Ekelen 35
Bouwing, Druten
BuurtEen tussenwoning in Bouwing
Deze tussenwoning aan de Ekelen 35 ligt in de wijk Druten Zuid, in de buurt Bouwing. Met een vraagprijs van € 355.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, vijf kamers en drie slaapkamers. De woning heeft een inhoud van 333 m³ en een perceel van 153 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning wordt aangeboden via CORPOwonen op Funda en via CORPOwonen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Druten.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning telt drie woonlagen, vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer.
De buurt Bouwing
Bouwing is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Druten vertelt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een andere bewoner zegt: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Bouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer 650 meter afstand, om de hoek, en de PLUS ligt op iets meer dan een kilometer. IKC De Appelhof, een basisschool, is op 147 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 300 meter, en de Service Apotheek Druten op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk, op 655 meter, met buslijn 165. Het treinstation Opheusden ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Druten heeft verder diverse voorzieningen, zoals een bibliotheek en een park op loopafstand. Bekijk ook de gemeente Druten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via CORPOwonen en via CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ekelen 35, Druten
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een tussenwoning met drie woonlagen, vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 333 m³ en het perceel is 153 m². Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volle eigendom en heeft isolatie in dak, glas, muren en vloer. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 649 meter afstand, de PLUS op 1.077 meter. Basisschool IKC De Appelhof ligt op 147 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 309 meter. De apotheek is op 1.064 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk, op 655 meter, met buslijn 165. Het treinstation Opheusden ligt op 5.874 meter.
Hoe is de buurt Bouwing om in te wonen?
Bouwing is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Druten. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het een fijne buurt met veel speeltuinen. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. De buurt heeft 1.195 inwoners.
