Koopwoningen De Ackers, Lansingerland
Zoek je een koopwoning in De Ackers? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in De Ackers: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar met reden
De Ackers is een uitgesproken koopwijk: 78% van de ruim 3.000 woningen is in eigendom, wat dit tot een van de meest eigendomsgerichte wijken binnen Lansingerland maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 517.000 euro, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van 479.000 euro. Dat vertaalt zich ook in de transactieprijzen: de afgelopen twaalf maanden werden er 40 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 609.262 euro. De bandbreedte loopt van 350.000 euro tot 1.400.000 euro, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is, van rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Het gaat hier overwegend om eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m². Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Ackers: een gevestigde wijk waar bewoners hoog scoren op bijna alles
De Ackers scoort een 9,2 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonerservaringen. Bewoners geven de wijk een perfecte 10 voor bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid, onderwijs en voorzieningen. Alleen het groen scoort lager, een 6, wat in de praktijk betekent dat er wel parken en groenstroken zijn, maar dat het geen wijk is waar je uitgestrekte natuur voor de deur hebt. Op de wijkpagina van De Ackers lees je alle reviews en deelscores terug. Een bewoner omschrijft de wijk als een plek waar je alles op loopafstand hebt en waar je buren elkaar nog kennen. Dat beeld klopt met de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en ruim 43% is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype.
Qua voorzieningen is De Ackers goed bedeeld. In en rondom de wijk vind je basisscholen, een huisartsenpraktijk en meerdere sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit: er zijn supermarkten bereikbaar in het nabijgelegen centrum van Bergschenhoek. De deelbuurt Ackerse Zoom is een rustigere, nieuwere zone binnen De Ackers, terwijl Bergsche Ackers en Oosteindsche Ackers elk hun eigen karakter hebben in woningtype en straatbeeld. De gemeente biedt via lansingerland.nl actuele informatie over lokale voorzieningen en ontwikkelingen in de wijk.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van De Ackers, vandaar die perfecte 10 van bewoners. Via de N471 en de aansluiting op de A12 en A16 ben je snel in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. Openbaar vervoer gaat via buslijnen richting Bergschenhoek en aansluitend naar Rotterdam Centraal. Wie de vergelijking wil maken met omliggende wijken: Bergschenhoek en Wilderszijde liggen in dezelfde prijsklasse, terwijl Boterdorp en Berkel soms wat toegankelijker geprijsd zijn.
Voor wie is kopen in De Ackers een reële optie?
De Ackers is in de eerste plaats een wijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde transactieprijs van ruim 609.000 euro en een instapprijs vanaf 350.000 euro is dit geen starterswijk. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Appartement kopen in De Ackers is mogelijk, maar het aanbod is beperkt gezien het overwegend grondgebonden karakter van de wijk. Wie flexibeler wil zijn of de markt wil afwachten, kan ook kijken naar huurwoningen in De Ackers als tijdelijk alternatief.
Beschikbaar koopwoning aanbod in De Ackers vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat het betekent om daar te wonen. Bekijk bovenaan deze pagina het huidige aanbod met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder oriënteren, bekijk dan ook de koopwoningen in Lansingerland of vergelijk met Oosteindsche Polder als alternatieve woonlocatie in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Ackers gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 40 woningen verkocht in De Ackers met een gemiddelde koopprijs van 609.262 euro. De prijzen liepen uiteen van 350.000 euro tot 1.400.000 euro, afhankelijk van type, grootte en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op 517.000 euro, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van 479.000 euro voor Lansingerland.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Ackers?
Naast de koopsom betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens voor de startersvrijstelling betalen geen overdrachtsbelasting. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van 600.000 euro moet je rekenen op al snel 15.000 tot 20.000 euro aan bijkomende kosten bovenop de koopsom.
Welke woningtypen zijn beschikbaar voor wie een huis wil kopen in De Ackers?
De Ackers bestaat overwegend uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 126 m². Appartementen kopen in De Ackers is mogelijk maar het aanbod is beperkter, omdat de wijk een grondgebonden karakter heeft. De deelbuurten Ackerse Zoom, Bergsche Ackers en Oosteindsche Ackers verschillen onderling in woningtype en bouwperiode.
Hoe is de bereikbaarheid van De Ackers voor forenzen?
De bereikbaarheid is een sterk punt van De Ackers: bewoners geven hier een 10 voor op Buurtje.nl. Via de N471 sluit je snel aan op de A12 richting Den Haag en de A16 richting Rotterdam. Met de bus ben je verbonden met het centrum van Bergschenhoek en vandaar met Rotterdam. Voor forenzen die dagelijks naar Rotterdam of Den Haag reizen is De Ackers goed gelegen.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die willen wonen in De Ackers?
Onderwijs scoort een 10 in de bewonersreviews van De Ackers, wat aangeeft dat ouders tevreden zijn over het schoolaanbod in en rondom de wijk. Er zijn basisscholen bereikbaar binnen de wijk en in het nabijgelegen Bergschenhoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in Bergschenhoek en in de bredere regio Lansingerland. De wijk heeft een hoog aandeel gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een actief schoolleven in de buurt.
Ik vind het een leuke en fijne buurt. Ik voel me thuis en veilig. Wel mag er van mij nog meer groen bij komen, want dat is altijd goed;)
