Huurwoningen Zon en Schild, Amersfoort
Zoek je een huurwoning in Zon en Schild? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene Amersfoortse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Zon en Schild, Amersfoort
Zon en Schild is een kleine, exclusieve buurt in de wijk Bosgebied aan de zuidwestkant van Amersfoort. Van de 118 woningen in de buurt staat slechts 31% in de vrije huursector. Er is geen corporatiebezit: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier simpelweg niet te vinden.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 12 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.398 per maand. De bandbreedte loopt van €1.041 tot €1.700 per maand. Daarmee liggen de huurprijzen in Zon en Schild duidelijk boven het gemiddelde van huurwoningen in Amersfoort als geheel. De WOZ-waarde van woningen in de buurt bedraagt gemiddeld €800.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Bosgebied (€656.000) en fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Dat zegt iets over het karakter van de woningvoorraad hier: het zijn overwegend grote, dure koopwoningen. De 69% koopwoningen domineren het straatbeeld. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zon en Schild, Amersfoort
Zon en Schild is een rustige, groene buurt met een uitgesproken woonkarakter. Met 680 inwoners en 118 woningen is het een van de kleinere buurten van Amersfoort, maar de sfeer is onmiskenbaar: dit is een buurt waar mensen bewust voor kiezen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en het gemiddeld huishoudinkomen van €51.900 ligt beduidend hoger dan het Amersfoortse gemiddelde van €41.400. Dat weerspiegelt zich in het type woningen en de uitstraling van de straten.
Bewoner Michael Zwerts omschrijft het kernachtig: "Een buurt waarin je op stand woont!" Hij woont er al drie jaar en heeft weinig te klagen, al merkt hij op dat winkelvoorzieningen op enige afstand liggen. Dat is een reëel punt: Zon en Schild grenst aan bosgebied en is geen buurt met een eigen winkelstraat of supermarkt om de hoek. Wie dagelijkse boodschappen wil doen, is aangewezen op andere wijken van Amersfoort.
Voorzieningen in en rond Zon en Schild
De buurt zelf heeft weinig commerciële voorzieningen, maar dat past bij het karakter. Het bosgebied rondom de buurt, waaronder het Birkhoven-bos, biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen. De groenscore van bewoners is dan ook opvallend hoog: 9,3 op 10. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ben je aangewezen op het centrum van Amersfoort of naburige wijken. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn in de omgeving aanwezig, al zijn die niet direct in de buurt zelf gevestigd. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar via de aangrenzende bosgebieden en sportparken in de wijdere omgeving van Bosgebied.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Zon en Schild scoort een 7,7 bij bewoners, wat eerlijk gezegd de realiteit weerspiegelt. Het station Amersfoort Centraal ligt op enige fietsafstand, en per bus zijn er verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de buurt goed te bereiken via de wegen richting de A28, waarmee Utrecht en andere steden binnen bereik zijn. Parkeren is in de buurt zelf doorgaans geen probleem: er is ruimte en geen vergunningplicht zoals in de binnenstad. Voor wie dagelijks met de fiets naar het centrum wil, is de afstand overbrugbaar maar niet triviaal.
Ter vergelijking: de buurt Birkhoven / Bokkeduinen grenst aan Zon en Schild en heeft een vergelijkbaar groen karakter, terwijl Vlasakkers iets meer stedelijke voorzieningen in de nabijheid heeft. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Stadskern of Eemkwartier, waar het voorzieningenniveau hoger ligt maar de huurprijzen vergelijkbaar of soms hoger uitvallen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort.
Wonen in Zon en Schild is kiezen voor rust, groen en een buurt met een duidelijke identiteit. Huren in Zon en Schild betekent wel dat je de hogere vrije-sectorprijzen voor lief neemt, en dat je voor je dagelijkse leven iets meer op de fiets of auto aangewezen bent. Alle reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Zon en Schild.
Past een huurwoning in Zon en Schild bij jou?
Zon en Schild trekt vooral bewoners die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijke levendigheid. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Voor gezinnen die ruimte zoeken in een groene omgeving, met een hoger inkomen en geen bezwaar tegen vrije-sectorhuurprijzen vanaf €1.041 per maand, is dit een serieuze optie. Starters of studenten zullen de huurprijzen en het beperkte aanbod als drempel ervaren: er zijn maar weinig woningen te huur en het aanbod wisselt snel. Wie een appartement huren in Zon en Schild overweegt, doet er goed aan snel te reageren op aanbod. Sociale huur is hier niet beschikbaar, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze specifieke buurt geen zin. Als alternatief zijn de koopwoningen in Zon en Schild het overwegen waard, al liggen de WOZ-waarden daar navenant hoog.
Wat bewoners zeggen over Zon en Schild
Bewoners beoordelen Zon en Schild gemiddeld met een 8,4 op 10, op basis van drie reviews. De hoogste scores gaan naar groen (9,3) en gemeenschap (8,7), wat aansluit bij het karakter van de buurt. Bereikbaarheid scoort het laagst met een 7,7, wat overeenkomt met de ligging buiten het centrum. Een bewoner schrijft: "Niet voorspelbaar, maar ook geen verrassingen." Een andere bewoner benadrukt dat hij in drie jaar geen vervelende ervaringen heeft gehad, al erkent hij dat winkels op afstand liggen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Zon en Schild.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zon en Schild
Wie twijfelt tussen buurten in deze hoek van Amersfoort, kan ook kijken naar het aanbod in huurwoningen in Bosgebied als geheel, of de aangrenzende buurt Birkhoven / Bokkeduinen voor een vergelijkbaar groen woonmilieu. Voor meer stedelijke voorzieningen zijn wijken als Soesterkwartier of Nederberg het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen en filter op prijs of oppervlakte via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zon en Schild, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Zon en Schild de afgelopen twaalf maanden op €1.398 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.041 tot €1.700 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar: er is geen corporatiebezit en alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Zon en Schild?
Nee, in Zon en Schild zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen (31% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Amersfoort, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of De Alliantie, maar die bieden geen woningen aan in deze specifieke buurt.
Hoe is het om in Zon en Schild te wonen?
Zon en Schild is een rustige, groene buurt aan de rand van het Birkhoven-bosgebied in Amersfoort. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de groene omgeving, en geven de buurt gemiddeld een 8,4 op 10. Een bewoner omschrijft het als: 'Een buurt waarin je op stand woont!' Het nadeel dat bewoners noemen is de afstand tot winkelvoorzieningen: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op andere wijken.
Is Zon en Schild geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zon en Schild heeft een relatief hoog aandeel huishoudens met kinderen en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen. De groene omgeving, de lage bebouwingsdichtheid en de rustige sfeer maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Het gemiddeld huishoudinkomen van €51.900 ligt boven het Amersfoortse gemiddelde, wat het profiel van de buurt typeert. Wel moet je rekening houden met vrije-sectorhuurprijzen vanaf ruim €1.000 per maand en een beperkt huurwoningaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Zon en Schild?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,7 op 10, wat de realiteit goed weergeeft. Met de auto is de buurt goed bereikbaar en via de A28 zijn Utrecht en andere steden snel te bereiken. Station Amersfoort Centraal ligt op fietsafstand, en er rijden busverbindingen richting het centrum. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem en vereist geen vergunning. Wie dagelijks afhankelijk is van openbaar vervoer, merkt dat de ligging aan de rand van de stad iets meer reistijd vraagt.
Welke voorzieningen zijn er in Zon en Schild?
Zon en Schild heeft zelf weinig commerciële voorzieningen: er is geen supermarkt of winkelstraat in de buurt. De grote troef is de directe nabijheid van het Birkhoven-bosgebied, dat uitstekende mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en fietsen. Bewoners geven groen dan ook een score van 9,3 op 10. Voor winkels, scholen en overige voorzieningen ben je aangewezen op naburige wijken en het centrum van Amersfoort, dat op fiets- of rijafstand ligt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zon en Schild?
Het huurwoningaanbod in Zon en Schild is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 12 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat lage volume betekent dat woningen die te huur komen relatief snel worden opgepikt. Wie een huis huren in Zon en Schild overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensoverzicht alvast klaar te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina vermeld.
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Niet voorspelbaars, maar ook geen verassingen.
Heerlijk wonenhier lekker rustig
