2 huurwoningen in buurt Wildervank, Veendam

Huurprijzen en marktcijfers Wildervank, Veendam

Wildervank is een koopgedomineerde buurt: 66% van de woningen is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is een groot deel in handen van woningcorporaties (24%), terwijl particuliere verhuurders goed zijn voor zo'n 11%. Sociale huur is hier dus de dominante huursector, wat het vrije sector aanbod beperkt houdt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 6 woningen verhuurd in Wildervank. De gemiddelde huurprijs lag op €1.580 per maand, met een bandbreedte van €1.160 tot €2.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 121 m² komt dat neer op ongeveer €13 per m² per maand. Dat is merkbaar hoger dan je op basis van de WOZ-waarde zou verwachten: de WOZ-waarde in deze buurt ligt op €214.000, lager dan het wijkgemiddelde van €250.000 voor de wijk Wildervank en ook licht boven het gemeentegemiddelde van €213.000 voor Veendam. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €31.300, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van €31.400. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Wildervank, Veendam

Wildervank is een voormalig veenkoloniaal dorp dat in de loop van de twintigste eeuw is uitgegroeid tot een aaneengesloten bebouwde kern ten zuiden van Veendam. Het karakter is dorps en rustig, met een duidelijk herkenbare structuur langs het kanaal. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een bescheiden hoeveelheid appartementen. Nieuwbouw is beperkt aanwezig. De buurt heeft een groen karakter: langs het Oranjekanaal en in de omliggende polders is ruimte voor wandelen en fietsen.

Voorzieningen in Wildervank

Wildervank heeft een behoorlijk voorzieningenniveau voor een buurt van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig in of direct nabij de kern. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar binnen de buurt of op korte fietsafstand. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn actief in de omgeving. De buurt beschikt over een eigen winkelcentrum met lokale winkels en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere winkels of zorgvoorzieningen is het centrum van Veendam op fietsafstand. Bewoners geven de voorzieningen een score van 9,0 op 10, wat aangeeft dat de meeste dagelijkse behoeften lokaal gedekt zijn. Ook het onderwijs scoort een 9,0, wat opvallend hoog is voor een buurt van deze schaal.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Wildervank. Bewoners geven dit een perfecte score van 10,0. Het openbaar vervoer verbindt de buurt goed met Veendam en de bredere regio. Busverbindingen rijden richting het centrum van Veendam en het station van Veendam, vanwaar treinverbindingen naar Groningen beschikbaar zijn. Per auto is de N33 de belangrijkste ontsluitingsweg richting Groningen en Assen. Fietsen naar het centrum van Veendam is voor de meeste bewoners een kwestie van een paar minuten. Parkeren is in de buurt doorgaans gratis en zonder vergunningplicht, wat voor een woonbuurt in deze regio gebruikelijk is.

Bewoners zijn over het algemeen positief over het wonen hier. Olga Horstman schrijft: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov." Bewoner Hans plaatst een kritische noot bij de verkeersveiligheid: "We hebben een 30 km zone maar tis net een snelweg soms savonds." Beide reviewers geven de buurt een score boven de 8. De totale bewonersscore komt uit op 8,5 op 10. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Wildervank.

Vergeleken met naburige buurten heeft Wildervank een iets gemoedelijker en groenere uitstraling dan het meer verstedelijkte Veendam-kern. De buurten Boven-Wildervank en Wildervanksterdallen liggen direct in de omgeving en hebben een vergelijkbaar dorps karakter, al verschilt het woningaanbod per deelkern. Ook Bareveld is een optie voor wie rust en ruimte zoekt in de directe omgeving. Voor meer stedelijk wonen kun je kijken naar het aanbod van huurwoningen in de bredere wijk Wildervank.

Is huren in Wildervank iets voor jou?

Wildervank past het best bij huurders die een rustige, groene woonomgeving zoeken met goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft relatief veel 45-plussers en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (480), maar ook gezinnen wonen hier. Bewoner Hans merkt op dat er in verhouding veel eenpersoonshuishoudens in gezinswoningen zitten, wat de druk op grotere woningen voor gezinnen vergroot. Starters die op zoek zijn naar een sociale huurwoning doen er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in de gemeente Veendam, zoals Lefier of Acantus, aangezien 24% van de woningvoorraad in corporatiebezit is maar wachtlijsten in de regio reëel zijn. Vrije sector huurders moeten rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.580 per maand. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod van koopwoningen in Wildervank bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Veendam.

Wat bewoners zeggen over wonen in Wildervank

Op basis van 2 bewonerreviews scoort Wildervank een 8,5 op 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10,0), groen (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid (7,0) en schoonheid (7,5) scoren iets lager. Olga Horstman vat het bondig samen: "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov." Hans waardeert de buurt als geheel maar heeft kritiek op de snelheid van het verkeer in de 30 km-zone. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de volledige buurtpagina van Wildervank. Dit zijn echte ervaringen van bewoners, iets wat je op platforms als Funda of Pararius niet vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Wildervank

Zoek je een huurhuis in Wildervank of wil je alternatieven vergelijken? De buurten Boven-Wildervank, Wildervanksterdallen en Bareveld liggen allemaal in dezelfde wijk en bieden vergelijkbare woonomgevingen, elk met hun eigen aanbod van woningen te huur. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in de gemeente Veendam als geheel. Buurtje.nl combineert actuele woninglijstings met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om beschikbare huurwoningen te vergelijken op prijs, oppervlakte en energielabel.