Koopwoningen Buitengebied Lichtenvoorde, Oost Gelre
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Buitengebied Lichtenvoorde. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een koopwoning die bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Lichtenvoorde, Oost Gelre
Het Buitengebied Lichtenvoorde is bij uitstek een koopbuurt: 88% van de 136 woningen is koopwoning, slechts 12% is huur. Dat betekent dat het aanbod vrijwel volledig uit eigenwoningbezit bestaat, wat typerend is voor dit soort landelijke gebieden in de Achterhoek. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €451.000, en dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Lichtenvoorde (€285.000) en de gemeente Oost Gelre (€289.000). Dat verschil is logisch: in het buitengebied staan grotere, vrijstaande woningen op ruime kavels, terwijl je in het dorp meer rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers vindt.
In de afgelopen twaalf maanden werden 11 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €209.091, met een bandbreedte van €139.500 tot €490.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen was 80 m², wat neerkomt op circa €2.614 per vierkante meter. Dat relatief lage gemiddelde verkoopbedrag ten opzichte van de hoge WOZ-waarde kan verklaard worden doordat er ook kleinere objecten zoals voormalige bijgebouwen of starterswoningen zijn verkocht. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod koopwoningen Buitengebied Lichtenvoorde met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde: ruimte, rust en Achterhoeks platteland
Het Buitengebied Lichtenvoorde is precies wat de naam belooft: het landelijke gebied rondom de dorpskern van Lichtenvoorde, onderdeel van de gemeente Oost Gelre. Hier woon je niet in een straat met buren aan weerszijden, maar tussen weilanden, akkers en bosranden. De circa 405 inwoners leven verspreid over boerderijen, vrijstaande woonhuizen en voormalige agrarische panden die zijn omgebouwd tot woonruimte. Het is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en privacy, en die het niet erg vinden om voor de dagelijkse boodschappen de auto te pakken.
De woningen zijn divers: van authentieke Achterhoekse boerderijen met grote schuren tot nieuwere vrijstaande huizen op ruime percelen. Veel woningen hebben energielabels die wat achterlopen op nieuwbouw, maar het gemiddelde gasverbruik van 1.570 m³ is voor dit type woningen niet onredelijk. Het stroomverbruik van gemiddeld 4.290 kWh per huishouden wijst op grotere huishoudens, wat klopt met de data: de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen (75 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (130 inwoners).
Voorzieningen zijn er in het buitengebied zelf nauwelijks. Voor supermarkten (Jumbo, Aldi), winkels en horeca rijd je naar het centrum van Lichtenvoorde, op vijf tot tien minuten met de auto. Basisscholen zoals De Vlinder en Het Kompas zitten in de dorpskern. Voor voortgezet onderwijs ga je naar het Marianum in Groenlo of naar Doetinchem. Sportverenigingen zoals voetbalclub Longa '30 en tennisvereniging LTV Lichtenvoorde zijn in het dorp gevestigd. De jaarlijkse Zwarte Cross in het nabijgelegen Lievelde is een begrip, maar ook buiten festivalperiode biedt de omgeving veel: wandel- en fietsroutes door het coulisselandschap, het Erve Kots openluchtmuseum en de nabijheid van natuurgebied het Korenburgerveen.
Qua bereikbaarheid ben je aangewezen op de auto. De N18 richting Groenlo en Enschede en de N312 richting Doetinchem liggen op korte afstand. Een treinstation is er niet in Lichtenvoorde; het dichtstbijzijnde station is Groenlo (buslijn) of Doetinchem (trein richting Arnhem). Buslijn 74 (Arriva) verbindt Lichtenvoorde met Groenlo en Winterswijk, maar de frequentie is beperkt, zeker in het buitengebied. Een tweede auto is voor veel huishoudens hier geen luxe maar noodzaak.
Op de pagina van Buitengebied Lichtenvoorde lees je wat bewoners zelf vinden. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustig wonen met veel ruimte om je heen, maar je moet wel van het plattelandsleven houden." Dat vat het goed samen. Vergelijk je het buitengebied met buurten als Centrum of Hooiland, dan merk je het verschil direct: daar heb je voorzieningen op loopafstand, hier heb je ruimte en stilte. Buurten als Den Esch en Schatberg zitten er qua sfeer tussenin, dichter bij het dorp maar nog steeds rustig.
Past een koophuis in Buitengebied Lichtenvoorde bij jou?
Dit buitengebied trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken tegen een relatief betaalbare prijs voor de Achterhoek. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €38.400 en een arbeidsparticipatie van 79% wonen hier mensen die stevig in het werkende leven staan. Starters vinden hier af en toe een betaalbaar koophuis in het lagere segment (vanaf circa €139.500), maar houd er rekening mee dat je zonder auto hier niet uit de voeten kunt. Senioren die kleiner willen wonen, zijn hier minder aan het juiste adres. Zoek je een appartement kopen in Buitengebied Lichtenvoorde, dan is het aanbod zeer beperkt; kijk dan liever naar het woningaanbod in de wijk Lichtenvoorde. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Buitengebied Lichtenvoorde, al is het huuraanbod hier klein (12% van de voorraad, geen corporatiewoningen).
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Lichtenvoorde
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groene karakter van het buitengebied. Kritiekpunten gaan vrijwel altijd over bereikbaarheid en het ontbreken van voorzieningen in de directe omgeving. "Je woont hier fantastisch, maar voor alles moet je de auto in," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de hoofdpagina van Buitengebied Lichtenvoorde, waar je per categorie kunt zien hoe bewoners scoren op veiligheid, voorzieningen, groen en meer.
Woning kopen in en rond Buitengebied Lichtenvoorde: vergelijk je opties
Een huis kopen in Buitengebied Lichtenvoorde is een bewuste keuze voor het platteland. Op Buurtje.nl kun je het aanbod vergelijken met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals 't Zand en Veld Oost, of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Oost Gelre. Kijk ook eens naar de wijken Harreveld en Vragender als je op zoek bent naar een vergelijkbare landelijke sfeer. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oost Gelre.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitengebied Lichtenvoorde?
De gemiddelde koopprijs in Buitengebied Lichtenvoorde lag het afgelopen jaar op €209.091, met een bandbreedte van €139.500 tot €490.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 80 m², wat neerkomt op circa €2.614 per vierkante meter. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €451.000, wat duidt op veel grotere woningen in de voorraad.
Wat is de WOZ-waarde in Buitengebied Lichtenvoorde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Lichtenvoorde is €451.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Lichtenvoorde (€285.000) en de gemeente Oost Gelre (€289.000). Dit verschil komt door de grotere, vrijstaande woningen op ruime kavels in het buitengebied.
Hoe is het wonen in Buitengebied Lichtenvoorde?
Wonen in Buitengebied Lichtenvoorde betekent rust, ruimte en groen. Je woont tussen weilanden en akkers, verspreid over het platteland rond de dorpskern. Bewoners waarderen het landelijke karakter, maar wijzen erop dat je voor alle voorzieningen afhankelijk bent van de auto. Het is typisch Achterhoeks buitengebied met een hechte, kleine gemeenschap van circa 405 inwoners.
Is Buitengebied Lichtenvoorde geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens in het buitengebied. De ruimte en veiligheid zijn pluspunten, maar basisscholen en sportverenigingen zitten in de dorpskern van Lichtenvoorde. Kinderen zijn voor school en vrijetijdsactiviteiten afhankelijk van vervoer door ouders. Voor voortgezet onderwijs ga je naar Groenlo of Doetinchem.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Lichtenvoorde?
De bereikbaarheid met de auto is goed via de N18 en N312. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 74 verbindt Lichtenvoorde met Groenlo en Winterswijk, maar de frequentie is laag. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem. Een auto is in dit buitengebied vrijwel onmisbaar voor dagelijks gebruik.
Welk type woningen staan te koop in Buitengebied Lichtenvoorde?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en woonhuizen op ruime percelen. Appartementen en rijtjeswoningen komen hier nauwelijks voor. De woningvoorraad is relatief klein (136 woningen), dus het aanbod wisselt. Koop je hier, dan koop je doorgaans ruimte en grond.
Zijn er veel voorzieningen in Buitengebied Lichtenvoorde?
In het buitengebied zelf zijn vrijwel geen voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, huisartsen en horeca vind je in de dorpskern van Lichtenvoorde, op vijf tot tien minuten rijden. Voor grotere winkelcentra of een ziekenhuis ga je naar Doetinchem of Winterswijk. Het buitengebied biedt wel volop natuur, wandel- en fietsroutes.
