Huurwoningen Willem III, Amersfoort

Huurprijzen en marktcijfers Willem III, Amersfoort

Willem III is een buurt waar huren de norm is: 58% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 42% koopwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties, namelijk 48% van alle woningen in de buurt. Slechts 10% valt onder overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt is, wat de huurprijzen in dat segment omhoog duwt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd in Willem III. De gemiddelde huurprijs lag op €1.535 per maand, met een bandbreedte van €1.245 tot €1.895 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 179 m², wat neerkomt op ongeveer €8,60 per m² per maand. Het gaat hier nadrukkelijk om vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen liggen daar fors onder.

De WOZ-waarde in Willem III bedraagt gemiddeld €358.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Randenbroek (€367.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Amersfoort (€432.000). Willem III is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Willem III, Amersfoort

Willem III is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Amersfoort, onderdeel van de wijk Randenbroek. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. De straten zijn ruim opgezet, er is veel straatgroen en op loopafstand begint het bos. Dat geeft de buurt een bijna dorps karakter, terwijl je gewoon in een stad woont.

Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie. Sandra de Booij omschrijft het zo: "Onze buurt is goud waard. Aardige buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Dat gevoel van ruimte en groen is typerend voor Willem III. Tegelijkertijd is het geen buurt waar mensen de deur bij elkaar plat lopen, wat sommigen juist prettig vinden. Een andere bewoner schrijft: "Je leeft hier een beetje op jezelf, maar ik heb goed contact met mijn naaste buren. Alle buren kennen elkaar. Het is erg fijn wonen."

Voorzieningen in Willem III

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Randenbroek en het bredere zuiden van Amersfoort. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportmogelijkheden zijn er volop: het Randenbroekerbos en het nabijgelegen Valleikanaal bieden ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen. Sportverenigingen in de omgeving bedienen uiteenlopende sporten. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het stadscentrum van Amersfoort op korte afstand bereikbaar. De gemeente Amersfoort biedt op amersfoort.nl een overzicht van gemeentelijke voorzieningen en diensten in de buurt.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Willem III scoort opvallend hoog: bewoners geven dit een 9.8 uit 10. Station Amersfoort Centraal is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de A28 snel bereikbaar, wat de verbinding met Utrecht en Zwolle vlot maakt. Parkeren is in Willem III goed geregeld: er is voldoende ruimte op straat en een vergunningenstelsel is in dit deel van de stad niet van toepassing, wat prettig is als je een auto hebt. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 10 tot 15 minuten over goed onderhouden fietspaden.

Vergelijking met omliggende buurten

Wie een huurhuis zoekt in de directe omgeving, kan ook kijken naar de Componistenbuurt-Noord of Componistenbuurt-Midden, die eveneens tot de wijk Randenbroek behoren. Die buurten hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kunnen verschillen in woningaanbod en sfeer. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Randenbroek als geheel is er ook een wijkpagina beschikbaar. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan terecht in de Stadskern of het Eemkwartier, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans hoger en is het karakter wezenlijk anders.

Past een huurwoning in Willem III bij jou?

Willem III trekt met name mensen aan die rust, groen en ruimte waarderen, maar toch dicht bij een stad willen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (515 inwoners), gevolgd door 45 tot 65 jaar (455). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (475), maar ook gezinnen wonen er prettig door de ruime opzet en nabijheid van scholen en natuur. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €32.900, iets onder het wijkgemiddelde van €36.900 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €41.400. Dat past bij het relatief hoge aandeel sociale huurwoningen.

Wie een appartement huren in Willem III overweegt via de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod: er werden het afgelopen jaar slechts 6 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten op orde zijn: recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie vereist; de wachtlijsten in Amersfoort zijn lang, dus begin daar vroeg mee. Als alternatief loont het om ook het aanbod koopwoningen in Willem III te bekijken, zeker nu de WOZ-waarde hier lager ligt dan het gemeentegemiddelde.

Wat bewoners zeggen over huren in Willem III

Op basis van 4 bewonerreviews scoort Willem III een 9.3 uit 10, wat uitzonderlijk hoog is. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9.8) en veiligheid (9.5). Groen (9.2) en huisvesting (9.0) scoren ook goed. Het onderwijs scoort met 8.5 iets lager, maar dat is nog steeds een ruime voldoende. Een bewoner vat het treffend samen: "Mijn ervaringen met deze buurt zijn: het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar. Dat is het mooiste ervan." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Willem III.

Vergelijkbare buurten en verder zoeken naar huurwoningen

Naast Willem III zijn er in de omgeving meer opties voor wie een woning wil huren. Componistenbuurt-Zuid is een directe buur met een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan terecht in Soesterkwartier of Nederberg. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad is het aanbod van huurwoningen in Amersfoort de beste startplek. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en echte bewonerreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.