Huurwoningen Wijk 01, Leiderdorp

Huren in Wijk 01: weinig aanbod, maar wel ruime woningen

Wijk 01 is overwegend een koopwijk. Van de 1.391 woningen staat slechts 18% in de huursector, waarvan 12% in handen is van woningcorporaties en 6% bij overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 9 vrije sector huurwoningen verhuurd in deze wijk, met een gemiddelde huurprijs van €1.607 per maand en een gemiddeld oppervlak van 107 m². De bandbreedte liep van €460 tot €2.200 per maand (exclusief sociale huur). Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 01 ligt op €508.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €413.000 voor Leiderdorp. Dat prijsniveau weerspiegelt het karakter van de wijk: solide, gevestigd, en niet goedkoop. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Rustig, groen en veilig: een wijk voor wie er eenmaal woont

Wijk 01 heeft een duidelijk profiel. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudvorm, en 42% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen wijk waar je veel uitgaansgelegenheid of stedelijke bedrijvigheid verwacht, maar een plek waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen. Bewoners geven de wijk een 7,5 op de wijkpagina van Wijk 01, waar je ook alle deelscores en uitgebreide wijkdata vindt. Opvallend hoog scoren groen (9,0) en schoonheid (9,0), wat overeenkomt met het beeld van een verzorgde, groene woonomgeving. Veiligheid scoort een 8,0.

Een bewoner omschrijft het zo: "Ik heb zelf niet veel contact met buurtgenoten, maar iedereen is aardig en ik voel mij veilig in mijn buurt." Die combinatie van lage drempel en hoge veiligheid lijkt kenmerkend. De gemeenschapsscore (6,0) en bereikbaarheid (6,0) zijn minder sterk, wat eerlijk is: Wijk 01 is geen plek waar alles om de hoek ligt of waar je spontaan je buren tegenkomt. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je deels afhankelijk van de auto of fiets. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is beperkt vergeleken met meer centraal gelegen delen van Leiderdorp.

De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Het Doeskwartier is een van de woonkernen binnen de wijk, net als de Oranjewijk en 't Heerlijk Recht. Ook het Buitengebied valt onder Wijk 01 en geeft de wijk mede zijn groene uitstraling. Voor scholen geldt dat bewoners tevreden zijn: de onderwijsscore staat op 8,0. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt bereikbaar, en ook voor middelbare scholen hoef je niet ver te rijden. Meer informatie over voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Leiderdorp.

Huren in Wijk 01: voor wie past dit wel en voor wie niet?

Huren in Wijk 01 is vooral interessant voor mensen die bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving en niet afhankelijk zijn van veel stedelijke voorzieningen op loopafstand. Gezinnen die een ruim huurhuis zoeken en bereid zijn de vrije sector huurprijs te betalen, passen goed in dit profiel. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €44.700, wat aangeeft dat dit geen goedkope wijk is. Voor wie een betaalbaar appartement huren in Wijk 01 zoekt of afhankelijk is van sociale huur, zijn de kansen klein: het corporatiebezit is beperkt en de wachttijden voor sociale huur zijn lang. Overweeg in dat geval ook het aanbod koopwoningen in Wijk 01 als je vermogen dat toelaat, of kijk naar huurwoningen in Leiderdorp breder.

Huurwoning zoeken in Wijk 01 of een naburige wijk?

Via Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina hoeveel huurwoningen in Wijk 01 momenteel beschikbaar zijn, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Is het aanbod hier te beperkt? Bekijk dan ook wat er te huur staat in het aangrenzende Wijk 00 of Wijk 02, die elk een eigen woningmix en prijsniveau hebben.