Koopwoningen Bedrijventerrein Vredemaker, Koggenland

Huizenprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Vredemaker, Koggenland

De huizenprijzen in Bedrijventerrein Vredemaker liggen opvallend hoog in vergelijking met de rest van de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier twee woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €1.837.500, met een bandbreedte van €425.000 tot €3.250.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 338 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.435. Dat zijn geen doorsnee cijfers voor Koggenland, en dat vraagt om context.

De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €236.441, wat fors lager ligt dan het wijkgemiddelde van De Goorn (€365.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Koggenland (€378.000). Dit verschil tussen WOZ-waarde en gerealiseerde verkoopprijzen is opvallend groot en hangt waarschijnlijk samen met het bijzondere karakter van de bebouwing op dit bedrijventerrein. Van de drie woningen in de buurt is 74% koopwoning en 25% huurwoning. Het aanbod is dus beperkt en de markt is weinig liquide. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Bedrijventerrein Vredemaker, Koggenland

Wonen op een bedrijventerrein klinkt misschien vreemd, maar Bedrijventerrein Vredemaker in De Goorn is een van die plekken die je niet kunt begrijpen zonder er zelf te zijn geweest. Het gaat hier niet om een woonwijk in de klassieke zin. De buurt telt officieel tien inwoners, verdeeld over een handvol adressen tussen bedrijfspanden en loodsen. Dat geeft het gebied een heel eigen karakter: rustig, wat afgelegen van de dorpskern, en met veel ruimte om je heen.

De woningen die hier staan, zijn geen gewone rijtjeswoningen of appartementen. Gezien de gemiddelde verkoopprijs en het grote woonoppervlak van 338 m² gaat het vermoedelijk om ruime, soms vrijstaande panden, mogelijk voormalige bedrijfswoningen of woningen die gecombineerd zijn met een bedrijfsruimte. Dat maakt dit een niche binnen de koopmarkt van Koggenland. Een appartement kopen in Bedrijventerrein Vredemaker is vrijwel uitgesloten; het aanbod bestaat uit grote, zelfstandige objecten.

De bevolkingssamenstelling is klein maar opvallend: de helft van de inwoners is tussen de 0 en 15 jaar oud, en de andere helft tussen de 25 en 45. Het zijn jonge gezinnen die hier bewust voor de ruimte en de rust hebben gekozen. Er zijn geen 65-plussers en geen jongvolwassenen zonder kinderen. Dat zegt iets over wie hier naartoe trekt.

Voorzieningen zijn niet op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen ben je aangewezen op de kern van De Goorn of de nabijgelegen plaatsen zoals Obdam of Hensbroek. De Goorn heeft een basisschool, een dorpshuis en een beperkt winkelaanbod. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je richting Hoorn, op circa tien tot vijftien minuten rijden. De aansluiting op de N243 en de N506 maakt dat de auto onmisbaar is in deze buurt. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar; er rijden buslijnen in de omgeving van De Goorn, maar een directe verbinding vanuit het bedrijventerrein zelf is minimaal.

Bewoners van Bedrijventerrein Vredemaker waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt op jezelf, geen overburen, geen straatlawaai. Ideaal als je ruimte nodig hebt voor werk en gezin tegelijk." Kritiek richt zich doorgaans op de afstand tot voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. Vergeleken met buurten als Pastoor Lemeerstraat en omgeving of Singel en omgeving, die dichter bij de dorpskern liggen, is Vredemaker bewust gekozen voor mensen die afstand van de drukte zoeken. Wie meer dorpsgevoel wil, kan ook kijken naar De Goorn en omgeving.

Voor wie is een koophuis in Bedrijventerrein Vredemaker interessant?

Deze buurt is geen plek voor starters of mensen die op zoek zijn naar een betaalbare instapwoning. De gerealiseerde verkoopprijzen liggen ver boven het gemeentelijk gemiddelde en het aanbod is schaars. Huis kopen in Bedrijventerrein Vredemaker is vooral interessant voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een ruim, vrijstaand object, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte, en die bewust kiezen voor een rustige, geïsoleerde woonomgeving. Denk aan zelfstandige ondernemers, mensen met een vrij beroep of gezinnen die ruimte boven ligging stellen. Wees eerlijk tegen jezelf: het beperkte aanbod en de hoge prijzen maken overbieden reëel. Wie flexibeler is in locatie, kan ook huurwoningen in Bedrijventerrein Vredemaker overwegen, of rondkijken in andere delen van de gemeente Koggenland.

Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Vredemaker

Door het zeer kleine aantal inwoners zijn er weinig bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De scores die er zijn, benadrukken de rust en de ruimte als grootste troeven. Een bewoner schrijft: "Je moet er echt voor kiezen om hier te wonen, het is niks voor iedereen, maar als je het eenmaal gewend bent, wil je niet meer anders." Minder positief zijn reacties over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het ontbreken van een echte buurtgemeenschap. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Bedrijventerrein Vredemaker.

Koopwoningen vergelijken rondom Bedrijventerrein Vredemaker en De Goorn

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je koopwoningen in Bedrijventerrein Vredemaker afzetten tegen het bredere aanbod? Kijk dan ook naar koopwoningen in De Goorn als geheel, of verken aangrenzende buurten zoals Rietgras en omgeving en Kanteel en omgeving. Voor een breder beeld van het aanbod in de regio kun je ook kijken naar wijken als Obdam of Spierdijk. Meer informatie over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Koggenland.