Huurwoningen Winkelcentrum Vathorst, Amersfoort
Ontdek beschikbare huurwoningen in Winkelcentrum Vathorst en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen via het actuele aanbod op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Winkelcentrum Vathorst, Amersfoort
Winkelcentrum Vathorst is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 79% van de 368 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 17% koopwoningen. Van die huurwoningen is 19% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 60% valt onder overige verhuurders, wat betekent dat het grootste deel vrije sector is. Wil je een huurhuis in Winkelcentrum Vathorst in de vrije sector vinden? Op basis van de afgelopen 12 maanden werden er 18 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.240 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.053 tot €1.800 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m². Dat komt neer op ongeveer €13,30 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €333.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van Vathorst-Centrum (€486.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Amersfoort (€432.000). Dat suggereert dat huren in Winkelcentrum Vathorst relatief toegankelijker is dan in de bredere wijk. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Winkelcentrum Vathorst, Amersfoort
Winkelcentrum Vathorst is een compacte, stedelijke buurt in het hart van de nieuwbouwwijk Vathorst, die rond de eeuwwisseling werd ontwikkeld als een van de grootste uitbreidingslocaties van Amersfoort. De buurt dankt zijn naam aan het gelijknamige winkelcentrum en heeft daardoor een duidelijk centrumkarakter binnen de bredere wijk. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit appartementen in middelhoogbouw, passend bij de schaal van een wijkcentrum. De bebouwing is relatief jong, met een eigentijdse uitstraling en veel voetgangersvriendelijke inrichting rondom het winkelgebied.
Voorzieningen op loopafstand
De ligging rondom het winkelcentrum is voor veel bewoners de grootste troef. Het Vathorst-winkelcentrum biedt een breed aanbod: supermarkten (waaronder Albert Heijn), winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca en dienstverlening zijn allemaal op loopafstand. Voor gezinnen is het praktisch dat basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving van Vathorst aanwezig zijn. Sportmogelijkheden zijn eveneens goed vertegenwoordigd: in de wijk zijn sportverenigingen actief en er zijn fitnesscentra in de buurt. De Vathorst-polder en omliggende groengebieden bieden ruimte voor wandelen en fietsen, al is het groen binnen de buurt zelf beperkter dan in de omliggende polderbuurten.
Bereikbaarheid
Vathorst heeft een eigen treinstation, station Amersfoort Vathorst, dat op fietsafstand van de buurt ligt. Vanaf daar rij je in circa 10 minuten naar station Amersfoort Centraal. Met de auto is de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn) en de A28 (richting Utrecht en Zwolle) snel bereikbaar via de randwegen van Vathorst. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum van Amersfoort. Fietsen naar het centrum van Amersfoort duurt ongeveer 20 tot 25 minuten via de fietspaden langs de Eem. Parkeren in de buurt van het winkelcentrum is gedeeltelijk gereguleerd; bewoners hebben doorgaans een parkeervergunning nodig of beschikken over een parkeerplek bij het appartementencomplex.
Sfeer en bewoners
De buurt telt circa 665 inwoners en heeft een relatief jonge bevolking: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (280 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (165 huishoudens), wat de stedelijke, moderne uitstraling van de buurt onderstreept. Het opleidingsniveau is bovengemiddeld: 38% heeft een hoge opleiding, en de arbeidsparticipatie ligt op 72%. Het gemiddeld inkomen van €41.800 ligt dicht bij het Amersfoortse gemiddelde. Bewoner Anita van der Heijden omschrijft de buurt als volgt: "Fijne buurt, geen criminaliteit." Dat sluit aan bij de hoge bewonersscore van 8,9 op 10. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Winkelcentrum Vathorst. In vergelijking met nabijgelegen buurten zoals Polderbuurt-Noord en Damespolderbuurt heeft Winkelcentrum Vathorst een meer centrumgericht karakter met meer directe voorzieningentoegang, maar mogelijk minder rust en groen direct om de hoek. De gemeente Amersfoort publiceert actuele informatie over wijkontwikkeling en voorzieningen op amersfoort.nl.
Past een huurwoning in Winkelcentrum Vathorst bij jou?
Winkelcentrum Vathorst is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen in de actieve levensfase die waarde hechten aan gemak en voorzieningennabijheid. De combinatie van een hoog aandeel vrije sector huurwoningen en een relatief toegankelijke WOZ-waarde ten opzichte van de bredere wijk maakt dit interessant voor starters op de huurmarkt die in Vathorst willen wonen zonder de hogere prijzen van de omliggende koopwijken. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook terecht, al zijn de woningen overwegend appartementen. Houd er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is: in de afgelopen 12 maanden werden 18 woningen verhuurd. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook verstandig. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) op orde hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Winkelcentrum Vathorst als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Winkelcentrum Vathorst
Winkelcentrum Vathorst scoort een 8,9 op 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. Alle deelscores liggen hoog: bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 9,0. Veiligheid krijgt een 8,0, wat nog altijd een ruime voldoende is. Bewoner Anita van der Heijden vat het bondig samen: "Fijne buurt, geen criminaliteit." Dat is een geruststellend signaal voor wie overweegt hier een appartement te huren. Lees meer beoordelingen en bekijk alle scores per categorie op de overzichtspagina van Winkelcentrum Vathorst.
Huurwoningen vergelijken in en rond Winkelcentrum Vathorst
Ben je op zoek naar een woning huren in Winkelcentrum Vathorst maar wil je ook alternatieven vergelijken? De omliggende buurten bieden elk een eigen karakter. Polderbuurt-Noord en Damespolderbuurt zijn rustiger en groener van aard. Op wijkniveau vind je meer aanbod via huurwoningen in Vathorst-Centrum, de bredere wijk waar Winkelcentrum Vathorst deel van uitmaakt. Wil je verder kijken in de stad? Dan zijn Stadskern, Eemkwartier en Soesterkwartier interessante alternatieven met een ander stedelijk karakter. Een volledig overzicht van te huur staande woningen in de stad vind je via huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winkelcentrum Vathorst, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Winkelcentrum Vathorst de afgelopen 12 maanden op €1.240 per maand. De bandbreedte loopt van €1.053 tot €1.800 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m². Dat komt neer op circa €13,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Winkelcentrum Vathorst?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Winkelcentrum Vathorst is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Amersfoort, zoals Portaal of De Alliantie. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd voor sociale huur in Amersfoort kan meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Winkelcentrum Vathorst te wonen?
Winkelcentrum Vathorst is een moderne, stedelijke buurt in het hart van de nieuwbouwwijk Vathorst. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, de goede bereikbaarheid en de veilige sfeer. De buurt scoort een 8,9 op 10 in bewonersbeoordelingen. Bewoner Anita van der Heijden omschrijft het als: "Fijne buurt, geen criminaliteit." De buurt trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden.
Is Winkelcentrum Vathorst geschikt voor starters op de huurmarkt?
Winkelcentrum Vathorst is zeker interessant voor starters. De WOZ-waarde (€333.000) ligt lager dan het wijkgemiddelde van Vathorst-Centrum (€486.000), wat duidt op relatief toegankelijkere huurprijzen binnen de wijk. Het aanbod is echter beperkt: er werden de afgelopen 12 maanden 18 vrije sector woningen verhuurd. Snel reageren en je documenten op orde hebben is essentieel als je hier wil huren.
Hoe is de bereikbaarheid van Winkelcentrum Vathorst?
De bereikbaarheid van Winkelcentrum Vathorst is goed. Station Amersfoort Vathorst ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amersfoort Centraal (circa 10 minuten). Met de auto is de A1 richting Amsterdam en de A28 richting Utrecht snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum van Amersfoort duurt ongeveer 20 tot 25 minuten. Busverbindingen verzorgen de lokale OV-verbinding. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0.
Welke voorzieningen zijn er in Winkelcentrum Vathorst?
De buurt heeft zijn naam niet voor niets: het winkelcentrum biedt supermarkten (waaronder Albert Heijn), winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca en diverse dienstverlening op loopafstand. In de bredere wijk Vathorst zijn basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig. Groengebieden en wandelpaden in de Vathorst-polder liggen op korte fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0.
Is Winkelcentrum Vathorst een veilige buurt?
Winkelcentrum Vathorst wordt door bewoners als veilig ervaren. De veiligheidsscore bedraagt 8,0 op 10, wat een ruime voldoende is. Bewoner Anita van der Heijden noemt expliciet dat er geen criminaliteit is in de buurt. De algehele bewonersscore van 8,9 op 10 bevestigt dat bewoners zich goed voelen in deze buurt.
Fijne buurt geen criminaliteit
