Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Arkel-Dorp en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te bepalen of deze dorpse buurt bij jou past.
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
A De koopmarkt in Arkel-Dorp is relatief bescheiden van omvang maar laat over de afgelopen twaalf maanden interessante cijfers zien. Met 12 verkochte woningen in dat periode lag de gemiddelde koopprijs op €483.917, met een bandbreedte van €299.000 tot €825.000. Dat geeft aan dat het aanbod uiteen loopt: van instapklare rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande panden. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.360.
Van de 1.288 woningen in de buurt is 58% koopwoning en 42% huurwoning, waarvan een groot deel (39%) in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel-Dorp bedraagt €311.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van Arkel (€346.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Molenlanden (€388.000). Dat verschil maakt Arkel-Dorp relatief toegankelijk binnen de gemeente. Het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd zijn te zien in het overzicht bovenaan deze pagina.
Arkel-Dorp is het compacte, historische hart van het dorp Arkel, gelegen aan de rivier de Zederik in de gemeente Molenlanden. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: smalle straatjes, een kerk als ankerpunt in het straatbeeld en woningen die dicht op elkaar staan langs de oude linten. Het is geen buurt waar je anoniem bent. Buren kennen elkaar, en dat is voor veel mensen precies de reden om hier te willen wonen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaand pand. Een deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met jongere bouw uit de jaren negentig. Nieuwbouw is schaars in de dorpskern zelf. Wie ruimte zoekt en een tuin wil, kijkt beter naar de Arkel-Buitengebied-Zuid-West of de Lintbebouwing-Noord, die qua karakter wat groener en ruimer zijn.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de voorzieningen in de kern van Arkel zelf of op nabijgelegen Gorinchem, op zo'n vijf kilometer afstand. Gorinchem beschikt over een volledig winkelcentrum, meerdere supermarkten en een breed aanbod aan scholen voor voortgezet onderwijs. In Arkel-Dorp zelf zijn basisschoolvoorzieningen aanwezig, en er zijn sportverenigingen actief in en rondom het dorp, waaronder voetbal en tennis.
Qua bereikbaarheid profiteert Arkel-Dorp van de nabijheid van de A27, die richting Utrecht en Breda loopt, en de aansluiting op de A15 via Gorinchem. Gorinchem heeft ook een treinstation met verbindingen richting Dordrecht en Utrecht. Vanuit Arkel rijd je in circa tien minuten naar dat station. Openbaar vervoer vanuit de buurt zelf is beperkt; een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen.
Bewoners waarderen de rust, de sociale samenhang en de ligging aan het water. Op de buurtpagina van Arkel-Dorp zijn de bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores te vinden. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar echt. Niet voor iedereen, maar als je van een echt dorp houdt, is dit precies goed." Kritiek richt zich met name op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of uitgaan altijd de auto nodig hebt.
Vergeleken met de industriebuurten in dezelfde wijk, zoals Arkel-Industriegebied-Noord of Arkel-Industriegebied-West, heeft Arkel-Dorp een heel ander profiel: residentieel, groen en sociaal. Wie overweegt breder te zoeken in de gemeente, kan ook kijken naar Giessenburg of Goudriaan voor vergelijkbare dorpse sfeer.
Arkel-Dorp trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 die bewust kiezen voor een dorpse, rustige omgeving. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is inderdaad 45-65 jaar (770 personen), en 42% van de huishoudens is gehuwd. Starters kunnen hier in theorie instappen, zeker aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €299.000), maar het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts twaalf woningen per jaar verkocht. Dat betekent dat je snel moet kunnen handelen. Wees er ook op bedacht dat de WOZ-waarde lager ligt dan elders in de gemeente, maar dat de gerealiseerde verkoopprijzen dat beeld voor een deel corrigeren. Wie huren overweegt als tussenstap, vindt een overzicht op de pagina huurwoningen in Arkel-Dorp. Voor een appartement kopen in Arkel-Dorp zijn de mogelijkheden beperkt; de markt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen.
Bewoners van Arkel-Dorp geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden gegeven voor de sociale sfeer en de rust in de straten. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte lokale winkelaanbod. Een bewoner schrijft: "Fijn dorp om op te groeien, iedereen kent iedereen. Maar zonder auto ben je hier nergens." Alle reviews en deelscores per categorie zijn te lezen op de overzichtspagina van Arkel-Dorp.
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je op andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Vergelijk Arkel-Dorp met andere buurten in de wijk via de pagina koopwoningen in Arkel, bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Molenlanden, of verken dorpen als Bleskensgraaf ca en Brandwijk als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Molenlanden.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Arkel dorp molenlanden.
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Arkel-Dorp op €483.917, met een bandbreedte van €299.000 tot €825.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 111 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €4.360. Er werden in die periode 12 woningen verkocht, dus het aanbod is beperkt en vraagt om snelle beslissingen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Arkel-Dorp bedraagt €311.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Arkel (€346.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Molenlanden (€388.000). Arkel-Dorp is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de gerealiseerde verkoopprijzen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Wonen in Arkel-Dorp voelt uitgesproken dorps: rustige straten, een hechte gemeenschap en een historische kern langs de Zederik. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de rust, maar geven aan dat een auto vrijwel onmisbaar is vanwege beperkt openbaar vervoer. Het is een buurt voor wie bewust kiest voor een kleinschalige, herkenbare woonomgeving.
Ja, Arkel-Dorp is populair onder gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (450 huishoudens) en 42% van de bewoners is gehuwd. Er zijn basisschoolvoorzieningen in de directe omgeving en sportverenigingen actief in het dorp. Voor voortgezet onderwijs zijn gezinnen aangewezen op het nabijgelegen Gorinchem.
Arkel-Dorp ligt op circa vijf kilometer van Gorinchem, met een treinstation en aansluitingen op de A15 en A27. Met de auto ben je in tien minuten bij het station en goed verbonden richting Utrecht, Dordrecht en Breda. Openbaar vervoer vanuit de buurt zelf is beperkt; bewoners geven aan dat je zonder auto weinig kunt in de dagelijkse praktijk.
Het aanbod bij het kopen in Arkel-Dorp bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met incidenteel een vrijstaand pand. Een groot deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig tot negentig. Appartementen kopen in Arkel-Dorp is nauwelijks mogelijk; de buurt heeft vrijwel geen gestapelde bouw.
Arkel-Dorp heeft een compacte, dorpse opzet met woningen dicht op elkaar langs historische linten. Groen is er zeker, onder meer langs de Zederik, maar wie een ruime tuin of veel open ruimte zoekt, kijkt beter naar de buitengebieden rondom Arkel. De buurt is fijn voor wandelen langs het water, maar heeft geen groot park binnen de buurtgrenzen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
