Koopwoningen Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium), Zwijndrecht

Huizenprijzen en marktcijfers Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium), Zwijndrecht

De Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is een uitgesproken koopbuurt: 85% van de 302 woningen is koopwoning, slechts 15% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Kort Ambacht (€243.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Zwijndrecht als geheel (€303.000). Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Op basis van de verkopen van de afgelopen twaalf maanden werd er gemiddeld €404.714 betaald voor een woning in deze buurt, met een bandbreedte van €225.000 tot €998.000. Dat laatste getal wijst erop dat er incidenteel ook grotere of bijzondere woningen van eigenaar wisselen. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen lag op 82 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.935 per vierkante meter. Er werden in totaal 7 woningen verkocht in die periode, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en de markt relatief krap. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium), Zwijndrecht

De Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) is een rustige, groene woonbuurt in de wijk Kort Ambacht, met straatnamen die verwijzen naar bloemen zoals de Dahliastraat en de Geraniumstraat. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, grotendeels rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, met een bescheiden maar verzorgd straatbeeld. Tuinen zijn er aan de voorkant smal, maar aan de achterkant is er doorgaans meer ruimte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rust en het gevoel van een stabiele woonomgeving.

De buurt telt ongeveer 595 inwoners, met een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar. Dat zijn veelal jonge gezinnen en stellen die hier hun eerste of tweede koopwoning hebben gevonden. De arbeidsparticipatie is met 78% hoog en het gemiddeld inkomen van €34.400 ligt net iets onder het gemeentegemiddelde, wat past bij het profiel van een werkende middenklassebuurt.

Qua voorzieningen is de buurt zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand liggen supermarkten en winkels in het nabijgelegen winkelcentrum van Zwijndrecht-Noord. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt. Voor sportliefhebbers zijn er in de wijkomgeving voetbal- en tennisverenigingen bereikbaar. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenstroken en speelplaatsen verspreid door de buurt, al is het geen buurt met een groot park op loopafstand.

De bereikbaarheid is een van de sterke punten. Via de A16 en de N3 is Rotterdam in circa twintig minuten te bereiken met de auto. Dordrecht ligt op nog geen tien minuten rijden. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Zwijndrecht en het station Dordrecht, vanwaar treinverbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag lopen. Fietsers zijn snel in het centrum van Zwijndrecht of richting de Drechtsteden.

Bewoners waarderen de rust en de veiligheid van de buurt, en het feit dat het er kindvriendelijk is. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige straat met aardige buren. Goed voor gezinnen met jonge kinderen." Kritiekpunten die terugkomen gaan over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de parkeerdruk op drukke momenten. Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtscores op de informatiepagina van Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).

Vergeleken met buurbuurten als Dichtersbuurt-Midden of Koloniënbuurt heeft deze buurt een iets rustiger karakter met minder doorgaand verkeer. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de wijk Walburg.

Past een koophuis in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) bij jou als koper?

Deze buurt is het meest geschikt voor jonge gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een betaalbare koopwoning in een rustige omgeving, met goede verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht. Starters kunnen hier instappen met een lager budget dan het gemeentegemiddelde vereist, al is het aanbod beperkt en moet je snel handelen als er iets vrijkomt. Doorstromers die ruimte willen zonder de drukte van het centrum vinden hier een stabiele buurt. Houd er rekening mee dat er weinig woningen per jaar van eigenaar wisselen, wat de concurrentie bij bezichtigingen kan opdrijven. Wie liever huurt of nog oriënteert, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium) als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid en leefbaarheid voor gezinnen. De sfeer wordt omschreven als rustig en betrokken. Een bewoner laat weten: "Fijne, rustige straat met aardige buren. Goed voor gezinnen met jonge kinderen." Minder enthousiast zijn bewoners over het directe winkelaanbod en de parkeersituatie op piekuren. Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de totaalbuurtscore op de buurtpagina van Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium).

Koopwoningen vergelijken in en rond Bloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Kort Ambacht, of verken andere buurten zoals Swinhove - De Lus en Meerdervoort. Voor een breder beeld van de woningmarkt in de regio kun je ook kijken naar Noord of het aanbod in Heer Oudelands Ambacht. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Zwijndrecht.