Ekelen 35
Bouwing, Druten
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Ekelen 35 in Druten staat in de wijk Bouwing, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €355.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Druten die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 333 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 153 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Bouwing, een groene buurt
Met ruim 1.100 inwoners is Bouwing een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Bouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 650 meter, de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Appelhof zit op 150 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 300 meter. De Service Apotheek Druten is op een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk met lijn 165, op 650 meter. Het treinstation Opheusden ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Druten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €180.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ekelen 35, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €355.000. De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €180.000 naar €310.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 333 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 153 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €310.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €180.000 naar €310.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 650 meter, de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool IKC De Appelhof zit op 150 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 300 meter. De Service Apotheek Druten is op een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Langstuk met lijn 165, op 650 meter. Het treinstation Opheusden ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Bouwing?
Bouwing is een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." De buurt heeft relatief veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning.
Sinds wanneer staat de woning te koop?
De woning staat sinds 3 augustus 2026 te koop.
Statistieken van Bouwing
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen. Daarnaast ligt het aan de dijk, dus is er veel groen en plek om te wandelen. Helaas is er geen supermarkt in de buurt, maar wel in het dorp dat ongeveer 7min fietsen is. Het dorp zelf is niet zo groot, maar bevat de basiswinkels die je nodig hebt. Voor andere winkels zul je al gouw naar de stad moeten gaan, dat is ongeveer 25minuten met de auto. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, met ieder z'n eigen kwaliteiten. Er is ook 1 middelbare school, hier kunnen kinderen met alle niveaus naar toe. Alleen als je wat uitgebreider middelbaar onderwijs zoekt voor je kind, gaat dat enkele weg snel een uur aan reistijd kosten. Al met al is het een leuke buurt, veel gezelligheid en soms ook buurtfeesten ofzo. Daarnaast is het heel veilig en houden de auto's ook fatsoenlijk rekening met andere weggebruikers. Overal staan prullenbakken en veel bewoners voelen zich ook verantwoordelijk om regelmatig iets op te ruimen, dus de buurt is erg schoon.
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.312 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.504 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ekelen 35, Druten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
