Koopwoningen Boshoven-Vrakker, Weert
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Boshoven-Vrakker en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Weerter woonwijk bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Boshoven-Vrakker, Weert
De koopmarkt in Boshoven-Vrakker is stevig. Van de 2.456 woningen in de buurt is maar liefst 79% koopwoning, wat aangeeft dat dit een echte eigenaarswijk is. Slechts 21% wordt verhuurd, waarvan 16% via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €312.000, wat iets lager is dan het gemiddelde voor de bredere wijk Boshoven (€337.000) en ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Dat maakt Boshoven-Vrakker relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties, dan liggen de prijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 61 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €473.131. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m² kom je uit op een prijs van roughly €3.355 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen scroll je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Boshoven-Vrakker, Weert
Boshoven-Vrakker is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Weert. De wijk bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invullingen. Straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte, en het is duidelijk dat de buurt is ontworpen voor gezinnen met kinderen en auto's. Dat geeft Boshoven-Vrakker een suburbaan karakter: rustig, overzichtelijk en weinig stedelijk.
Bewoners waarderen de rust en de veiligheid. Op de bewonersbeoordelingen scoort de buurt een 7,3 gemiddeld, met uitschieters naar boven op onderwijs (8,7), veiligheid (8,3) en groen (8,0). Dat zijn stevige scores. De scholen in en rond de buurt worden duidelijk gewaardeerd, en ouders met jonge kinderen zullen dat herkennen. Qua groen geldt hetzelfde: de buurt grenst aan groenstroken en het buitengebied, en wie een tuin met ruimte zoekt, zit hier goed.
De keerzijde zit in de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau. Bewoonster Miriam Kneepkens schrijft het eerlijk op: "Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk." Dat is een punt om serieus mee te nemen. De buurt scoort een 6,3 op bereikbaarheid en een 6,7 op voorzieningen. Wie geen auto heeft of sterk afhankelijk is van openbaar vervoer, merkt dat de supermarkt en het stadscentrum een stuk rijden zijn. Weert-centrum is op een paar kilometer afstand, maar lopend of met de bus is dat niet altijd even makkelijk.
Een andere bewoner, diedie, omschrijft de buurt als "normaal leuk" en noemt scholen, winkels en artsen als goed bereikbaar. Dat klopt voor wie mobiel is: met de auto of fiets zijn de basisvoorzieningen prima te bereiken. De A2 richting Eindhoven en Maastricht is via de Ringbaan snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Alle bewonersreviews en buurtdata zijn te bekijken op de buurthoofdpagina van Boshoven-Vrakker.
Vergeleken met buurtgenoot Oud-Boshoven heeft Boshoven-Vrakker een wat moderner en ruimer straatbeeld. Centrum-Noord biedt meer stedelijke levendigheid maar minder rust en groen. En wie echt ruimte zoekt, kan ook kijken naar Boshoven buitengebied, al zijn de woningen daar een ander type. Binnen de gemeente biedt Weert als geheel een breed palet aan buurten en prijsklassen.
Past een koophuis in Boshoven-Vrakker bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 43% van de bewoners is gehuwd. Met 905 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinsbuurt. Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met tuin, in een veilige en groene omgeving, past hier goed. Starters met een krappe begroting zullen merken dat de gemiddelde koopprijs van €473.131 de nodige financiële ruimte vraagt, al biedt de bandbreedte ook woningen vanaf €285.000. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat populaire woningen snel weg zijn. Senioren of mensen zonder auto kunnen beter nadenken of de beperkte OV-verbindingen voor hen acceptabel zijn. Wie huurt liever, kan ook kijken naar de huurwoningen in Boshoven-Vrakker als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Boshoven-Vrakker
Op basis van 3 reviews geeft Boshoven-Vrakker een gemiddeld cijfer van 7,3 uit 10. De hoogste score gaat naar onderwijs (8,7), gevolgd door veiligheid (8,3) en groen (8,0). De laagste scores zijn voor bereikbaarheid (6,3) en gemeenschap (6,3). Bewoner diedie omschrijft de buurt als "nette buurt, scholen winkels artsen goed bereikbaar", terwijl Miriam Kneepkens de beperkte OV-verbindingen als een concreet nadeel benoemt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Boshoven-Vrakker.
Koopwoningen vergelijken in en rond Boshoven-Vrakker
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Boshoven-Vrakker gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores, wijkdata en marktcijfers die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je een bezichtiging plant. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk Boshoven, de aangrenzende buurt Oud-Boshoven, of verken andere wijken zoals Laar en Hushoven en Biest. Voor gemeentebrede informatie over wonen en vergunningen kun je ook terecht op de website van gemeente Weert.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Boshoven-Vrakker?
In de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verkocht in Boshoven-Vrakker voor een gemiddelde koopprijs van €473.131. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €995.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 141 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.355. Er zijn dus zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar.
Wat is de WOZ-waarde in Boshoven-Vrakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boshoven-Vrakker bedraagt €312.000. Dat ligt iets lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Boshoven (€337.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Boshoven-Vrakker is daarmee relatief betaalbaar gewaardeerd binnen de gemeente, al liggen de feitelijke transactieprijzen hoger.
Hoe is het wonen in Boshoven-Vrakker?
Wonen in Boshoven-Vrakker betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen in een suburbane opzet, met brede straten en veel groen. Bewoners geven de buurt een 7,3 gemiddeld, met hoge scores op veiligheid (8,3), onderwijs (8,7) en groen (8,0). De bereikbaarheid zonder auto is een aandachtspunt: het openbaar vervoer is beperkt en de buurtbus rijdt er niet.
Is Boshoven-Vrakker geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Boshoven-Vrakker is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 905 huishoudens met kinderen en een hoge onderwijsscore van 8,7 is de buurt duidelijk ingericht op gezinsleven. De woningen zijn ruim, er is veel groen, en de veiligheid wordt door bewoners hoog gewaardeerd. Forensen met kinderen die rust zoeken buiten het centrum van Weert zullen zich hier thuis voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Boshoven-Vrakker?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,3, wat de laagste deelscore is. Met de auto is de buurt goed bereikbaar: de A2 richting Eindhoven en Maastricht is via de Ringbaan snel te bereiken. Per openbaar vervoer is het lastiger: de buurtbus stopt niet in de wijk, en het stadscentrum van Weert is op enige afstand. Wie geen auto heeft, is afhankelijk van anderen of moet fietsen.
Welk type woningen staan te koop in Boshoven-Vrakker?
Het aanbod in Boshoven-Vrakker bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld transactieoppervlak van 141 m². Appartementen kopen in Boshoven-Vrakker is minder gangbaar; het overgrote deel van de 2.456 woningen zijn zelfstandige koopwoningen met tuin. Een klein deel van het aanbod bestaat uit recentere invulling of vrijstaande woningen in het hogere segment.
Hoe scoort Boshoven-Vrakker op veiligheid en groen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Boshoven-Vrakker: bewoners geven hiervoor een 8,3. Ook groen scoort goed met een 8,0. De buurt grenst aan groenstroken en het buitengebied, en het rustige karakter draagt bij aan het gevoel van veiligheid. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor een groene, rustige woonomgeving.
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen. Sommige speeltuinen zijn wel toe aan verbetering. Ik vind de oversteek biest naar oda school/bso erg gevaarlijk. Geen zebrapad en slecht overzicht.
