Looydijk 99E-ACHTERZIJDE
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen kamer met een opvallend prijskaartje
Aan de Looydijk in De Bilt Oost stond een kamer uit 1915 te koop, midden in het centrum. Met een laatst bekende vraagprijs van €622.632 was dit een opvallende verschijning in het aanbod van kamers in De Bilt. De prijs lag 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.713, terwijl de woonoppervlakte volgens de makelaar 13 m² was. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze kamer had één kamer en was volgens de makelaar 13 m² groot. De BAG-registratie gaf echter 82 m² op, de makelaar 13 m². Het bouwjaar is 1915. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Bilt Oost
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Gezien de verontrustende toename aan huisvesting van niet Nederlanders is onze Woon en Leefomgeving vervallen van een Vredige Lommerrijke Woongemeenschap tot zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren met de autochtone Hollandse bewoners." De buurt telt 181 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 43 meter, de Dirk op 101 meter en de Ekoplaza op 173 meter. De Groen van Prinsterer Basisschool is op 355 meter, Basisschool De Regenboog op 402 meter. Huisartspraktijk Vromen zit op 418 meter, Apotheek Hessen op 419 meter. Bushalte De Bilt, Looydijk is op 135 meter met lijnen 58, 77 en Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €265.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 135% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €167.000 naar €265.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Rotsvast Utrecht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looydijk 99E-ACHTERZIJDE, De Bilt
Waarom was de vraagprijs zo hoog voor een kamer?
De vraagprijs van €622.632 lag 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.713. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 13 m², wat 85% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² kwam daarmee op €47.895. De WOZ-waarde was €265.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 135% boven die waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze woning is een kamer met één kamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 13 m² op, terwijl de BAG-registratie 82 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1915 en de ligging is in het centrum. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een keuken of badkamer bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €265.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 135% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €167.000 naar €265.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industrielawaai is 53 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 43 meter, de Dirk op 101 meter en de Ekoplaza op 173 meter. De Groen van Prinsterer Basisschool is op 355 meter en Basisschool De Regenboog op 402 meter. Huisartspraktijk Vromen zit op 418 meter en Apotheek Hessen op 419 meter. Bushalte De Bilt, Looydijk is op 135 meter met lijnen 58, 77 en Flex.
Hoe is de buurt De Bilt Oost?
De Bilt Oost heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29% tussen 25 en 45 jaar en 19% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander uit zorgen over de leefomgeving.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er niet in de advertentie stond, was niet bekend.
