Koopwoningen Barger-Compascuum-Centrum, Emmen

Huizenprijzen en marktcijfers Barger-Compascuum-Centrum, Emmen

De huizenprijzen in Barger-Compascuum-Centrum liggen op een toegankelijk niveau vergeleken met het gemeentegemiddelde. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €260.393. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €525.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.345. De WOZ-waarde in deze buurt ligt op €207.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Barger-Compascuum (€238.000) en het gemeentegemiddelde van Emmen (€240.000). Dat verschil biedt kopers hier relatief voordeel ten opzichte van andere delen van de gemeente. Met 71% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een uitgesproken koopbuurt. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en vrijstaande huizen uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum, Emmen

Barger-Compascuum-Centrum is het kloppende hart van een voormalig veenkoloniaal dorp in het zuidoosten van de gemeente Emmen. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: lintbebouwing langs de kanalen, ruime kavels, veel groen en een opvallend rustige sfeer voor een centrumgebied. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor het leven buiten de stad, met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte waarderen zonder volledig op de auto aangewezen te zijn.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig tot en met de jaren tachtig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime percelen. De woningen zijn over het algemeen goed onderhouden en bieden voor de prijs opvallend veel woonoppervlak. Wie een appartement kopen in Barger-Compascuum-Centrum overweegt, merkt dat dit type woning hier schaars is; de buurt is vrijwel volledig grondgebonden van karakter.

Centraal in de buurt vind je een compact winkelgebied met een supermarkt, een apotheek en enkele lokale winkels die de dagelijkse boodschappen afdekken. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen actief in voetbal en andere disciplines. Het kanaal dat door de buurt loopt biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een open veenkoloniaal landschap. Voor uitgebreider winkelaanbod en een ziekenhuis is het centrum van Emmen bereikbaar, op circa twintig minuten rijden via de N391.

Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen richting Emmen, al is de frequentie beperkt en is een auto voor veel bewoners de meest praktische optie. Fietsers profiteren van relatief vlakke wegen en weinig verkeer. De bereikbaarheid per auto is goed via de provinciale wegen die aansluiten op het regionale netwerk.

Bewoners beoordelen de buurt opvallend positief. Op de buurtpagina van Barger-Compascuum-Centrum scoort de buurt een 9,9 uit 10. Veiligheid, gemeenschapsgevoel en groen krijgen allemaal een 10. Voorzieningen scoren iets lager met een 9, wat past bij het beeld van een buurt waar je voor de basis alles hebt, maar voor meer keuze even moet rijden. Vergeleken met zusterbuurten zoals Scholtenskanaal en Verlengde Oosterdiep heeft het centrum van Barger-Compascuum de meeste voorzieningen geconcentreerd. Wie meer ruimte en rust wil met minder buren, kan ook kijken naar de verspreide huizen in Barger-Compascuum. De bredere wijk Barger-Compascuum heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat erop wijst dat het centrum van de buurt relatief betaalbaar is gebleven.

Past een koopwoning in Barger-Compascuum-Centrum bij jou?

Gezinnen vormen de grootste huishoudensgroep in deze buurt, en dat is goed te begrijpen: ruime woningen, rustige straten en basisscholen in de buurt maken het een logische keuze voor mensen met kinderen. Ook doorstromers die vanuit een drukker gebied op zoek zijn naar meer ruimte voor minder geld, vinden hier interessante opties. Senioren die in de buurt willen blijven wonen, profiteren van de sociale cohesie en het lage verkeersniveau. Starters met een beperkt budget kunnen hier instappen, zeker aan de onderkant van de bandbreedte. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met 14 verkopen in twaalf maanden is de markt niet groot, en populaire woningen gaan snel. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Barger-Compascuum-Centrum bekijken als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Barger-Compascuum-Centrum

Op basis van de beschikbare bewonersreviews scoort Barger-Compascuum-Centrum een 9,9 uit 10. Alle categorieën scoren een 10, op voorzieningen na, dat uitkomt op een 9. Dat is een eerlijk beeld: de buurt blinkt uit in veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel, maar wie veel winkelkeuze wil, moet soms verder rijden. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Hier kennen mensen elkaar nog, het is veilig en groen, en je hebt alles wat je nodig hebt op loopafstand." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de volledige buurtpagina van Barger-Compascuum-Centrum.

Koopwoningen vergelijken in en rond Barger-Compascuum-Centrum

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod in de rest van de wijk via koopwoningen in Barger-Compascuum, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Emmen. Andere dorpen in de omgeving die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Nieuw-Weerdinge, Emmer-Compascuum en Limietweg. Voor algemene informatie over leven en wonen in de regio kun je ook terecht op de website van gemeente Emmen.