Koopwoningen Annabuurt en Suytkade, Helmond

Huizenprijzen en marktcijfers Annabuurt en Suytkade, Helmond

De koopmarkt in Annabuurt en Suytkade is compact maar actief. Van de ruim 1.070 woningen in de buurt is slechts 28% koopwoning, het overgrote deel is huurwoning (72%, waarvan de helft in handen van corporaties). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen relatief schaars, wat invloed heeft op de prijsvorming.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €243.000, iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€232.000), maar flink lager dan het Helmondse gemiddelde van €312.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €391.529. De bandbreedte liep van €260.000 tot €569.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.496 per m². Het gaat hier dus niet om instapwoningen aan de onderkant van de markt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Annabuurt en Suytkade, Helmond

Annabuurt en Suytkade is een buurt die op het eerste gezicht misschien niet de meeste aandacht trekt, maar wie er eenmaal woont, wil er vaak niet meer weg. Dat is ook precies wat bewoner Maryan, die er al tien jaar woont, omschrijft: "Best een rustig en gezellige buurt. Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." Die combinatie van stedelijke nabijheid en relatieve rust is typerend voor deze buurt.

De buurt ligt in de wijk Binnenstad van Helmond en grenst aan het Suytkadegebied, een voormalig industrieterrein dat de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft ondergaan. Hier zijn moderne appartementen en stadswoningen neergezet, wat de buurt een gemengd karakter geeft: enerzijds oudere woonbebouwing in de Annabuurt, anderzijds nieuwere, compactere woningen richting de Suytkade. Wie een appartement kopen in Annabuurt en Suytkade overweegt, vindt hier relatief veel aanbod in het nieuwbouwsegment.

Qua voorzieningen scoort de buurt uitstekend. Bewoners geven Voorzieningen zelfs een 10 uit 10. Dat is niet voor niets: het centrum van Helmond ligt op loopafstand, met het winkelcentrum Hartje Helmond, supermarkten, horeca en gezondheidszorg. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook voor onderwijs scoort de buurt hoog (9 uit 10): er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving bereikbaar, en middelbare scholen in Helmond zijn goed per fiets of OV te bereiken.

De bereikbaarheid (7 uit 10) is goed, al is er ruimte voor verbetering. Station Helmond ligt op fietsafstand, van waaruit je in circa 20 minuten in Eindhoven zit. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, en via de A270 en A67 ben je snel op de snelweg. Parkeren in de buurt zelf kan soms een uitdaging zijn, zeker in de drukkere straten richting het centrum.

Groen scoort een 9 uit 10, wat opvallend is voor een binnenstedelijke buurt. De nabijheid van het Wilhelminakanaal en groenstroken langs de Suytkade dragen daar aan bij. Veiligheid krijgt een 8 uit 10 en ook Gemeenschap en Schoonheid scoren een 8. De buurt voelt overwegend verzorgd aan, al merk je hier en daar dat het een gemengde stadswijk is met een divers bewonersprofiel.

Ter vergelijking: zusterbuurten als Centrum en Stationsgebied hebben een vergelijkbaar stedelijk karakter, maar kunnen drukker aanvoelen. Leonardus en Heipoort bieden meer rust en een iets groener straatbeeld. Meer buurtinformatie, bewonerscijfers en alle reviews vind je op de pagina Annabuurt en Suytkade.

Voor wie is een koophuis in Annabuurt en Suytkade interessant?

De buurt trekt vooral jonge volwassenen en mensen tussen de 25 en 45 jaar, die samen de grootste leeftijdsgroep vormen. Met veel eenpersoonshuishoudens (625 van de ruim 1.070 woningen) en een relatief laag aandeel gehuwde stellen (27%) is dit geen typische gezinsbuurt. Starters die huis kopen in Annabuurt en Suytkade willen, moeten rekening houden met een gemiddelde transactieprijs van bijna €392.000, wat voor starters zonder eigen vermogen een drempel is. Doorstromers of tweeverdieners die van de stedelijke sfeer houden en dicht bij het centrum willen wonen, passen beter bij dit profiel. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste keuze is, kan ook kijken naar huurwoningen in Annabuurt en Suytkade als alternatief, al is ook het huuraanbod beperkt in het vrije segment.

Wat bewoners zeggen over Annabuurt en Suytkade

Op basis van bewonersreviews krijgt Annabuurt en Suytkade een totaalscore van 8,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor Voorzieningen (10), Groen (9) en Onderwijs (9). De bereikbaarheid scoort met een 7 het laagst, wat overeenkomt met de praktijk rondom parkeren en OV-frequentie. Bewoner Maryan woont er al tien jaar en omschrijft het als: "Best een rustig en gezellige buurt. Niet zo druk." Alle beoordelingen en deelscores bekijk je op de buurtpagina van Annabuurt en Suytkade.

Koopwoningen vergelijken in en rond Annabuurt en Suytkade

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk koopwoningen in Binnenstad voor een breder overzicht van de wijk, of vergelijk met andere Helmondse wijken zoals Helmond-Noord, Brouwhuis of 't Hout. Voor het totale koopwoningaanbod in de stad kun je terecht op de pagina koopwoningen in Helmond. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Helmond.