Huurwoningen Wijk 02, Waddinxveen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Wijk 02, Waddinxveen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Wijk 02 Waddinxveen?
Wijk 02 is overwegend een koopwijk: 76% van de woningen is koopbezit, en slechts 24% is huur. Van dat huurgedeelte valt 13% onder woningcorporaties en 11% bij overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €438.000, flink hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €372.000 in Waddinxveen. Dat vertaalt zich direct naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs op €1.424 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €2.795. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 81 m². Let op: dit betreft vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur via corporaties. In totaal werden er 54 woningen verhuurd in die periode, wat laat zien dat het aanbod beperkt is. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.
Gezinswijk met groene uitstraling: zo ervaren bewoners Wijk 02
Wijk 02 is het westelijke deel van Waddinxveen dat de afgelopen jaren flink in ontwikkeling is. De wijk herbergt onder andere de populaire nieuwbouwbuurt Triangel, waar veel jonge gezinnen zijn neergestreken. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 25 tot 45 jaar (4.780 inwoners), en met 2.525 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinswijk. Op de wijkpagina van Wijk 02 geven bewoners de buurt een 7,6 uit 10. Wat opvalt: de score voor groen is met 8,3 de hoogste deelscore. En dat klopt. Met de Zuidplaspolder op een steenworp afstand en de groene inrichting van Triangel is dit geen wijk waar je steen en beton overheerst.
Bewoner Floris vat het kernachtig samen: hij geeft een 8,6 en spreekt van een "gezellige sfeer" met "fijne mensen". Die ervaring past bij wat je ziet als je door de wijk loopt. Er wordt gekletst bij het schoolplein, kinderen fietsen naar de sportclubs en de sfeer is ontspannen. De deelscore voor onderwijs (8,0) en schoonheid (8,0) bevestigen dat beeld. Er zijn meerdere basisscholen binnen de wijk, en de openbare ruimte oogt verzorgd.
Toch zijn er ook aandachtspunten. De bereikbaarheid scoort met 6,7 het laagst van alle categorieën. Wijk 02 ligt niet direct aan een treinstation. Je bent aangewezen op de bus of de auto richting de A12 of N207. Voor dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen in de buurt, maar voor een groter winkelcentrum rijd je naar het centrum van Waddinxveen. Wie specifiek zoekt naar een rustige, groene omgeving kan ook kijken naar huurwoningen in de buurten Zuidplas 80 of het westelijke deel van de wijk, waar het nog wat landelijker aanvoelt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waddinxveen.
Huren in Wijk 02: voor welke huurders is het een match?
Een huurhuis in Wijk 02 past het beste bij jonge gezinnen en stellen met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddelde huishoudinkomen van €43.700 en de huurprijzen in de vrije sector (gemiddeld €1.424) maken dit geen buurt voor starters met een klein budget. Wie een appartement huren in Wijk 02 overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod en stevige concurrentie. Voor sociale huur is de wachttijd doorgaans lang vanwege het kleine corporatiebezit (13%). Zoek je meer betaalbare opties, kijk dan eens naar Wijk 01 of Wijk 03. En als je toch in deze wijk wilt wonen maar de huurprijzen te hoog vindt, is het de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Wijk 02 te bekijken, want met 76% koopwoningen is daar logischerwijs meer keuze.
Huurwoning zoeken in Wijk 02: zo werkt het
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Wijk 02, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet wat je kunt verwachten. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel een woning huren in Wijk 02 te vinden die bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Waddinxveen of ontdek wat er beschikbaar is in Wijk 04.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wijk 02 Waddinxveen?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Wijk 02 bedroeg €1.424 per maand over de afgelopen twaalf maanden, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². De bandbreedte loopt van €350 tot €2.795 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten.
Hoe veilig is Wijk 02 in Waddinxveen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Wijk 02 met een 7,3 uit 10. De wijk heeft een gezinsgerichte uitstraling met veel jonge huishoudens, wat bijdraagt aan sociale controle. Het is geen wijk waar je je 's avonds onveilig voelt, al is de score niet uitzonderlijk hoog.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Wijk 02 zoek?
Ja, onderwijs scoort een 8,0 bij bewoners. In Wijk 02 zijn meerdere basisscholen gevestigd, onder andere in de nieuwbouwbuurt Triangel. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Waddinxveen-centrum of omliggende plaatsen zoals Gouda.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huren in Wijk 02 overweeg?
De bereikbaarheid scoort met 6,7 het laagst van alle categorieën. Er is geen treinstation in de directe omgeving. Met de auto ben je via de N207 relatief snel op de A12 richting Den Haag of Utrecht. Openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen. Een eigen auto is voor veel bewoners noodzakelijk.
Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in Wijk 02 Waddinxveen?
Ongeveer 13% van de woningvoorraad in Wijk 02 is corporatiebezit. Bij een totaal van 4.957 woningen gaat het om zo'n 645 sociale huurwoningen. De wachttijden voor een woning huren via een corporatie zijn doorgaans lang, omdat het aanbod beperkt is ten opzichte van de vraag.
fijne mensen
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
