Koopwoningen Auteursbuurt, Noordwijk

Huizenprijzen en marktcijfers Auteursbuurt, Noordwijk

De Auteursbuurt is een koopgedomineerde buurt: 61% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 39% huur. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €398.000. Dat is een stuk lager dan het gemiddelde van de wijk Noordwijk Zee (€619.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). Dat maakt de Auteursbuurt relatief toegankelijk voor deze kustgemeente. De afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €511.667. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €785.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €5.560 per m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en tussenwoningen, maar er zijn ook appartementen te vinden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Auteursbuurt, Noordwijk

De Auteursbuurt ligt in het hart van Noordwijk aan Zee en dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar bekende Nederlandse schrijvers en dichters, zoals de Bilderdijkstraat en de Tollensstraat. Dat geeft de buurt een herkenbaar, rustig karakter dat iets verschilt van de meer toeristische sfeer langs de boulevard. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren vijftig en zestig: compacte rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met kleine voor- en achtertuinen. Het is een gewone woonbuurt, niet de meest opvallende in het oog, maar wel een die bewoners blijkbaar goed bevalt.

Bewoner Wouter woont er al vanaf zijn achtste en schrijft: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren. Altijd fijn om bij het strand te wonen en vlak bij de verschillende winkels en restaurants. Kortom fijne buurt met veel voordelen qua locatie." Die locatie is inderdaad een sterk punt. Het strand en de duinen zijn op loopafstand, de winkelstraat van Noordwijk aan Zee met supermarkten, bakkers en horeca ligt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken. Er zijn ook vrijwilligersactiviteiten in de buurt: een andere bewoner is actief als vrijwilliger bij Museum Noordwijk, dat op korte afstand ligt.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,5 van de bewoners. Noordwijk heeft geen treinstation; de dichtstbijzijnde stations zijn Leiden Centraal en Sassenheim, beide op circa 15 tot 20 minuten rijden. Buslijn 57 verbindt Noordwijk met Leiden en rijdt regelmatig. Met de auto is de N206 de belangrijkste uitvalsweg richting Leiden en de A44. Voor fietsers is de omgeving aangenaam: de duinpaden en kustroutes zijn direct bereikbaar. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen groot probleem, in tegenstelling tot de drukkere gebieden rondom de Boulevard.

De bewonersscore van de Auteursbuurt staat op 8,2 uit 10. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (9,5), het groen (9,5) en het onderwijs (9,0). De schoonheid van de buurt krijgt een lagere beoordeling (5,5), wat herkenbaar is voor een buurt met wat ouder straatwerk en sobere architectuur uit de wederopbouwperiode. Vergeleken met buurbuurten als Kern Zee of de Zeeheldenbuurt is de Auteursbuurt minder toeristische uitstraling, maar des te meer een echte woonbuurt. Bekijk alle scores en reviews op de buurthoofdpagina van de Auteursbuurt.

Past een koophuis in de Auteursbuurt bij jou?

De buurt trekt een gemengde bevolking: de grootste groep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel jongvolwassenen (15-25) en eenpersoonshuishoudens (330 van de 577 woningen). Dat maakt de Auteursbuurt interessant voor doorstromers en senioren die dicht bij het strand en de voorzieningen willen wonen, maar ook voor alleenstaanden die een betaalbaar instappunt zoeken in Noordwijk aan Zee. Voor starters is het prijsniveau niet laag: de goedkoopste verkochte woning van het afgelopen jaar stond op €375.000. Overbieden komt voor, zeker bij goed onderhouden woningen. Het aanbod is beperkt, met 12 transacties in een jaar is de doorlooptijd soms kort. Wie meer tijd nodig heeft om te beslissen, kan ook kijken naar huurwoningen in Auteursbuurt als tijdelijke optie. Wil je vergelijken met een andere prijsklasse, kijk dan ook naar De Zuid of Dobbelmannduin.

Wat bewoners zeggen over de Auteursbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de Auteursbuurt een 8,2 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid en groen (beide 9,5), gevolgd door onderwijs en voorzieningen (beide 9,0). De schoonheid van de buurt krijgt met een 5,5 de laagste score, wat aansluit bij het sobere, functionele karakter van de wijk. Wouter, die er al jaren woont, noemt het een "fijne buurt met veel voordelen qua locatie". Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van de Auteursbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond de Auteursbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, informatie die je bij andere platforms niet op kooppagina's vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je een breder beeld van het aanbod in de omgeving? Bekijk dan koopwoningen in Noordwijk Zee als gehele wijk, of verken andere wijken zoals Noordwijk Binnen en Noordwijkerhout. Voor algemene informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Noordwijk. Vergelijken begint met de juiste buurtinformatie.