Huurwoningen Zuidplas 80, Waddinxveen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Zuidplas 80 en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Zuidplas 80, Waddinxveen
Van de 2.288 woningen in Zuidplas 80 wordt 35% verhuurd, terwijl 65% in eigendom is. Dat maakt het een koopgedomineerde buurt, wat ook zichtbaar is in de WOZ-waarde: gemiddeld 373.000 euro, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van 372.000 euro, maar duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Wijk 02 (438.000 euro). De buurt is daarmee betaalbaarder dan andere delen van de wijk.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 7 woningen verhuurd in Zuidplas 80. De gemiddelde huurprijs lag op 1.425 euro per maand, met een bandbreedte van 975 tot 2.000 euro. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 104 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa 13,70 euro per m². Van de totale woningvoorraad is 21% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), en 14% is in bezit van overige verhuurders (vrije sector). Sociale huurwoningen vallen buiten bovenstaande prijzen en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuidplas 80, Waddinxveen
Zuidplas 80 is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de zuidkant van Waddinxveen, herkenbaar aan de overwegend eengezinswoningen en rijtjeshuizen die hier in de jaren zeventig en tachtig zijn neergezet. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de sfeer is eerder dorps dan stedelijk. Het is een buurt waar mensen lang blijven wonen: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Zuidplas 80 een stabiel, gevestigd karakter.
Voorzieningen in Zuidplas 80
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelaanbod in het centrum van Waddinxveen, op fietsafstand van de buurt. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn aanwezig in de gemeente. Basisscholen bevinden zich op korte afstand binnen Waddinxveen, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Waddinxveen zelf of nabijgelegen Gouda. Sportief zijn er diverse verenigingen actief in de gemeente, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het buitengebied rondom Zuidplas 80 biedt ruimte voor wandelen en fietsen in de Zuidplaspolder, een open veenweidegebied dat direct grenst aan de buurt. Horeca is bescheiden aanwezig; voor een uitgebreider aanbod rijdt of fietst men naar het centrum.
Bereikbaarheid
Waddinxveen heeft een eigen NS-station (Waddinxveen) en station Waddinxveen Noord, van waaruit je in circa tien tot vijftien minuten in Gouda zit en in ongeveer veertig minuten in Rotterdam of Den Haag. Vanuit Zuidplas 80 is het station op de fiets goed bereikbaar. Per auto sluit de buurt aan op de N207, die verbinding biedt met de A12 richting Den Haag en Utrecht, en met Gouda via de N459. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat als een pluspunt wordt ervaren. Busverbindingen rijden via de hoofdroutes door Waddinxveen, al is de frequentie buiten de spits beperkt.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,6 op 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0) en schoonheid (8,0), wat aansluit bij het rustige, verzorgde straatbeeld. Bereikbaarheid, gemeenschap, groen, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 6,0, wat duidt op een buurt die functioneel is maar geen uitgesproken sterke punten heeft op die vlakken. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en veilig, de buurt ziet er netjes uit, maar voor levendige voorzieningen moet je toch naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Zuidplas 80.
Vergeleken met buurbuurten heeft Zuidplas 80 een wat rustiger, gezinsgericht karakter. Zuidplas 90 grenst direct aan deze buurt en heeft een vergelijkbaar profiel, terwijl Triangel een nieuwere wijk is met modernere woningen en mogelijk hogere huurprijzen. Ook West 2 is een alternatief voor wie iets dichter bij het centrum wil wonen. Wie huurwoningen in Zuidplas 80 vergelijkt met het bredere aanbod in de wijk, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijk 02 als geheel.
Past huren in Zuidplas 80 bij jou?
Zuidplas 80 trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd die rust, veiligheid en een verzorgde woonomgeving waarderen. De buurt is minder geschikt voor wie levendigheid, een bruisend winkelcentrum of uitstekend openbaar vervoer op loopafstand zoekt. Starters die een huurhuis zoeken, kunnen hier terecht in de vrije sector, maar het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts enkele vrije sectorwoningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijven bij de regionale woningcorporatie noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuidplas 80 als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Zuidplas 80
Op basis van 1 review geeft Buurtje.nl Zuidplas 80 een gemiddelde score van 6,6 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (8,0) en schoonheid (8,0). Bereikbaarheid, gemeenschap, groen, onderwijs en voorzieningen scoren elk een 6,0. Huisvesting krijgt een 7,0. Een bewoner omschrijft de buurt als rustig en veilig, met een netjes bijgehouden straatbeeld, maar geeft aan dat je voor meer voorzieningen buiten de buurt moet zijn. Lees de volledige bewonerservaringen op de reviews en buurtdata van Zuidplas 80. Het aantal reviews is nog beperkt; een breder beeld ontstaat naarmate meer bewoners hun ervaring delen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zuidplas 80
Wil je woning huren in Waddinxveen maar twijfel je over de buurt? Naast het aanbod in Zuidplas 80 zijn er beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten zoals Zuidplas 90 en het modernere Triangel. Ook andere wijken in de gemeente bieden alternatieven: bekijk het aanbod in Wijk 01, Wijk 03 of Wijk 04. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Waddinxveen bundelt Buurtje.nl het aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Waddinxveen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuidplas 80, Waddinxveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Zuidplas 80 de afgelopen twaalf maanden op 1.425 euro per maand, met een bandbreedte van 975 tot 2.000 euro. Het gemiddelde oppervlak was 104 m², wat neerkomt op circa 13,70 euro per m². Sociale huurwoningen, die 21% van de woningvoorraad uitmaken, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuidplas 80?
Ja, 21% van de woningen in Zuidplas 80 is in bezit van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Waddinxveen kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie, doorgaans via het platform WoonNet Midden-Holland. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd kan afhankelijk van woningtype meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Zuidplas 80 te wonen?
Zuidplas 80 is een rustige, overwegend gezinsgerichte buurt met veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid en het verzorgde straatbeeld, dat respectievelijk een 8,0 scoort. De totale buurtscore is 6,6 op 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren een 6,0, wat aangeeft dat je voor meer levendigheid richting het centrum van Waddinxveen moet.
Is Zuidplas 80 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezien de demografische samenstelling, met een grote groep bewoners tussen 45 en 65 jaar en 790 kinderen tot 15 jaar in de buurt, is Zuidplas 80 zeker geschikt voor gezinnen. De buurt is rustig, veilig (score 8,0) en heeft een groen karakter. Basisscholen zijn op korte afstand aanwezig in Waddinxveen. Het vrije sectoraanbod is beperkt, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidplas 80?
Zuidplas 80 is per auto goed bereikbaar via de N207, met aansluiting op de A12 richting Den Haag en Utrecht. Station Waddinxveen en Waddinxveen Noord bieden treinverbindingen naar Gouda (circa 10 minuten) en verder naar Rotterdam en Den Haag. Op de fiets is het station goed bereikbaar vanuit de buurt. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,0, wat duidt op een functioneel maar niet uitzonderlijk OV-aanbod.
Welke voorzieningen zijn er in Zuidplas 80?
In Zuidplas 80 zelf zijn de voorzieningen beperkt; voor dagelijkse boodschappen, supermarkten en horeca ben je aangewezen op het centrum van Waddinxveen, dat op fietsafstand ligt. Basisscholen zijn aanwezig in de nabije omgeving. Voor sport zijn er diverse verenigingen in de gemeente actief, en het open polderlandschap rondom de buurt biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Bewoners geven voorzieningen en onderwijs elk een 6,0.
Is Zuidplas 80 een veilige buurt?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Zuidplas 80: bewoners geven dit aspect een score van 8,0 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Ook schoonheid scoort een 8,0, wat aansluit bij het rustige en verzorgde karakter van de wijk. Bewoners omschrijven de buurt als een plek waar je je veilig voelt en waar het er netjes uitziet.
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
