Koopwoningen Borne Centrum, Borne

Huizenprijzen en marktcijfers Borne Centrum, Borne

Van de 1.863 woningen in Borne Centrum is 46% een koopwoning, de rest is huurwoning. Dat huurandeel van 54% is relatief hoog, wat mede verklaard wordt door het grote aandeel corporatiewoningen (39%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €315.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €361.000 en het gemeentegemiddelde van €370.000. Dat verschil heeft alles te maken met het woningtype: het centrum telt meer appartementen en kleinere grondgebonden woningen dan de nieuwere uitbreidingswijken aan de rand van Borne.

Kijkend naar de feitelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werden er 16 koopwoningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €480.344. Daarmee ligt de transactieprijs dus flink boven de WOZ-waarde, wat wijst op een actieve markt waarbij vraag en aanbod elkaar goed vinden. De bandbreedte loopt van €279.000 tot €700.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op ongeveer €3.558 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu te koop staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Borne Centrum, Borne

Borne Centrum is het kloppende hart van een middelgrote Twentse gemeente, en dat merk je zodra je er doorheen loopt. De Grotestraat en de Markt vormen de kern: een overzichtelijk winkelgebied met een mix van lokale speciaalzaken, een weekmarkt en de nodige horecagelegenheden. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar ook geen slaperig dorp. Het centrum heeft een eigen, herkenbaar karakter dat veel bewoners waarderen: alles is op loopafstand, de sfeer is laagdrempelig en de sociale cohesie is merkbaar.

De bebouwing bestaat voor een groot deel uit woningen uit de jaren vijftig tot en met de jaren zeventig, afgewisseld met enkele oudere panden direct rondom de Markt en wat nieuwere appartementencomplexen die de afgelopen decennia zijn toegevoegd. Vrijstaande woningen kom je hier nauwelijks tegen; het aanbod bestaat voornamelijk uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Dat maakt het centrum toegankelijker voor starters en senioren die geen grote tuin willen onderhouden.

Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Supermarkten als Albert Heijn en Aldi liggen op fietsafstand of zelfs loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in en direct rondom het centrum. Het Kulturhus Borne, het zwembad De Borkeld en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Groen is er in de vorm van het Volkspark en kleinere plantsoenstroken, al is de buurt overwegend stedelijk van aard.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Busstation Borne biedt directe verbindingen richting Hengelo en Almelo, van waaruit je per trein verder kunt. Met de auto ben je via de N743 en de A35 snel in Hengelo (circa 10 minuten) of Almelo (circa 15 minuten). De fiets is voor veel bewoners het primaire vervoersmiddel binnen het dorp zelf.

Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen het meest. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier alles bij de hand, de bakker, de apotheek, de supermarkt. Ik hoef nauwelijks de auto in." Kritische noten gaan soms over parkeerdruk in de smalle straten rondom het centrum en het beperkte groen direct voor de deur. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Borne Centrum.

Vergeleken met nieuwere buurten als Bornsche Maten of Lettersveld II is het centrum compacter en meer gemengd van karakter. Wie ruimte en een grote tuin zoekt, kijkt beter naar die uitbreidingswijken. Wie juist centraal wil wonen en alles om de hoek wil hebben, vindt in dit centrum een buurt die daarvoor uitstekend geschikt is. Een vergelijking met de bredere wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Borne.

Voor wie is een koophuis in Borne Centrum een goede keuze?

De demografie zegt veel: 44% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudvorm. Dat maakt dit centrum aantrekkelijk voor senioren die willen downsizen maar dicht bij voorzieningen willen blijven, en voor alleenstaanden die geen behoefte hebben aan een grote gezinswoning. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ook hun plek, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod en een gemiddelde transactieprijs van ruim €480.000. Starters met een beperkt budget doen er goed aan ook te kijken naar huurwoningen in Borne Centrum als alternatief, of naar buurten als 't Wensink Noord waar het woningaanbod anders van samenstelling is. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is (16 transacties), dus wie een koopwoning in Borne Centrum wil, moet alert reageren zodra er iets vrijkomt.

Wat bewoners zeggen over Borne Centrum

Bewoners beoordelen Borne Centrum over het algemeen positief, met name op het gebied van voorzieningen en de centrale ligging binnen de gemeente. De levendigheid van de Markt en de weekmarkt worden regelmatig genoemd als pluspunten. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeersituatie en het beperkte groen in de directe woonomgeving. Een bewoner vat het treffend samen: "Borne Centrum is geen spectaculaire buurt, maar het werkt gewoon. Alles is dichtbij en de mensen kennen elkaar." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Borne Centrum

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit centrum kun je ook kijken naar Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving of de groenere Buitengebied Borne voor een heel ander woonmilieu. Een breder overzicht van alle beschikbare woningen in de gemeente vind je via koopwoningen in Borne. Voor algemene informatie over de gemeente kun je ook terecht op de officiële website van de gemeente Borne.