3 huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden, Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden, Zoetermeer

De huurmarkt in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is relatief klein. Van de 622 woningen in de buurt is 28% een huurwoning, wat neerkomt op ongeveer 174 woningen. Het overgrote deel (72%) is koopwoning, wat dit een koopgedomineerde buurt maakt. Van de huurwoningen is 8% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 20% valt onder overige verhuurders (vrije sector).

De huurprijzen Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden liggen in de vrije sector gemiddeld op €1.959 per maand (excl. sociale huur), gebaseerd op 9 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. De bandbreedte loopt van €1.139 tot €2.800 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €20 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in de buurt ligt op €450.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000), maar fors boven het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Die hogere vastgoedwaarden weerspiegelen zich in de huurprijzen. Wie een sociale huurwoning zoekt, is aangewezen op het beperkte corporatiebezit van 8%. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden, Zoetermeer

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is een rustige, grotendeels koopgedomineerde woonbuurt in de wijk Oosterheem, het nieuwste stadsdeel van Zoetermeer. De buurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar Zuid-Hollandse plaatsen en streken. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren 2000 en 2010, aangevuld met een kleiner aantal appartementen. De architectuur is herkenbaar Vinex-stijl: geordende straten, ruime stoepen, veel groen in de directe omgeving en een overzichtelijke indeling.

De buurt heeft een duidelijk gezinskarakter. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (445 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 255 huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat zie je terug in de sfeer: rustig overdag, kinderen op straat na schooltijd, weinig uitgaansdrukte.

Voorzieningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Oosterheem aan de Boerhaavelaan, op fietsafstand van de buurt. Daar zitten onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Zoetermeer (Middenwaard en Spuimarkt) per fiets of tram goed bereikbaar. Basisscholen in en rondom Oosterheem bedienen de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving van het stadsdeel. Sportief Zoetermeer is goed vertegenwoordigd: het Oosterheem-gebied grenst aan recreatieve groenstroken en er zijn diverse sportverenigingen actief in de wijk. Het Buytenpark, een van de grootste recreatiegebieden van Zoetermeer, is op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid

Oosterheem heeft een eigen tramhalte op tramlijn 6, die Zoetermeer verbindt met Den Haag Centraal in ongeveer 25 minuten. Vanuit Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden loop je in enkele minuten naar de halte Oosterheem of Afrikaweg. Per auto is de buurt via de N470 en de A12 goed verbonden met Den Haag (circa 20 minuten) en Rotterdam (circa 30 minuten). Parkeren in de buurt is doorgaans gratis op straat, zonder vergunningplicht. Fietsers hebben directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer via de uitgebreide fietsinfrastructuur van de stad.

Bewoners van de buurt waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden lees je wat bewoners zelf vinden. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig en groen, en met de tram ben je zo in Den Haag." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte lokale winkelaanbod direct in de buurt zelf en de relatief hoge kosten voor huurders in de vrije sector.

Vergeleken met zusterbuurten in Oosterheem heeft Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden een vergelijkbaar karakter. Wie ook in de omgeving zoekt, kan kijken naar Eilandenbuurt-Noordoost of de Eilandenbuurt-Noordwest, buurten met een soortgelijke opzet maar soms een ander aanbod. Ook de B. en W.-buurt in Oosterheem is het bekijken waard als je zoekt naar huurwoningen in dit deel van Zoetermeer.

Past huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden bij jou?

Deze buurt past het best bij gezinnen en bewoners in de leeftijd 45-plus die rust, ruimte en een goede bereikbaarheid naar Den Haag combineren. Het huurmarktaanbod is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen 12 maanden slechts 9 woningen verhuurd. Wie een huurhuis in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op beschikbaar aanbod. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Zoetermeer, zoals Vestia of Staedion, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Een appartement huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden in de vrije sector begint rond €1.139 per maand. Wie twijfelt, kan ook kijken naar het aanbod van koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden als alternatief, gezien het grote aandeel koopwoningen in de buurt.

Wat bewoners zeggen over Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Bewoners van Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van wooncomfort, groenvoorziening en de bereikbaarheid via de tram. Punten die minder positief scoren zijn het lokale voorzieningenniveau direct om de hoek en de beperkte levendigheid in de avonduren. Een bewoner omschrijft het als: "Rustige buurt, goed voor een gezin, maar voor een avondje uit moet je echt de tram pakken naar Den Haag." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De ervaringen van bewoners geven je een eerlijk beeld van het dagelijks leven in de buurt, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Wil je woning huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden vergelijken met andere opties in de omgeving? In dezelfde wijk Oosterheem vind je ook beschikbare huurwoningen in de Eilandenbuurt-Zuidoost en de Eilandenbuurt-Zuidwest. Voor een breder zoekgebied kun je alle huurwoningen in Oosterheem bekijken, of je zoekopdracht uitbreiden naar alle huurwoningen in Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Voor gemeentebrede informatie over wonen en beleid kun je ook terecht op de website van gemeente Zoetermeer. Het aantal beschikbare huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden wisselt dagelijks; check het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente stand.