Huurwoningen Zwaag, Hoorn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zwaag, met bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen, oppervlakte en beschikbaarheid.
Wat kost een huurwoning in Zwaag? Vrije sector vanaf €750
Zwaag is een wijk waar kopen de norm is: 69% van de woningen is koopbezit, en slechts 31% is huurwoningen. Van die huurwoningen valt het grootste deel (26% van de totale voorraad) onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector in Zwaag bijzonder klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 37 woningen in de vrije sector verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.640 per maand. De bandbreedte loopt van €750 tot €1.940 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 108 m². Dat is stevig, zeker als je bedenkt dat het gemiddeld besteedbaar inkomen in Zwaag op €34.500 ligt, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.000 in Hoorn. De WOZ-waarde van woningen in Zwaag (€346.000) ligt net boven het Hoornse gemiddelde van €333.000, wat de hogere huurprijzen deels verklaart. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Zwaag: het dorp in de stad waar iedereen elkaar groet
Zwaag voelt niet als een stadswijk. Hoewel het formeel onder de gemeente Hoorn valt, heeft het een eigen dorpskarakter dat bewoners nadrukkelijk koesteren. Wie door de Dorpsstraat loopt, merkt dat meteen: hier staan geen grote winkelketens, maar een dorpskerk, een basisschool en een handvol lokale ondernemers. Bewoners op de wijkpagina van Zwaag noemen regelmatig dat de sociale samenhang een groot pluspunt is. "Je kent je buren en er is altijd wel iemand die een oogje in het zeil houdt," schrijft een bewoner. Dat dorpse gevoel wordt versterkt doordat Zwaag omringd is door groen: weilanden aan de zuidkant en het Julianapark richting het centrum van Hoorn.
Qua voorzieningen ben je aangewezen op Hoorn zelf voor grotere boodschappen en horeca. De Grote Beer, het winkelcentrum in Grote Waal, is op fietsafstand. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkt aan de rand van de wijk. De bereikbaarheid is redelijk: met de auto zit je snel op de N302 richting Enkhuizen of de A7 naar Amsterdam, maar het NS-station Hoorn ligt op zo'n tien minuten fietsen. Een eigen auto is voor veel bewoners geen luxe maar noodzaak, vooral in de buurten verder van het centrum, zoals het zuidelijke deel van Zwaag en de buitenrand richting het open land.
Wat opvalt in de bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (800 inwoners op een totaal van 3.110). Dat merk je in het straatbeeld. Overdag is het rustig, 's avonds is het stil. Voor jonge stellen die uitgaansleven zoeken is dat een minpunt. Maar voor gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep met 510 huishoudens) biedt Zwaag juist die rust. De basisschool zit om de hoek, er is weinig doorgaand verkeer in de woonstraten, en kinderen spelen hier nog buiten. Wie op zoek is naar meer stedelijke reuring kan beter kijken naar huren in de Binnenstad van Hoorn of het levendige Venenlaan-kwartier.
Past Zwaag bij jou als huurder?
Een huurhuis in Zwaag is het meest geschikt voor gezinnen die rust en ruimte verkiezen boven een bruisend stadsleven. Met 108 m² gemiddelde oppervlakte in de vrije sector krijg je hier relatief veel vierkante meters, maar de prijs van gemiddeld €1.640 per maand vraagt wel om een stevig inkomen. Voor starters en alleenstaanden met een kleiner budget is het aanbod beperkt: de onderkant van de markt begint bij €750, maar die woningen zijn schaars. Studenten en jongeren zijn hier nauwelijks vertegenwoordigd. Ben je op zoek naar een appartement huren in Zwaag, dan is de keuze klein vergeleken met grotere wijken in Hoorn. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zwaag, want met 69% koopwoningen is dat hier de gangbare route naar een eigen plek.
Huurwoning zoeken in Zwaag: zo vind je het snelst
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Zwaag, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod huurwoningen in Zwaag beperkt is (slechts 31% van de voorraad is huur), loont het om ook te kijken naar nabijgelegen wijken. Bekijk bijvoorbeeld wat er beschikbaar is in Hoorn-Noord of Risdam-Zuid. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Hoorn kun je de gemeentepagina raadplegen. Meer weten over de wijk zelf, de bewonersscores en de laatste reviews? Bekijk dan de uitgebreide wijkpagina van Zwaag. De gemeente Hoorn biedt daarnaast informatie over parkeerbeleid en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Zwaag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Zwaag het afgelopen jaar op €1.640 per maand. De bandbreedte loopt van €750 tot €1.940 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 108 m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Zwaag?
Zwaag heeft relatief veel corporatiewoningen (26% van de voorraad), maar de wachttijden in de regio West-Friesland lopen op tot meerdere jaren. Voor een sociale huurwoning in Hoorn moet je je inschrijven via Woonmatch Westfriesland. Reken op minimaal 5 tot 8 jaar wachttijd voor een eengezinswoning in Zwaag.
Is Zwaag goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen vanaf Zwaag. Vandaar rijden intercity's naar Amsterdam Centraal (circa 40 minuten). Binnen Zwaag zelf is er beperkt busvervoer. Een eigen auto is voor veel bewoners noodzakelijk, vooral voor de buurten aan de zuidkant van de wijk.
Zijn er basisscholen in de buurt als ik een huurhuis in Zwaag zoek?
Ja, in Zwaag zit basisschool De Wijngaard aan de Dorpsstraat. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in aangrenzende wijken zoals Risdam-Zuid en Grote Waal. Met 510 huishoudens met kinderen is Zwaag een typische gezinswijk waar de schoolvoorzieningen goed op orde zijn.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Zwaag en hoe vind ik er een?
Het totale woningaanbod in Zwaag telt 1.409 woningen, waarvan 31% huur. Het vrije sector aanbod wisselt sterk; het afgelopen jaar werden slechts 37 woningen verhuurd. Woning huren in Zwaag vraagt dus om snel reageren. Houd het actuele aanbod op Buurtje.nl in de gaten en overweeg ook nabijgelegen wijken in Hoorn om je kansen te vergroten.
