Koopwoningen Burettestraat en omgeving, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Burettestraat en omgeving en ontdek wat deze rustige Heerlense buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Burettestraat en omgeving, Heerlen
De koopmarkt in Burettestraat en omgeving is klein, maar dat maakt hem niet minder interessant. Van de 270 woningen in de buurt is slechts 10% koopwoning. De overgrote meerderheid, zo'n 89%, is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van overige verhuurders (59%) en een kleiner deel van corporaties (30%). Dat betekent dat koopwoningen hier relatief zeldzaam zijn en dat de buurt qua karakter sterk door huurders wordt bepaald.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €83.000, wat fors lager is dan het wijkgemiddelde van Meezenbroek-Schaesbergerveld (€177.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Heerlen (€203.000). Toch liggen de feitelijke verkoopprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €205.571. De bandbreedte liep van €155.000 tot €325.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €1.788 per m². Het gaat hierbij voornamelijk om grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen. Bekijk het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Burettestraat en omgeving, Heerlen
Burettestraat en omgeving is een compacte, rustige woonbuurt aan de rand van de wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld. Met 345 inwoners is het een van de kleinere buurten in Heerlen. De sfeer is ingetogen en overwegend residentieel: geen drukke winkelstraten, geen nachtleven, maar ook geen grote parken of opvallende voorzieningen direct om de hoek. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een bescheiden maar functioneel karakter.
Wat direct opvalt in de demografische samenstelling: meer dan 43% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Eenpersoonshuishoudens zijn met 145 van de in totaal circa 270 woningen veruit het meest voorkomend. Dat geeft de buurt een rustig, wat teruggetrokken karakter. Jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een levendige buurtcultuur zullen dat hier minder vinden dan in bijvoorbeeld Meezenbroek of Schaesbergerveld, waar de bevolkingsopbouw iets gevarieerder is.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op voorzieningen in de directe omgeving van Meezenbroek, waar een supermarkt en enkele winkels aanwezig zijn. Het centrum van Heerlen, met het Glaspaleis, de Promenade en het busstation, is op een kleine tien minuten rijden bereikbaar. Met de bus is de buurt verbonden via lijnen die richting het centrum van Heerlen rijden. Heerlen heeft geen metro, maar het treinstation Heerlen biedt verbindingen richting Maastricht, Sittard en via Aachen ook naar Duitsland. De aansluiting op de A76 richting Geleen en Maastricht is via de Bautscherweg goed te bereiken.
Bewoners van de buurt waarderen de rust en de lage verkeersdruk. Een bewoner schrijft op de buurthoofdpagina: "Het is hier stil, je kent je buren en er is weinig overlast. Niet spannend, maar dat is precies wat ik zocht." Tegelijk klinkt er kritiek op het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt met 40% beduidend lager dan het Heerlense gemiddelde, wat ook iets zegt over de sociaaleconomische samenstelling. Bekijk alle bewonerservaringen en buurtscores op de pagina van Burettestraat en omgeving.
Vergeleken met buurgemeente Palemig is de buurt wat uniformer van karakter. Wie een breder aanbod en meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Meezenbroek-Schaesbergerveld als geheel, of verder weg naar wijken als Mariarade of Nieuw Lotbroek.
Voor wie is een koophuis in Burettestraat en omgeving interessant?
Gezien de demografische samenstelling past deze buurt het best bij mensen die rust zoeken en geen behoefte hebben aan levendigheid op straatniveau. Senioren die kleiner willen wonen of een betaalbare grondgebonden woning zoeken in een stille omgeving, vinden hier mogelijk wat ze zoeken. Ook voor kopers met een beperkt budget is de buurt interessant: met een instapprijs vanaf €155.000 en een gemiddelde van ruim €205.000 liggen de drempels lager dan in veel andere Heerlense wijken. Starters die voor het eerst een woning kopen in Burettestraat en omgeving doen er goed aan rekening te houden met het beperkte aanbod en de verouderde staat van sommige woningen, wat renovatiekosten met zich mee kan brengen. Wie liever huurt, kan een blik werpen op de huurwoningen in Burettestraat en omgeving, waar het aanbod beduidend groter is.
Wat bewoners zeggen over Burettestraat en omgeving
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met weinig overlast maar ook weinig levendigheid. De sociale cohesie wordt door een deel van de bewoners als positief ervaren, al geldt dat minder voor nieuwkomers die moeite hebben aansluiting te vinden. Een bewoner verwoordt het als volgt: "Je hebt hier je eigen gang, niemand bemoeit zich met je, maar als er iets is staan de buren wel voor je klaar." Kritiekpunten richten zich op de staat van de openbare ruimte en het beperkte voorzieningenaanbod in de directe omgeving. Lees alle reviews en bekijk de deelscores per categorie op de pagina van Burettestraat en omgeving.
Koopwoningen vergelijken rondom Burettestraat en omgeving
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en wijkdata die je nergens anders op één plek aantreft. Zo kun je beter beoordelen of wonen in Burettestraat en omgeving bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de omliggende buurten Meezenbroek en Schaesbergerveld, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Heerlen als geheel. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Burettestraat en omgeving?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht in Burettestraat en omgeving, met een gemiddelde koopprijs van €205.571. De prijzen liepen uiteen van €155.000 tot €325.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €1.788 per m². Het gaat voornamelijk om grondgebonden rijtjeswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Burettestraat en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Burettestraat en omgeving bedraagt €83.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld (€177.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Heerlen (€203.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de geschatte marktwaarde voor belastingdoeleinden en wijkt in deze buurt dus fors af van de werkelijke verkoopprijzen.
Hoe is het wonen in Burettestraat en omgeving?
Wonen in Burettestraat en omgeving is rustig en ingetogen. De buurt telt 345 inwoners en heeft een sterk vergrijsd karakter, met meer dan 43% bewoners van 65 jaar en ouder. De sfeer is stil en residentieel, zonder veel levendigheid of horeca in de directe omgeving. Bewoners waarderen de rust en de lage verkeersdruk, maar wijzen ook op het beperkte aanbod van voorzieningen op loopafstand.
Is Burettestraat en omgeving geschikt voor senioren of starters?
De buurt is gezien de demografische samenstelling het meest geschikt voor senioren en rustzoekers. Met een instapprijs vanaf €155.000 kan de buurt ook interessant zijn voor starters die een woning kopen in Burettestraat en omgeving met een beperkt budget. Houd wel rekening met de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad, wat extra renovatiekosten kan betekenen. Jonge gezinnen met kinderen vinden in nabijgelegen buurten doorgaans een passender omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Burettestraat en omgeving?
De buurt is per auto goed bereikbaar via de Bautscherweg, met een snelle aansluiting op de A76 richting Geleen en Maastricht. Het centrum van Heerlen is op circa tien minuten rijden. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting het centrum en het treinstation Heerlen, vanwaar treinen rijden naar Maastricht, Sittard en Aachen. Fietsen naar het centrum is haalbaar maar vraagt enige conditie gezien de heuvelachtige omgeving.
Welk type woningen staan er te koop in Burettestraat en omgeving?
Het koopwoningaanbod in Burettestraat en omgeving bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen uit de naoorlogse periode, globaal gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Appartementen kopen in Burettestraat en omgeving is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en de buurt heeft een overwegend laagbouw karakter. Met een gemiddeld oppervlak van 115 m² gaat het om woningen van een redelijk formaat.
Zijn er scholen en dagelijkse voorzieningen in de buurt van Burettestraat en omgeving?
Burettestraat en omgeving heeft zelf weinig voorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn bewoners aangewezen op de bredere omgeving van Meezenbroek, waar een supermarkt en basisscholen aanwezig zijn. Het centrum van Heerlen biedt een volledig voorzieningenpakket, inclusief ziekenhuiszorg, middelbaar onderwijs en winkels, op een korte rijafstand.
