Koopwoningen Achterkerk, Veenendaal
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Achterkerk en bekijk boven aan de pagina de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Achterkerk, Veenendaal
De koopmarkt in Achterkerk is relatief bescheiden van omvang. Slechts 34% van de 787 woningen is koopwoning, terwijl 65% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel door woningcorporaties. Dat maakt dit een buurt met een duidelijk sociaal karakter, waar koopwoningen schaars zijn en dus behoorlijk in trek. Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €533.700 en een bandbreedte van €325.000 tot €650.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² komt dat neer op ongeveer €3.925 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt op €273.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€296.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Veenendaal (€375.000). Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen een stuk hoger dan de WOZ-waarden suggereren, wat wijst op een actieve markt voor de schaarse koopwoningen die hier vrijkomen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Achterkerk, Veenendaal
Achterkerk is een rustige, oudere buurt in het hart van Veenendaal, direct grenzend aan het stadscentrum. De naam verwijst naar de historische ligging achter de oude Veenendaalse kerk, en dat gevoel van een wat teruggetrokken, beschutte plek is nog steeds aanwezig. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren vijftig en zestig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal grotere vrijstaande panden. Het zijn stevige, goed onderhouden huizen met relatief ruime percelen voor een centrumbuurt.
De buurt heeft een opvallend oudere bevolkingssamenstelling. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (410 van de 1.335 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Dat vertaalt zich in een rustig straatbeeld, weinig overlast en een sterke onderlinge betrokkenheid. Bewoners kennen elkaar. Buurvrouw Ria Verhage omschrijft het zo: "Leuk om er te wonen, heel rustiek, mooie omgeving." En in een andere beoordeling voegt ze toe: "Goede buren staan voor je klaar, is leuk wonen." Dat beeld van een hechte, behulpzame buurt komt in meerdere reviews terug.
Qua voorzieningen is de ligging uitstekend. Het winkelcentrum van Veenendaal ligt op loopafstand, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden direct bereikbaar. Bewoners noemen dat expliciet als pluspunt: "Alles dicht in de buurt, winkels op loopafstand." Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en ook voor sportverenigingen en groenvoorzieningen hoef je niet ver te rijden. Het Patrimoniumpark en het Dragonderpark liggen op korte fietsafstand en bieden ruimte voor een wandeling of een middag buiten.
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. Veenendaal heeft twee treinstations: Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp, beide bereikbaar per fiets vanuit Achterkerk. Via de A12 en A15 is de buurt goed verbonden met Utrecht, Arnhem en de Randstad. Busverbindingen rijden regelmatig richting centrum en omliggende wijken. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de ligging praktisch.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Meesterweide of Schrijverswijk is Achterkerk wat compacter en ouder van karakter. De wijk Centrum als geheel heeft een iets hogere WOZ-waarde en een hoger gemiddeld inkomen, maar Achterkerk heeft zijn eigen, herkenbare sfeer die mensen die er eenmaal wonen duidelijk waarderen. Meer buurtinformatie, wijkdata en alle bewonersreviews vind je op de pagina van Achterkerk.
Voor wie is een koophuis in Achterkerk interessant?
Achterkerk spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust, herkenbaarheid en een centrale ligging combineren. De oudere woningvoorraad en de rustige sfeer maken het minder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning, maar wie houdt van karakter en een buurt waar mensen elkaar kennen, voelt zich hier snel thuis. Het aanbod koopwoningen is beperkt: er wisselen er maar een handvol per jaar van eigenaar, dus wie wil kopen moet alert zijn en snel kunnen handelen. De prijzen liggen met een gemiddelde van €533.700 duidelijk boven de WOZ-waarde, wat betekent dat overbieden reëel is. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook kijken naar de huurwoningen in Achterkerk of vergelijken met andere buurten in de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Achterkerk
Achterkerk krijgt een gemiddelde beoordeling van 8,3 op 10, gebaseerd op vier bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,8) en gemeenschapsgevoel (8,8), wat goed aansluit bij het beeld van een rustige, betrokken buurt. Voorzieningen scoren met een 7,3 het laagst, al geven bewoners zelf aan dat winkels op loopafstand liggen. Ria Verhage omschrijft de buurt als "gezellig, hulpbereid, mooie omgeving, goed." Alle beoordelingen en de volledige buurtscores per categorie zijn te bekijken op de buurtpagina van Achterkerk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Achterkerk
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of een buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Centrum, de aangrenzende buurt Koopcentrum, of verken andere wijken zoals Noordwest en Zuidwest. Voor een volledig overzicht van de Veenendaalse koopmarkt, zie alle koopwoningen in Veenendaal. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Veenendaal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Achterkerk?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Achterkerk op €533.700, met een bandbreedte van €325.000 tot €650.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 136 m², wat neerkomt op ongeveer €3.925 per vierkante meter. Het aanbod wisselt sterk en er komen maar weinig woningen per jaar vrij, dus wie wil kopen moet snel kunnen schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Achterkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achterkerk bedraagt €273.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Centrum (€296.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Veenendaal (€375.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarden, wat aangeeft dat de vraag naar koopwoningen in deze buurt de officiële taxatiewaarden overstijgt.
Hoe is het wonen in Achterkerk?
Achterkerk is een rustige, oudere buurt vlak bij het centrum van Veenendaal, met een sterk gemeenschapsgevoel en een overwegend oudere bevolking. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van winkels en de betrokken sfeer. De buurt krijgt een bewonerscore van 8,3 op 10, met opvallend hoge scores voor veiligheid en gemeenschapsgevoel.
Is Achterkerk geschikt voor senioren die een woning willen kopen?
Ja, Achterkerk is zeker interessant voor senioren. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, de buurt is rustig en overzichtelijk, en voorzieningen zoals winkels en zorg zijn goed bereikbaar. De hechte buurtsfeer en de centrale ligging in Veenendaal maken het een aantrekkelijke plek om te wonen in een vertrouwde omgeving. Ook voor doorstromers die rust zoeken dicht bij het centrum is Achterkerk het overwegen waard.
Hoe is de bereikbaarheid van Achterkerk?
Achterkerk scoort een 8,0 voor bereikbaarheid in de bewonersbeoordelingen. De buurt ligt dicht bij het stadscentrum van Veenendaal en is goed bereikbaar per fiets. Treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn op fietsafstand. Via de A12 en A15 ben je snel in Utrecht of Arnhem. Busverbindingen verzorgen de dagelijkse verbinding met het centrum en omliggende wijken.
Welk type woningen staan te koop in Achterkerk?
De woningvoorraad in Achterkerk bestaat grotendeels uit oudere rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, met soms een vrijstaande woning. Het zijn over het algemeen ruimere woningen met een gemiddeld oppervlak van 136 m². Appartementen kopen in Achterkerk is minder gebruikelijk; de buurt wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. Het koopwoningstuk is klein: slechts 34% van de woningvoorraad is eigendomswoning.
Hoe veilig is Achterkerk in Veenendaal?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Achterkerk. Bewoners geven een score van 8,8 op 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore van alle categorieën. De rustige, overzichtelijke buurt met een betrokken bewonerspopulatie draagt hier duidelijk aan bij. Bewoners omschrijven de omgeving als rustig en geven aan dat buren goed voor elkaar zorgen.
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving
Goed buren staat voor je klaar is leuk wonen
Achterkerk is een erg respectvolle wijk. Van flatgebouwen, rijtjes huizen en alleenstaande woningen, elk huis is gevuld met leuke, gezellige en respectvolle bewoners. Iedereen groet elkaar, herinnert elkaar aan wanneer de vuilnisbakken aan de straat moeten staan. Zijn er dingen die iemand als minder prettig ervaart komen de buurtbewoners samen om dit op te lossen. Wat eventueel als minder kan worden ervaren is dat er weinig jongeren wonen.
