Koopwoningen Ackerse Zoom, Lansingerland

Huizenprijzen en marktcijfers Ackerse Zoom, Lansingerland

De koopmarkt in Ackerse Zoom is stevig, maar niet de duurste in de gemeente. Van de 742 woningen in de buurt is 56% koopwoning, wat zorgt voor een stabiele mix van eigenaar-bewoners en huurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €458.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van De Ackers (€517.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Lansingerland (€479.000). Dat maakt Ackerse Zoom relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €600.833, met een bandbreedte van €350.000 tot €875.000. Er werden in die periode 12 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.657 per m². De spreiding in prijzen is groot, wat aangeeft dat het aanbod varieert van compactere rijwoningen tot ruimere gezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aantal beschikbare woningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Ackerse Zoom, Lansingerland

Ackerse Zoom is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwestelijke deel van Lansingerland, niet ver van de kern Bergschenhoek. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Dat merk je aan de sfeer op straat: veel fietsen voor de deur, speelende kinderen in de achtertuinen en een buurt die leeft zonder druk te zijn.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren negentig en vroege jaren 2000. De straten zijn ruim opgezet met voldoende groen ertussen, al geven bewoners de groenvoorziening een 6,0 als deelscore, wat suggereert dat er ruimte is voor verbetering op dat vlak. De woningen hebben over het algemeen een nette uitstraling en zijn goed onderhouden.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum van Bergschenhoek ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Voor een uitgebreider aanbod is het centrum van Bleiswijk of het grotere winkelaanbod in omliggende gemeenten snel bereikbaar. Ouders met schoolgaande kinderen zitten goed: de buurt scoort een 10 op onderwijs, wat aangeeft dat het basisschoolaanbod in de directe omgeving als uitstekend wordt ervaren.

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Ackerse Zoom. Bewoners geven dit een perfecte score van 10,0. Via de N471 en de nabijgelegen aansluiting op de A12 ben je snel in Rotterdam, Den Haag of Gouda. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting metrostation Rodenrijs, van waarop de RandstadRail je naar Rotterdam Centraal of Den Haag brengt. Fietsers kunnen via rustige paden de omgeving verkennen of naar buurgemeenten rijden.

Bewoners zijn over het algemeen erg tevreden. De buurt scoort een 9,2 op 10, met een perfecte 10 voor bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid, onderwijs en voorzieningen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, veilige buurt om in te wonen en kinderen op te laten groeien. Iedereen kent elkaar een beetje en dat geeft een prettig gevoel." Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de pagina van Ackerse Zoom.

Vergeleken met buurbuurten als Bergsche Ackers en Oosteindsche Ackers heeft Ackerse Zoom een iets lagere WOZ-waarde, wat het een aantrekkelijke instap kan zijn binnen de wijk. De bredere context van de wijk vind je op de pagina over De Ackers.

Past een koophuis in Ackerse Zoom bij jou als koper?

Ackerse Zoom spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die op zoek zijn naar een rustige woonbuurt met goede bereikbaarheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €600.000 is de buurt geen startersmarkt meer, al biedt de onderkant van de bandbreedte (vanaf €350.000) nog enige ruimte voor doorstromers met overwaarde of kopers met een stevig budget. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod is beperkt (12 transacties in het afgelopen jaar), dus als er iets beschikbaar komt, moet je snel kunnen schakelen. Overbieden is in deze markt niet uitzonderlijk. Heb je meer tijd nodig of wil je eerst de buurt verkennen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Ackerse Zoom als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Ackerse Zoom

Op basis van de bewonersreviews scoort Ackerse Zoom een 9,2 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid, onderwijs en voorzieningen, allemaal een perfecte 10. De enige lagere score is voor groen (6,0), wat aangeeft dat bewoners meer openbaar groen zouden waarderen. Een bewoner schrijft: "Een fijne, veilige buurt om in te wonen en kinderen op te laten groeien. Iedereen kent elkaar een beetje en dat geeft een prettig gevoel." Lees alle ervaringen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Ackerse Zoom.

Koopwoningen vergelijken in en rond Ackerse Zoom

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Ackerse Zoom gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in De Ackers, of verken andere wijken zoals Bergschenhoek en Wilderszijde. Voor een compleet overzicht van de gemeente kun je ook kijken naar koopwoningen in Lansingerland. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Lansingerland.