd rekening met wachtlijsten. Wie toch liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Westroijen bekijken. Het gemiddelde inkomensniveau in de buurt (€26.400) ligt onder het gemeentegemiddelde van €34.500, wat aangeeft dat Westroijen een buurt is voor mensen die niet per se de hoogste huurprijzen willen of kunnen betalen. Wees eerlijk naar jezelf over de veiligheidssituatie: de bewonersscore voor veiligheid staat op 7,0, maar een bewoner benoemt expliciet dat criminaliteit een aandachtspunt is.
Westroijen krijgt een gemiddelde score van 7,0 uit 10, gebaseerd op 2 bewonersbeioordelingen. De hoogste deelscore is voor onderwijs (8,0), gevolgd door groen (7,5). Bewoner Joke Willemse omschrijft de buurt als "best een gezellig buurt, kindvriendelijk, best rustig en veel voorzieningen." De wat lagere scores gaan naar gemeenschap (6,5), huisvesting (6,5) en schoonheid (6,5). Dat geeft een eerlijk beeld: Westroijen is functioneel en prettig, maar geen plaatje. Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Westroijen voor een compleet overzicht. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Zoek je beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving? Dan loont het om ook te kijken naar huurwoningen in Tiel-Noord als geheel, of naar andere wijken zoals Tiel kern en Tiel-Zuid. Ook Rauwenhof en Rauwenhof en omgeving zijn nabijgelegen buurten die het verkennen waard zijn. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Tiel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en buurtbeschrijvingen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tiel.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Westroijen het afgelopen jaar op €1.875 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €1.950 per maand. Dit is gebaseerd op 4 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Ja, Westroijen heeft een groot aandeel sociale huurwoningen. Maar liefst 53% van alle woningen in de buurt is corporatiebezit, wat betekent dat sociale huur hier de overhand heeft. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Tiel, kun je je inschrijven bij WoonGaard, de regionale woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in de regio Tiel is groot.
Bewoners geven Westroijen gemiddeld een 7,0 uit 10. De buurt wordt omschreven als gezellig en kindvriendelijk, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Onderwijs scoort het hoogst (8,0) en ook groen wordt goed beoordeeld (7,5). Een aandachtspunt dat bewoners noemen is de criminaliteit, die als relatief hoog wordt ervaren. Wonen in Westroijen is prettig voor gezinnen, maar het is geen rustige buitenwijk zonder zorgen.
Westroijen is een uitgesproken gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en basisscholen zijn te voet bereikbaar. De onderwijsscore van 8,0 is de hoogste deelscore in de bewonersbeoordelingen. De buurt is relatief rustig en groen, en het inkomensniveau (gemiddeld €26.400) maakt de buurt toegankelijk voor gezinnen met een modaal inkomen. Voor gezinnen die een huurhuis zoeken in een buurt met scholen en speelruimte dichtbij, is Westroijen een serieuze optie.
Westroijen scoort een 7,0 voor bereikbaarheid in de bewonersreviews. Per auto is de buurt goed ontsloten via de A15, met verbindingen richting Utrecht, Nijmegen en Rotterdam. Station Tiel is per fiets of bus te bereiken, van waaruit treinen richting Utrecht en Geldermalsen rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is. Winkels en scholen zijn op loopafstand, wat de auto voor dagelijkse boodschappen overbodig maakt.
Westroijen heeft de meeste dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er zijn basisscholen op loopafstand, supermarkten in de directe omgeving en diverse winkels nabij. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 7,0. Voor uitgebreidere horeca, speciaalzaken en het stadscentrum is het centrum van Tiel op korte afstand. Groenvoorzieningen en speelplekken zijn aanwezig in de buurt, wat bijdraagt aan de relatief hoge groenscore van 7,5.
De veiligheidsscore van Westroijen staat op 7,0 uit 10, wat een gemiddelde beoordeling is. Een van de bewoners benoemt in zijn review expliciet dat de criminaliteit 'best hoog' is, terwijl een andere bewoner de buurt juist als rustig ervaart. De ervaringen lopen dus uiteen. Het is verstandig om zelf een bezoek te brengen aan de buurt op verschillende tijdstippen en de actuele bewonersreviews te raadplegen voor een volledig beeld.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
