Koopwoningen Bouwing, Druten

Huizenprijzen en marktcijfers Bouwing, Druten

De koopmarkt in Bouwing is uitgesproken. Met 88% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenwoningbezit de norm is. Huurwoningen zijn er nauwelijks: slechts 12% van de woningen wordt verhuurd, waarvan 7% via een woningcorporatie. Dat vertelt je meteen iets over het karakter van de buurt.

De gemiddelde WOZ-waarde in Bouwing ligt op €392.000. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde in de wijk Druten Zuid (€334.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Druten (€347.000). Bouwing behoort daarmee tot de duurdere buurten in de gemeente.

Kijkend naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, werden er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €425.000. De bandbreedte loopt van €300.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden eengezinswoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 128 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.320 per vierkante meter. Dat is een stevige prijs voor een Gelderse plattelandsgemeente. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bouwing, Druten

Bouwing is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Druten, met een uitgesproken gezinskarakter. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, deels gebouwd in de jaren tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere uitbreidingen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de tuinen zijn doorgaans flink van formaat. Het is het soort buurt waar kinderen buiten spelen en de buren elkaar kennen.

De ligging aan de rand van Druten betekent dat je snel het buitengebied in kunt. Het rivierenlandschap rond Druten, met uitzichten over de Waal en de polders, is op de fiets bereikbaar. Dat spreekt veel bewoners aan. Tegelijk is het centrum van Druten op een paar minuten fietsen, waar je terecht kunt bij supermarkten zoals de Albert Heijn en Aldi, een apotheek, huisartsen en een bescheiden winkelaanbod. Voor uitgebreidere boodschappen of een groter winkelcentrum rijden veel bewoners naar Nijmegen, dat op circa 20 kilometer ligt.

Basisscholen zijn aanwezig in Druten zelf, op fietsafstand vanuit Bouwing. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Druten of Nijmegen. Sportverenigingen in de gemeente bieden voetbal, tennis en andere sporten aan, en de buurt heeft een actieve gemeenschap.

Qua bereikbaarheid per auto is de ligging gunstig: de A326 en de aansluiting op de A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat Nijmegen en Arnhem goed bereikbaar maakt voor forensen. Een eigen auto is in Bouwing eigenlijk onmisbaar: het openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen die Druten verbinden met Nijmegen en Tiel, maar de frequentie is laag en de reistijden zijn lang vergeleken met de auto. Een station is er niet in Druten; het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent of Nijmegen Centraal.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Bouwing lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heerlijk rustig, de buurt is groen en de buren zijn betrokken. Alleen voor alles wat groter is moet je toch naar Nijmegen." Dat laatste is een terugkerend punt: Bouwing biedt wooncomfort, maar geen stedelijke levendigheid. Wie dat zoekt, kijkt beter naar een andere buurt.

Vergeleken met buurgemeenten als De Koekoek of Buitenhof heeft Bouwing gemiddeld duurdere woningen en een wat rustiger, meer villaachtig karakter. Klein Middelveld is een andere buurt in dezelfde wijk die qua sfeer vergelijkbaar is maar een iets andere woningmix heeft. Wie overweegt te kopen in Druten Zuid, doet er goed aan deze buurten naast elkaar te leggen.

Past een koophuis in Bouwing bij jou?

Bouwing is in de eerste plaats een buurt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 die ruimte, rust en een groene woonomgeving zoeken. De hoge gemiddelde koopprijs van €425.000 en de beperkte bandbreedte aan de onderkant (vanaf €300.000) maken het voor starters lastig, al is het niet onmogelijk. Doorstromers met overwaarde op een vorige woning zijn hier vaker aan zet. Eerlijk gezegd: het aanbod is schaars, er werden het afgelopen jaar slechts 9 woningen verkocht, dus je moet geduldig zijn en snel kunnen schakelen. Wie huren overweegt als tussenstap, kan kijken bij de huurwoningen in Bouwing, al is dat aanbod eveneens beperkt.

Wat bewoners zeggen over Bouwing

Bewoners beoordelen Bouwing over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De buurt scoort goed op leefbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig en groen, maar zonder auto ben je nergens." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de pagina van de buurt Bouwing.

Koopwoningen in Bouwing vergelijken met de omgeving

Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in Druten Zuid als geheel, of verbreed je zoekopdracht naar koopwoningen in de gemeente Druten. Wie buiten de gemeente wil kijken, kan ook Afferden of Druten Buitengebied verkennen. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Druten.