Koopwoningen Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem), Zwijndrecht
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem), Zwijndrecht
De koopmarkt in de Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is overwegend een koopbuurt: 63% van de woningen is in eigendom, de overige 37% is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €218.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Kort Ambacht (€243.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Zwijndrecht (€303.000). Dat maakt deze buurt relatief toegankelijk vergeleken met andere delen van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €286.143. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €330.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €3.400 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en tussenwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen, het aantal beschikbare woningen en de gemiddelde verkooptijd in dagen, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem), Zwijndrecht
De Bloemenbuurt, vernoemd naar bloemen als de madelief en zonnenbloem, is een rustige woonwijk met een duidelijk karakter: gewone, degelijke woningbouw uit de naoorlogse periode, groene straten, en buren die elkaar kennen. Het is geen hippe buurt en dat is precies waarom veel bewoners er bewust voor kiezen. De sfeer is gemoedelijk en dorps, wat opvalt voor een buurt zo dicht bij de Drechtsteden-as.
De woningen zijn overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig, met redelijk ruime tuinen voor de regio. Straten als de Madelieflaan en de Zonnebloemstraat geven de buurt haar naam en een herkenbaar groen straatprofiel. De bebouwing is compact maar niet benauwd, en er is voldoende ruimte voor gezinnen met kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen hoeven bewoners de buurt nauwelijks uit: er zijn meerdere supermarkten op korte fietsafstand in de bredere wijk Kort Ambacht. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs is het Develsteincollege, een bekende naam in Zwijndrecht, goed bereikbaar. Sportverenigingen en speeltuinen zijn verspreid door de wijk aanwezig. Het winkelcentrum Kort Ambacht biedt aanvullend aanbod voor kleding, diensten en horeca op loopafstand.
Qua bereikbaarheid profiteert de buurt van de ligging in Zwijndrecht, dat goed ontsloten is via de A16 en de N217. Met de auto ben je in een kwartier in Dordrecht of Rotterdam-Zuid. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting het station Dordrecht, van waaruit intercity's richting Rotterdam en Den Haag rijden. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de buurt functioneel, al is een auto voor veel bewoners wel handig.
Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen gewoon op straat. Dat vind je niet overal meer." Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van het onderhoud in de openbare ruimte en de beperkte uitstraling van een deel van de bebouwing. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de overzichtspagina van de Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem).
Vergeleken met zusterbuurten in Kort Ambacht is de Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) wat compacter en stiller van karakter dan bijvoorbeeld de Dichtersbuurt-Midden of Meerdervoort, waar de woningtypen en prijzen soms hoger uitvallen. De Koloniënbuurt biedt een vergelijkbaar profiel en is de moeite waard om naast te leggen bij je zoektocht.
Past een koophuis in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en starters aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en de prijzen liggen een stuk onder het gemeentelijk gemiddelde. Voor starters die een woning kopen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) overwegen, biedt het instapniveau van €250.000 een realistisch vertrekpunt. Houd er wel rekening mee dat woningen uit de jaren zeventig soms extra onderhoud of verduurzaming vragen, energielabels lopen uiteen. Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Wie meer tijd nodig heeft of flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, veiligheidsgevoel en de kindvriendelijke omgeving. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de uitstraling van de openbare ruimte en het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, groen en betaalbaar. Niet spectaculair, maar je woont er fijn." Wil je alle beoordelingen lezen, inclusief scores per categorie? Die staan op de buurthoofdpagina van de Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem).
Koopwoningen vergelijken in en rond Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk het volledige aanbod van koopwoningen in Kort Ambacht of verbreed je zoekopdracht naar koopwoningen in Zwijndrecht als geheel. Andere wijken zoals Walburg of Centrum bieden een ander type woningaanbod en zijn handig om te vergelijken. Meer weten over de gemeente? Kijk op de gemeentepagina van Zwijndrecht of raadpleeg de officiële website van de gemeente Zwijndrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €286.143. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €330.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.400. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Zwijndrecht, wat de buurt relatief toegankelijk maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) bedraagt €218.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Kort Ambacht (€243.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentegemiddelde van Zwijndrecht (€303.000). Dit verschil weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode in de buurt, voornamelijk rijtjeswoningen uit de jaren zeventig.
Hoe is het wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
De buurt heeft een rustig, gemoedelijk karakter met groene straten en een goede sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust en de kindvriendelijke omgeving. Minder positief zijn sommige bewoners over de uitstraling van de openbare ruimte. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €32.400, vergelijkbaar met de rest van Kort Ambacht. Wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is daarmee een nuchter, praktisch alternatief voor duurdere buurten in Zwijndrecht.
Is Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt trekt relatief veel jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (245 van de 705 inwoners), en er wonen 105 kinderen tot 15 jaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving en de straten zijn overwegend rustig. De woningen hebben doorgaans een tuin, wat gezinnen extra ruimte biedt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de A16 en de N217, met een reistijd van ongeveer een kwartier naar Dordrecht of Rotterdam-Zuid. Per openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting station Dordrecht, van waaruit intercity's richting Rotterdam en Den Haag rijden. Fietsen binnen Zwijndrecht is goed mogelijk dankzij het relatief vlakke terrein en de aanwezige fietspaden.
Welk type woningen staan te koop in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en tussenwoningen, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is minder gangbaar; grondgebonden woningen domineren. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 84 m². Woningen uit deze periode vragen soms extra aandacht voor isolatie en energielabel.
Is er voldoende groen en zijn er speelplekken in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)?
De buurt heeft een groen straatprofiel met bomen langs de woonstraten. Er zijn speelplekken voor kinderen aanwezig in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de kindvriendelijke sfeer die bewoners regelmatig noemen. Voor groter groen en recreatiegebieden ben je aangewezen op de bredere omgeving van Zwijndrecht en de Drechtsteden, die op korte afstand liggen.
