Huurwoningen Winterswijk-Noordoost, Winterswijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Winterswijk-Noordoost en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Winterswijk-Noordoost
Van de ruim 2.900 woningen in Winterswijk-Noordoost staat 34% in de huursector. Dat is een behoorlijk aandeel, maar het merendeel daarvan betreft sociale huurwoningen via een woningcorporatie: 26% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit, terwijl slechts 8% bij overige (particuliere) verhuurders in handen is. Wie een vrije sectorwoning zoekt, heeft dus een beperkt aanbod. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.063 per maand. De bandbreedte lag tussen €800 en €1.200 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €12,65 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Winterswijk-Noordoost ligt gemiddeld op €239.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €258.000 en het gemeentegemiddelde van €286.000. Dat suggereert dat woningen hier relatief betaalbaar zijn vergeleken met andere delen van Winterswijk. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Winterswijk-Noordoost
Winterswijk-Noordoost is een rustige, overwegend grondgebonden buurt aan de noordoostkant van het centrum van Winterswijk. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er rijtjeswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zestig en zeventig naast wat nieuwere bebouwing. Het is geen uitgesproken stedelijke buurt, maar ook geen slaapwijk. Met 6.720 inwoners is het een van de grotere buurten van de gemeente, en de leeftijdsopbouw laat zien dat de 45-65 jarigen de grootste groep vormen. Dat vertaalt zich in een buurt die rustig van sfeer is, met veel vaste bewoners.
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en groen. Iemand die al 26 jaar in de buurt woont schrijft: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Dat beeld van sociale cohesie komt vaker terug in de reviews, al is er ook een kritischere stem: "Het is een buurt waar iedereen best op zichzelf is." En een andere bewoner merkt op dat het buiten de directe straat rommelig kan zijn. Kortom: de gezelligheid zit vooral op straatniveau, niet overal in de buurt.
Voorzieningen in Winterswijk-Noordoost
De buurt profiteert van de nabijheid van het centrum van Winterswijk, waar je de meeste dagelijkse voorzieningen vindt. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor scholen geldt dat zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs aanwezig is in de gemeente, waaronder het Assink Lyceum voor middelbaar onderwijs. De onderwijsscore van bewoners is 8.4, wat aangeeft dat men tevreden is over het schoolaanbod in de omgeving. Voor sport en recreatie zijn de bossen en natuurgebieden rondom Winterswijk een groot pluspunt, iets wat bewoners nadrukkelijk noemen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn in de gemeente goed vertegenwoordigd. De voorzieningenscore (7.2) is iets lager dan de andere scores, wat erop wijst dat de buurt zelf niet overdadig voorzien is, maar dat het centrum dichtbij genoeg is om dat op te vangen.
Bereikbaarheid
Winterswijk heeft een eigen treinstation, op fietsafstand van Winterswijk-Noordoost. Vanaf dat station rijden treinen richting Zutphen, van waaruit je verder kunt naar de Randstad. De reistijd naar Arnhem bedraagt ongeveer een uur. Met de auto rijd je via de N18 richting Varsseveld en Doetinchem, en via de A18 verder naar de snelweg. Parkeren in de buurt is doorgaans geen probleem; er is geen betaald parkeren of vergunningplicht in de woonstraten. Per fiets is het centrum van Winterswijk in circa tien minuten te bereiken. De bereikbaarheidsscore van 8.4 is dan ook een van de hoogste deelscores in de bewonersbeoordelingen.
Wil je wonen in Winterswijk-Noordoost vergelijken met andere buurten? Winterswijk-Noordwest heeft een vergelijkbaar rustig karakter, terwijl het Centrale deel meer stedelijke voorzieningen op loopafstand biedt. Winterswijk-Zuidoost is een andere optie als je iets meer aan de rand van de gemeente wilt wonen. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Stad, de wijk waar Winterswijk-Noordoost deel van uitmaakt.
Past huren in Winterswijk-Noordoost bij jou?
Winterswijk-Noordoost is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte waarderen, maar niet te ver van stedelijke voorzieningen willen wonen. Gezinnen en mensen in de middenleeftijd voelen zich hier doorgaans thuis, gezien de leeftijdsopbouw en het type woningaanbod. Starters die een betaalbare huurwoning zoeken, kunnen overwegen zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want het vrije sectoraanbod is beperkt. Wie een huurhuis in Winterswijk-Noordoost zoekt in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op aanbod: er worden per jaar slechts een handvol vrije sectorwoningen te huur aangeboden. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Als huren niet de juiste stap is, bekijk dan ook de koopwoningen in Winterswijk-Noordoost als alternatief, want 66% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Winterswijk-Noordoost
Winterswijk-Noordoost krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.9 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (8.4), huisvesting (8.4), schoonheid (8.4) en onderwijs (8.4). De laagste score is groen (7.0), al noemen bewoners de bossen in de omgeving juist als pluspunt. Veiligheid scoort 7.8 en voorzieningen 7.2. Een langdurige bewoner vat het samen als: "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata van Winterswijk-Noordoost voor een compleet beeld van wat bewoners vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Winterswijk-Noordoost
Zoek je een woning huren in Winterswijk-Noordoost, maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt Winterswijk-Zuidwest biedt een vergelijkbaar woonmilieu aan de andere kant van het centrum. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, ga naar huurwoningen in Winterswijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Winterswijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winterswijk-Noordoost, Winterswijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Winterswijk-Noordoost het afgelopen jaar op €1.063 per maand. De bandbreedte liep van €800 tot €1.200 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m², wat neerkomt op ongeveer €12,65 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Winterswijk-Noordoost?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Winterswijk-Noordoost is in bezit van een woningcorporatie, wat sociale huurwoningen omvat. Voor een sociale huurwoning in Winterswijk kun je je inschrijven bij Wonion, de actieve woningcorporatie in de regio Achterhoek. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur is in veel Achterhoekse gemeenten groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Winterswijk-Noordoost te wonen?
Winterswijk-Noordoost is een rustige, overwegend grondgebonden buurt met een gemengde bevolking en veel vaste bewoners. De buurt scoort gemiddeld 7.9 uit 10 in bewonersreviews. Bewoners waarderen de gezelligheid, de buurtbarbecues en de nabijheid van bossen en natuur. Een kritische noot is dat de openbare ruimte buiten de directe woonstraten soms rommelig is, en dat niet iedereen de sociale cohesie even sterk ervaart.
Is Winterswijk-Noordoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen voelen zich doorgaans thuis in Winterswijk-Noordoost. De buurt heeft relatief veel woningen met tuin, een rustige verkeersomgeving en een goede bereikbaarheid van scholen. De onderwijsscore van bewoners is 8.4. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45-65 jaar, maar er wonen ook 1.090 kinderen tot 15 jaar, wat aangeeft dat het een gezinsbuurt is met een stabiele bevolkingssamenstelling.
Hoe is de bereikbaarheid van Winterswijk-Noordoost?
De bereikbaarheid scoort 8.4 in de bewonersbeoordelingen, een van de hoogste deelscores. Winterswijk heeft een eigen treinstation dat per fiets goed bereikbaar is vanuit de buurt. Met de trein rijd je via Zutphen richting de Randstad; de reistijd naar Arnhem is circa een uur. Met de auto is de N18 de belangrijkste verbindingsweg richting Doetinchem en de A18. Parkeren in de woonstraten is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Winterswijk-Noordoost?
De buurt zelf heeft beperkte eigen voorzieningen, maar het centrum van Winterswijk is op fietsafstand en biedt supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), winkels, horeca en zorgcentra. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de omgeving en het Assink Lyceum voor voortgezet onderwijs. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn goed vertegenwoordigd in de gemeente. De bewonerscore voor voorzieningen is 7.2, wat aangeeft dat men het aanbod als voldoende maar niet ruim ervaart.
Is Winterswijk-Noordoost een veilige buurt?
Bewoners geven Winterswijk-Noordoost een veiligheidsscore van 7.8 uit 10, wat als ruim voldoende geldt. Er zijn geen structurele veiligheidsproblemen bekend in de buurt. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€29.400 per jaar) ligt iets onder het gemeentegemiddelde van €32.400, maar dat vertaalt zich niet in een onveilig gevoel volgens de bewoners. Wie een appartement huren in Winterswijk-Noordoost overweegt, kan de buurt als relatief rustig en veilig beschouwen.
Prima buren Gezellig Maar als wandel uit de straat veel rommel
Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen.
Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue
leuke sfeervolle buurt
Het is een buurt waar iedereen best opzichzelf is
