Koopwoningen ’t Hout, Helmond

Wat kost een koophuis in 't Hout?

't Hout is een wijk waar het merendeel van de woningen in particuliere handen is: 64% is koopwoning, tegenover 36% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €316.000, net iets boven het Helmondse gemiddelde van €312.000. Maar de werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 19 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €476.474, met een bandbreedte van €325.000 tot €999.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen was 143 m². Dat geeft aan dat het hier vooral gaat om ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, met af en toe een vrijstaand huis in het hogere segment. Appartementen zijn er minder, maar wie een appartement kopen wil in 't Hout kan in de buurt 't Hout-Centrum soms iets vinden. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de huidige vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in 't Hout: een wijk die bewoners niet snel verlaten

Wie op Buurtje.nl de bewonersbeoordeling van 't Hout bekijkt, ziet een opvallend beeld: een 10 uit 10. Nu is dat gebaseerd op één review, dus neem het met een korrel zout, maar de woorden van bewoner Gij zijn veelzeggend: "heerlijk wonen" en "een hele fijne buurt om te zijn". Op alle deelscores, van veiligheid en groen tot voorzieningen en bereikbaarheid, scoort de wijk maximaal. Meer ervaringen en uitgebreide wijkdata vind je op de pagina over 't Hout met alle bewonersreviews.

De wijk ligt in het zuidoosten van Helmond en heeft een dorps karakter dat je niet overal in de stad terugvindt. Langs de Hoofdstraat en het Houtse Pad vind je een compact winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, bakker en drogist. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Kinderen kunnen terecht op basisscholen zoals De Vuurvogel en 't Schrijverke, en er zijn meerdere kinderopvanglocaties. Sportliefhebbers kennen voetbalvereniging RKSV Mierlo-Hout en tennisvereniging De Warande. Het Warande-park, direct ten zuiden van de wijk, biedt uitgestrekte wandel- en fietspaden, een kinderboerderij en het openluchttheater. In de buurt Groot Goor en Gansenwinkel wordt het nog groener en rustiger.

Qua bereikbaarheid zit 't Hout goed. Station Helmond 't Hout ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Eindhoven (circa 20 minuten) en Venlo. Met de auto ben je via de Rochadeweg snel op de N270 richting Eindhoven of Deurne, en de A270 ligt op een paar minuten rijden. Buslijnen richting het centrum van Helmond en Eindhoven stoppen op meerdere plekken in de wijk. De gemeente investeert in fietsinfrastructuur, meer informatie daarover staat op de website van gemeente Helmond. De grootste leeftijdsgroep in 't Hout is 45 tot 65 jaar (3.155 inwoners), maar met 1.840 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €34.500 ligt dicht bij het Helmondse gemiddelde van €35.000.

Past 't Hout bij jou als koper?

Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna een half miljoen euro is huis kopen in 't Hout niet voor elke starter weggelegd. De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, een tuin willen en waarde hechten aan een hechte buurtsfeer. Senioren voelen zich hier ook thuis gezien het hoge aandeel 65-plussers (2.220). Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, en bij populaire woningen de kans dat je moet overbieden. Het aanbod is beperkt, dus snel schakelen is belangrijk. Wie het budget (nog) niet heeft, kan kijken naar huurwoningen in 't Hout als alternatief, of uitwijken naar wijken als Brouwhuis of Helmond-Noord waar de instapprijzen lager liggen.

Koopwoning zoeken in 't Hout

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk 't Hout met andere Helmondse wijken zoals de Binnenstad of Helmond-Oost, en bekijk het volledige aanbod koopwoningen in Helmond om de juiste match te vinden.