Koopwoningen Bornsche Maten, Borne
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bornsche Maten en vergelijk prijzen, buurtscores en woningdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bornsche Maten, Borne
Bornsche Maten is een uitgesproken koopbuurt: ruim 85% van de woningen is in eigendom, tegenover slechts 15% huur. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Bornsche Maten relatief homogeen en de vraag structureel hoog. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €496.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Borne (€361.000) en het gemeentegemiddelde van €370.000 uitkomt. Dat verschil is geen toeval: Bornsche Maten is een nieuwere, ruimtere wijk met grotere kavels en kwalitatief hoogwaardigere woningen dan veel andere buurten in de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van het afgelopen jaar, dan zijn er 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €521.379. De bandbreedte liep van €379.000 tot €865.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.670. Dat zijn stevige bedragen, maar passend bij het karakter van de buurt. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Bornsche Maten, Borne
Bornsche Maten is een relatief jonge uitbreidingswijk aan de oostkant van Borne, grotendeels ontwikkeld vanaf het begin van de jaren 2000. Dat merk je aan alles: brede straten, veel groen tussen de woningen, ruime kavels en een planmatige opzet met waterpartijen en speelplekken die bewust in het ontwerp zijn meegenomen. De buurt heeft geen historisch centrum of oude bebouwing, maar dat is precies wat veel bewoners hier zoekt. Het is rustig, overzichtelijk en groen, zonder het gevoel van afgelegen te zijn.
De woningtypen zijn overwegend vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijwoningen. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in dit deel van Borne, wat de buurt onderscheidt van bijvoorbeeld Borne Centrum, waar meer gestapelde bouw voorkomt. Vergeleken met 't Wensink Noord of Lettersveld I ligt het prijsniveau in Bornsche Maten duidelijk hoger, wat samenhangt met de nieuwere bouwkwaliteit en grotere percelen.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel maar niet overdadig. Binnen de wijk zelf zijn basisscholen aanwezig, en kinderopvang is goed vertegenwoordigd, wat past bij de demografische samenstelling: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Voor dagelijkse boodschappen en een ruimer winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Borne, op een fietsafstand van zo'n tien minuten. Bewoners geven voorzieningen een 6,0, de laagste deelscore, en dat eerlijke beeld klopt: wie gewend is aan een supermarkt om de hoek, moet hier iets meer moeite doen.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N743 en N35 ben je snel richting Almelo of Hengelo. Station Borne ligt op circa twee kilometer, vanwaar je met de trein richting Almelo en Hengelo kunt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5, een solide score die aangeeft dat het geen probleem is, maar ook geen uitblinker. Met de fiets is het centrum van Borne comfortabel te bereiken.
De bewonersscore voor Bornsche Maten staat op een sterke 8,4 uit 10. Opvallend hoog scoren gemeenschap (9,0), huisvesting (9,5) en schoonheid (10,0). Dat laatste cijfer zegt veel: bewoners zijn ronduit trots op hoe de buurt eruitziet. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige, nette buurt waar je je kinderen veilig buiten kunt laten spelen. De buren kennen elkaar en dat maakt het verschil." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de informatiepagina van Bornsche Maten.
Voor wie is een koophuis in Bornsche Maten interessant?
Bornsche Maten trekt vooral gezinnen met kinderen en tweeverdieners die ruimte en rust zoeken zonder ver buiten de bebouwde kom te wonen. Met een gemiddeld inkomen van €49.300 per huishouden en een arbeidsparticipatie van 79% is dit een buurt van actieve, economisch zelfstandige bewoners. Starters zullen het lastig vinden: de instapprijs van €379.000 is voor velen een hoge drempel, en het aanbod is beperkt genoeg dat overbieden reëel is. Doorstromers en gezinnen die upgraden vanuit een andere buurt in Borne of de regio Twente zijn de meest voor de hand liggende kopers. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bornsche Maten als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bornsche Maten
Op basis van 2 reviews scoort Bornsche Maten een 8,4 uit 10. De hoogste deelscores zijn schoonheid (10,0), huisvesting (9,5) en gemeenschap (9,0). De laagste score is voor voorzieningen (6,0), wat aansluit bij het beeld dat dagelijkse boodschappen iets meer planning vragen. Een bewoner schrijft: "Prachtig opgezette wijk met veel groen en water, fijne buren en veilig voor kinderen. Alleen voor de supermarkt moet je echt de auto in." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtanalyse op de pagina van Bornsche Maten.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bornsche Maten
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je weten hoe Bornsche Maten zich verhoudt tot de rest van de gemeente? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in de wijk Borne of het volledige aanbod van koopwoningen in de gemeente Borne. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn 't Wensink Zuid en Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. Voor gemeentelijke informatie over Borne, zoals bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten, kun je terecht op de website van de gemeente Borne.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bornsche Maten?
De gemiddelde koopprijs in Bornsche Maten bedroeg het afgelopen jaar €521.379, op basis van 29 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €379.000 tot €865.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.670. Dit ligt fors boven het gemeentegemiddelde van Borne, wat de hogere bouwkwaliteit en ruimere kavels weerspiegelt.
Wat is de WOZ-waarde in Bornsche Maten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bornsche Maten is €496.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Borne (€361.000) en het gemeentegemiddelde van €370.000. Dit verschil wordt verklaard door de nieuwere bouwperiode, grotere woningen en ruimere percelen die kenmerkend zijn voor Bornsche Maten.
Hoe is het wonen in Bornsche Maten?
Bornsche Maten is een rustige, groene uitbreidingswijk met een planmatige opzet, waterpartijen en ruime woningen. Bewoners geven de buurt een 8,4 uit 10. Bijzonder hoog scoren schoonheid (10,0), huisvesting (9,5) en gemeenschap (9,0). Voorzieningen scoren lager (6,0), omdat je voor dagelijkse boodschappen naar het centrum van Borne moet. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en is bekend om zijn veilige en nette uitstraling.
Is Bornsche Maten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bornsche Maten is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Er zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig in de wijk, en de ruime, groene opzet met speelplekken maakt het prettig wonen met kinderen. Het gemiddeld huishoudinkomen van €49.300 en een hoog opleidingsniveau (53% hoogopgeleid) tekenen het profiel van de bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Bornsche Maten?
Per auto is Bornsche Maten goed bereikbaar via de N743 en N35, met snelle verbindingen naar Almelo en Hengelo. Station Borne ligt op circa twee kilometer, vanwaar treinen richting beide steden rijden. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5 uit 10. Met de fiets is het centrum van Borne in ongeveer tien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Bornsche Maten?
Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijwoningen. Appartementen kopen in Bornsche Maten is nauwelijks mogelijk, omdat gestapelde bouw vrijwel ontbreekt in deze wijk. De meeste woningen dateren uit de jaren 2000 en later, wat zorgt voor een moderne bouwkwaliteit en doorgaans gunstige energielabels. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 142 m².
Hoe groen en veilig is Bornsche Maten?
Groen scoort een 8,0 en veiligheid een 8,5 in de bewonersbeoordelingen, beide ruim boven gemiddeld. De wijk is bewust aangelegd met veel openbaar groen, waterpartijen en speelplekken. Bewoners omschrijven de buurt als een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar men elkaar kent. Dat gevoel van gemeenschap vertaalt zich ook in de gemeenschapsscore van 9,0.
.
De pluspunten van deze buurt is dat er niet zoveel mensen wonen dus het is rustig, iedereen kan goed met elkaar omgaan (de bornse click) De minpunten zijn dat er niet heel veel winkels zijn om boodschappen te doen, daarvoor moet je persee naar oud borne toe gaan.
