Koopwoningen Boshoven, Weert
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Boshoven, met wijkdata, bewonersreviews en actuele marktcijfers direct op deze pagina.
Koopprijzen in Boshoven: iets boven het Weerter gemiddelde, met ruime woningen
Boshoven is een koopwijk bij uitstek: zo'n 80% van de woningvoorraad is in particulier bezit, wat de wijk een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000, net iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Dat verschil weerspiegelt het overwegend ruime, grondgebonden woningbestand dat de wijk kenmerkt. Over de afgelopen twaalf maanden werden 66 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €475.739, met een bandbreedte van €285.000 tot €995.000. De gemiddelde woonoppervlakte van 163 m² geeft aan dat het hier vooral gaat om eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet om appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Boshoven in de praktijk: groen en rustig, maar voorzieningen vergen planning
Wonen in Boshoven voelt voor veel bewoners als wonen aan de rand van de stad, in de positieve zin. De wijk scoort een 7.3 op Buurtje.nl, met uitschieters naar boven op veiligheid (8.3), groen (8.0) en onderwijs (8.7). Dat laatste is opvallend hoog: de aanwezigheid van basisscholen in en direct rondom de wijk maakt Boshoven populair onder gezinnen. Bewoner diedie omschrijft het als een nette buurt waar scholen, winkels en artsen goed bereikbaar zijn. Op de wijkpagina van Boshoven lees je alle bewonerservaringen en zie je de volledige wijkdata terug.
Toch is het eerlijk om ook de kanttekeningen te noemen. Miriam Kneepkens schrijft dat de buurt heel erg rustig is, maar dat er weinig activiteiten en voorzieningen zijn. Wie geen auto of fiets heeft, merkt dat de buurtbus niet in de wijk stopt en dat de dichtstbijzijnde supermarkt een stuk lopen is. Bereikbaarheid scoort dan ook het laagst van alle categorieën (6.3). Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Weert of wijken als Weert-Centrum, op enkele minuten rijden. Per auto is Weert goed bereikbaar via de N266 en de A2 ligt op korte afstand richting Eindhoven en Maastricht. Het treinstation van Weert biedt verbindingen naar Eindhoven en Roermond. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Weert.
Boshoven bestaat uit verschillende deelbuurten met elk een eigen gezicht. Het buitengebied rondom de wijk, te bereiken via Boshoven buitengebied, trekt kopers die echt ruimte zoeken. Dichter bij de kern vind je Oud-Boshoven, met een meer ingeburgerd straatbeeld en iets compactere bebouwing. Wie vergelijkbare rustige woonwijken in Weert wil bekijken, kan ook kijken naar Laar en Hushoven of Groenewoud. Voor een meer stedelijke omgeving is Biest een logische vergelijking. De grootste leeftijdsgroep in Boshoven is 45 tot 65 jaar, wat het profiel van de wijk goed samenvat: mensen die bewust kozen voor rust, ruimte en een stabiele woonomgeving.
Voor welke kopers is kopen in Boshoven een goede keuze?
Boshoven past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en een auto als vanzelfsprekend beschouwen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €476.000 is dit geen starterswijk, al biedt de onderkant van de markt vanaf €285.000 nog instapkansen. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie meer wil vergelijken of flexibiliteit zoekt, kan ook de huurwoningen in Boshoven bekijken als alternatief.
Actueel koopwoningaanbod in Boshoven vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Weert of verken aangrenzende wijken zoals Boshoven-Vrakker en Molenakker en Kampershoek voor een compleet beeld van de Weerter koopmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Boshoven gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Boshoven verkocht voor gemiddeld €475.739. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €995.000, afhankelijk van type en ligging. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen was 163 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Boshoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boshoven bedraagt €337.000. Dat ligt iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Weert, dat uitkomt op €330.000. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder meer bepalend voor de onroerendezaakbelasting.
Wat voor woningen kun je kopen in Boshoven?
Boshoven bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Dat blijkt ook uit de gemiddelde verkoopoppervlakte van 163 m². Appartementen kopen in Boshoven is minder gangbaar; wie een appartement zoekt, kijkt beter in Weert-Centrum of andere meer stedelijke wijken van Weert.
Hoe bereikbaar is Boshoven met openbaar vervoer?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een aandachtspunt in Boshoven. Bewoners geven dit een 6.3 van de 10. De buurtbus stopt niet in de wijk zelf, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand lastig te bereiken. Per auto is Weert snel bereikbaar, en het treinstation van Weert biedt verbindingen naar Eindhoven en Roermond.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Boshoven?
Bij het kopen van een woning in Boshoven betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Voor een woning rond de gemiddelde verkoopprijs van €475.739 lopen de bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's. Reken dit goed door voordat je een bod uitbrengt.
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Fijne omgeving met veel groen. Supermarkt, scholen dichtbij en veel speeltuinen. Sommige speeltuinen zijn wel toe aan verbetering. Ik vind de oversteek biest naar oda school/bso erg gevaarlijk. Geen zebrapad en slecht overzicht.
