Huurwoningen Woudrichem noord, Altena
Op zoek naar een huurwoning in Woudrichem noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Woudrichem noord, Altena
Van de ongeveer 546 woningen in Woudrichem noord wordt 44% verhuurd, wat betekent dat de koopsector hier licht domineert. Toch is het huuraandeel substantieel: 37% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl slechts 7% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Sociale huur vormt daarmee verreweg het grootste deel van de huurmarkt in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden slechts vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.780 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.775 en €1.795 per maand, wat opvallend smal is en aangeeft dat het aanbod in de vrije sector hier beperkt en weinig gedifferentieerd is. Oppervlaktedata was niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden.
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem noord ligt op €342.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Woudrichem (€373.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Altena (€377.000). Dit suggereert dat de woningwaarden hier relatief bescheiden zijn ten opzichte van de rest van de gemeente. Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Woudrichem noord, Altena
Woudrichem noord is het noordelijke deel van het historische vestingstadje Woudrichem, gelegen aan de samenvloeiing van de Maas en de Waal in de gemeente Altena. Waar het centrum van Woudrichem bekend staat om zijn 16e-eeuwse vestingwallen en smalle straatjes, heeft het noordelijke deel een ander karakter: rustiger, iets meer ingetogen, met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen en latere uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is een buurt waar mensen al lang wonen en waar de sociale cohesie merkbaar is.
De bevolking telt zo'n 1.110 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is (385 personen). Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (225), en 40% van de bewoners is gehuwd. Dat geeft de buurt een gemengd profiel: zowel alleenstaanden van middelbare leeftijd als gezinnen en ouderen voelen zich hier thuis. Het gemiddeld inkomen van €37.700 ligt iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat past bij de hoge corporatiedichtheid.
Voorzieningen in Woudrichem noord
Woudrichem is een kleine kern, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In en rond het centrum van Woudrichem vind je een supermarkt (Plus) op loopafstand. Voor een groter assortiment rijden bewoners naar Werkendam, op circa vijf minuten rijden. Basisonderwijs is aanwezig in Woudrichem zelf; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Werkendam of Gorinchem. Sportief gezien biedt de directe omgeving mogelijkheden via de lokale voetbalvereniging en de nabijheid van de Biesbosch, een van de grootste zoetwatergetijdengebieden van Europa, die uitnodigt tot wandelen, fietsen en kanoën. Horeca is beperkt aanwezig in het vestingcentrum, met een enkel café en restaurant dat de lokale gemeenschap bedient.
Bereikbaarheid
Woudrichem noord is per auto redelijk bereikbaar via de N322, die aansluit op de A27 richting Breda en Utrecht. Gorinchem, de dichtstbijzijnde grotere stad, ligt op circa tien minuten rijden. Rotterdam en Utrecht zijn in ongeveer drie kwartier te bereiken. Er is geen treinstation in Woudrichem zelf; het dichtstbijzijnde station is Gorinchem, bereikbaar per bus of auto. Buslijn 169 verbindt Woudrichem met Gorinchem en Werkendam, maar de frequentie is beperkt, waardoor een auto of fiets in de praktijk onmisbaar is. Fietsen naar het centrum van Woudrichem duurt slechts enkele minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Bewoners waarderen de rust en de bijzondere ligging aan het water. Op de buurtpagina van Woudrichem noord schrijft een bewoner: "Het is hier heerlijk rustig, je hebt de natuur om de hoek en toch ben je snel in Gorinchem als je meer nodig hebt." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte openbaar vervoerverbindingen en het schaarse winkelaanbod voor dagelijks gebruik.
Wie de buurt wil vergelijken: Woudrichem zuid heeft een meer historisch karakter door de nabijheid van de vestingwallen, terwijl Oudendijk een landelijker en nog rustiger profiel heeft. Voor wie meer stedelijke voorzieningen zoekt binnen de gemeente Altena, biedt Werkendam een groter en gevarieerder huurwoningaanbod.
Past huren in Woudrichem noord bij jou?
Woudrichem noord spreekt vooral mensen aan die bewust kiezen voor een rustige, kleinschalige woonomgeving met een sterke lokale gemeenschap. Gezien de hoge corporatiedichtheid (37%) zijn er mogelijkheden voor sociale huur, maar de wachtlijsten bij woningcorporatie Woonlinie, die actief is in deze regio, kunnen aanzienlijk zijn. Inschrijven doe je via de gemeente Altena of rechtstreeks bij de corporatie. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt: slechts vier woningen werden het afgelopen jaar verhuurd, met huurprijzen rond €1.780 per maand. Dat is aan de hoge kant voor een buurt met relatief lage WOZ-waarden, wat deels verklaard wordt door het schaarse vrije sector aanbod. Wie een huurhuis zoekt in Woudrichem noord doet er goed aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen en documenten als inkomensbewijzen bij de hand te hebben. Als alternatief loont het ook om te kijken naar de koopwoningen in Woudrichem noord, gezien de relatief bescheiden WOZ-waarden. Starters en studenten zullen de beperkte OV-verbindingen als een drempel ervaren; voor senioren en gezinnen die rust en ruimte zoeken is de buurt aantrekkelijker.
Wat bewoners zeggen over Woudrichem noord
Bewoners van Woudrichem noord waarderen vooral de rustige sfeer, de nabijheid van de natuur en het gevoel van gemeenschap in de kleine kern. De ligging aan het water en de directe toegang tot de Biesbosch worden regelmatig als pluspunten genoemd. Minder tevreden zijn bewoners over het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes. Een bewoner schrijft: "Woudrichem noord is een buurt waar iedereen elkaar kent. Dat vind ik fijn, maar voor wie anonimiteit zoekt, is dit misschien niet de plek." Bekijk alle ervaringen en beoordelingen op de reviews en buurtdata van Woudrichem noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Woudrichem noord
Woudrichem noord onderscheidt zich van zusterbuurten door de rustige, dorpse sfeer en het hoge aandeel corporatiewoningen. Wie meer historisch wonen zoekt, kijkt naar huurwoningen in Woudrichem als geheel, inclusief het vestingdeel. Voor een landelijker alternatief is Buitengebied Woudrichem het overwegen waard. Wie breder zoekt binnen de gemeente, vindt een overzicht van alle beschikbare huurwoningen via huurwoningen in Altena. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Alle data op deze pagina wordt dagelijks bijgewerkt, zodat je altijd de actuele stand ziet.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Woudrichem noord, Altena?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Woudrichem noord het afgelopen jaar op €1.780 per maand, met een bandbreedte van €1.775 tot €1.795 per maand. Het aanbod is beperkt: slechts vier woningen werden in deze periode verhuurd. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de huurmarkt vormen (37% van alle woningen), zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Woudrichem noord?
Ja, 37% van de woningvoorraad in Woudrichem noord is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 546 woningen. Woningcorporatie Woonlinie is actief in deze regio. Inschrijven kan via de corporatie zelf; houd rekening met wachtlijsten, die in populaire gebieden binnen de gemeente Altena kunnen oplopen. Particuliere verhuurders vertegenwoordigen slechts 7% van de woningvoorraad.
Hoe is het om in Woudrichem noord te wonen?
Woudrichem noord is een rustige, kleinschalige buurt aan de rand van het historische vestingstadje Woudrichem, met een sterke lokale gemeenschap. De buurt heeft een gemengd profiel met veel bewoners tussen de 45 en 65 jaar en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van de Biesbosch en het sociale karakter van de kern. Het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto worden als nadelen ervaren.
Is Woudrichem noord geschikt voor senioren?
Woudrichem noord heeft een relatief oudere bevolking, met de grootste groep bewoners tussen 45 en 65 jaar en 245 inwoners van 65 jaar en ouder. De rustige sfeer, de overzichtelijke schaal van de buurt en de gratis parkeermogelijkheden maken de buurt aantrekkelijk voor senioren. Het beperkte openbaar vervoer kan echter een nadeel zijn voor mensen die geen auto (meer) rijden. Voor zorgvoorzieningen zijn bewoners aangewezen op Werkendam of Gorinchem.
Hoe is de bereikbaarheid van Woudrichem noord?
Per auto is Woudrichem noord redelijk bereikbaar via de N322 richting de A27; Gorinchem ligt op circa tien minuten en Utrecht of Rotterdam op ongeveer drie kwartier. Er is geen eigen treinstation: het dichtstbijzijnde is station Gorinchem. Buslijn 169 rijdt naar Gorinchem en Werkendam, maar met beperkte frequentie. Fietsen is een goede optie voor korte afstanden binnen de kern. Parkeren is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Woudrichem noord?
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Plus) in het centrum van Woudrichem op loopafstand. Basisonderwijs is aanwezig in de kern; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Werkendam of Gorinchem. Sportief gezien zijn er mogelijkheden via de lokale voetbalvereniging en de directe nabijheid van de Biesbosch voor outdoor recreatie. Horeca is beperkt aanwezig in het vestingcentrum. Voor een groter winkelaanbod rijd je naar Werkendam of Gorinchem.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Woudrichem noord?
Het vrije sector huurwoningaanbod in Woudrichem noord is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts vier woningen verhuurd in de vrije sector. Dit betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden opgepikt. Wie een woning wil huren in Woudrichem noord doet er goed aan snel te reageren en inkomensbewijzen en andere documenten alvast klaar te hebben. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten bij de corporatie.
