Koopwoningen Barger-Compascuum, Emmen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Barger-Compascuum. Bekijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Barger-Compascuum: wat kost een woning hier?
Barger-Compascuum is een uitgesproken koopwijk: 75% van de 848 woningen is in eigendom, wat duidelijk hoger ligt dan het gemiddelde in veel andere wijken. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €238.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Emmen (€240.000). Toch lagen de werkelijke transactieprijzen het afgelopen jaar een stuk hoger. Van de 21 verkochte woningen werd gemiddeld €307.690 betaald, met een bandbreedte van €175.000 tot €525.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 126 m², wat wijst op overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn hier schaars. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Barger-Compascuum kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Veenkoloniaal karakter met een sterk gemeenschapsgevoel
Barger-Compascuum is een dorp dat zijn veenkoloniale roots nog voelt. De lange, rechte linten met vrijstaande woningen en ruime kavels langs kanalen zoals het Scholtenskanaal en het Verlengde Oosterdiep geven het dorp een eigen, herkenbaar gezicht. Wonen in Barger-Compascuum betekent ruimte, rust en een lintdorp-sfeer die je in stedelijker delen van Emmen niet vindt.
Bewoners zijn opvallend positief over hun dorp. Op de wijkpagina van Barger-Compascuum staat een bewonersscore van 9,9 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Veiligheid, gemeenschapsgevoel en groen scoren allemaal een perfecte 10. Een bewoner omschrijft het als een plek waar iedereen elkaar kent en waar je de deur open kunt laten staan. Alleen voorzieningen scoren iets lager (9,0), wat eerlijk is: voor een grote supermarkt of ziekenhuis ben je aangewezen op Emmen-stad, op zo'n 15 kilometer rijden. In het dorp zelf zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, een dorpshuis en kleinere winkels in het centrum van Barger-Compascuum. Sportief is het dorp goed voorzien met een voetbalvereniging en diverse andere verenigingen die het sociale leven actief houden.
Qua bereikbaarheid is Barger-Compascuum vooral op de auto gericht. Via de N391 en N862 rij je in circa 20 minuten naar het centrum van Emmen en het treinstation aldaar, vanwaar verbindingen richting Zwolle en Groningen vertrekken. Openbaar vervoer in het dorp zelf is beperkt, met busdiensten die niet op alle tijden even frequent rijden. Wie geen auto heeft, merkt dat. De ligging vlak bij de Duitse grens maakt het dorp ook aantrekkelijk voor wie grensoverschrijdend werkt. Vergelijkbare dorpen in de omgeving zijn Nieuw-Weerdinge en Emmer-Compascuum, die een vergelijkbare sfeer bieden maar elk hun eigen karakter hebben.
Voor wie is kopen in Barger-Compascuum een goede keuze?
Kopen in Barger-Compascuum is aantrekkelijk voor gezinnen en vijftigers die ruimte en rust zoeken tegen een prijs die nog betaalbaar is vergeleken met de Randstad. De gemiddelde transactieprijs van ruim €307.000 is realistisch voor de geboden oppervlakte, maar starters met een beperkt budget kunnen beter ook kijken naar Nieuw-Dordrecht of Nieuw-Amsterdam. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele taxatiekosten. Wie eerst wil huren of twijfelt, kan ook kijken naar huurwoningen in Barger-Compascuum als alternatief. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak.
Koopwoning zoeken in Barger-Compascuum: zo helpt Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen voor je een bod uitbrengt. Bekijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Roswinkel of de verspreide huizen rondom Barger-Compascuum voor een compleet beeld. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Emmen en in het overzicht van koopwoningen in Emmen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Barger-Compascuum gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Barger-Compascuum lag het afgelopen jaar op €307.690, gebaseerd op 21 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €525.000, afhankelijk van type, staat en ligging. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van ongeveer 126 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Barger-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum bedraagt €238.000. Dat ligt net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Emmen, dat op €240.000 uitkomt. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder andere bepalend voor de onroerendezaakbelasting.
Welke woningtypen zijn er te koop in Barger-Compascuum?
Het aanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen langs de typische veenkoloniale linten. Appartementen kopen in Barger-Compascuum is nauwelijks mogelijk, want dat type woning is hier vrijwel afwezig. De meeste woningen hebben een flinke tuin en liggen aan of nabij een kanaal.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Barger-Compascuum?
Bij het woning kopen in Barger-Compascuum betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor starters tot 35 jaar geldt een vrijstelling onder een bepaald bedrag), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken globaal op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Barger-Compascuum voor wie er wil wonen?
Wonen in Barger-Compascuum is het meest comfortabel met een eigen auto. Via de N391 ben je in circa 20 minuten in Emmen-stad, waar het treinstation ligt met verbindingen naar Zwolle en Groningen. Openbaar vervoer vanuit het dorp zelf is beperkt. De ligging vlak bij de Duitse grens is een voordeel voor grenspendelaars.
+Relatief goedkoop wonen. +Goede bereikbaarheid door snelweg. +Rust en ruimte. +Vriendelijke mensen om je heen. +Voor wie dat willen kun je een uitgebreid sociaal leven hebben. +Goedkoop winkelen en tanken in Duitsland +Alle supermarkten, kledingwinkels, kappers,bakkers,slagers op kleine afstand
