Koopwoningen Mariarade, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Mariarade en vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores direct op deze pagina.
Koopprijzen in Mariarade: wat betaal je voor een huis?
Mariarade is een wijk waar koopwoningen duidelijk de overhand hebben: 61% van de ruim 1.770 woningen is eigendom van de bewoner. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €199.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €203.000 voor Heerlen als geheel. Wie kijkt naar wat woningen daadwerkelijk opbrengen, ziet een ander beeld: over de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €322.069. De bandbreedte loopt van €160.000 tot €845.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Dat wijst op een mix van bescheiden naoorlogse woningen en ruimere vrijstaande huizen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Het woningaanbod in Mariarade bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een kleiner aandeel appartementen. Corporatiewoningen maken 30% van de voorraad uit; de overige huurwoningen (9%) zijn in handen van particuliere verhuurders. Wie overweegt een appartement kopen in Mariarade, vindt hier minder keuze dan in het centrum van Heerlen, maar de ruimere eengezinswoningen zijn juist een sterk punt van de wijk.
Wonen in Mariarade: voorzieningen, bereikbaarheid en eerlijke buurtsfeer
Wonen in Mariarade betekent leven in een wijk met een duidelijk karakter: rustig en groen aan de randen, maar met de nodige stedelijke dynamiek dichter bij de winkelstraten. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een gemiddelde score van 6,4 op 10. Bewoner Vince omschrijft het treffend: Mariarade-Noord kan een leuke buurt zijn met veel winkels en meerdere scholen in de buurt, maar hij wijst ook op een keerzijde. Veel huizen dateren uit de jaren vijftig en zestig en zijn vaak slecht onderhouden. Daarnaast zijn er de laatste tijd regelmatig politie-incidenten geweest, waaronder inbraken. Dat is eerlijke informatie die je nergens anders zo direct leest. Alle reviews en deelscores per categorie vind je op de wijkpagina van Mariarade.
Wat wél goed scoort, zijn de bereikbaarheid (8,0) en de voorzieningen (8,0). Mariarade ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Heerlen en de omliggende wijken. Via de Akerstraat en omliggende wegen ben je snel op de A76, die verbinding biedt richting Maastricht en de grens met Duitsland en België. Buslijnen van Arriva rijden regelmatig door de wijk en verbinden Mariarade met station Heerlen, vanwaar treinen richting Maastricht, Aken en Sittard vertrekken. Dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelcentra; supermarkten en speciaalzaken zijn op fietsafstand. Voor onderwijs scoort de wijk eveneens een 8,0: er zijn meerdere basisscholen bereikbaar, en middelbaar onderwijs is in de bredere omgeving van Heerlen goed vertegenwoordigd.
De wijk is opgedeeld in twee delen. Mariarade-Noord heeft de meeste voorzieningen direct in de buurt en is daardoor levendiger; Mariarade-Zuid is wat rustiger van karakter. Wie een vergelijking wil maken met aangrenzende wijken, kan ook kijken naar Maria Gewanden en Terschuren of Hoensbroek-De Dem, beide met een eigen woningmarkt en sfeer. De gemeente heeft plannen en informatie over wijkontwikkeling beschikbaar via heerlen.nl.
Voor welke kopers is Mariarade een serieuze optie?
Mariarade trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken voor een relatief schappelijke prijs vergeleken met randstedelijke markten. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, wat de rustige, gevestigde sfeer verklaart. Starters kunnen hier een koophuis vinden aan de onderkant van de markt, maar houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Wie de stap naar kopen nog niet wil zetten, vindt informatie over de huurwoningen in Mariarade als alternatief. Let bij oudere woningen altijd op de bouwkundige staat en energieprestatie, want de gemiddelde energieconsumptie ligt met 1.100 m³ gas aan de hoge kant.
Koopwoning zoeken in Mariarade: zo gebruik je dit overzicht
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe de buurt aanvoelt. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook Nieuw Lotbroek, De Koumen of het totale aanbod aan koopwoningen in Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Mariarade gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht in Mariarade met een gemiddelde koopprijs van €322.069. De prijzen liepen uiteen van €160.000 tot €845.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €199.000, iets onder het Heerlense gemiddelde van €203.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Mariarade?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor woningen als hoofdverblijf, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €322.000 reken je al snel op €8.000 tot €15.000 aan bijkomende kosten. Laat ook een bouwkundige keuring uitvoeren, zeker bij de oudere woningen uit de jaren vijftig en zestig die in Mariarade veel voorkomen.
Welke woningtypen zijn te koop in Mariarade?
Het aanbod koophuizen in Mariarade bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de naoorlogse bouwperiode, met een gemiddeld oppervlak van 144 m². Vrijstaande woningen komen ook voor, zoals de hogere verkoopprijzen tot €845.000 laten zien. Wie een appartement kopen in Mariarade overweegt, heeft minder keuze; appartementen maken een kleiner deel uit van de woningvoorraad dan in het stadscentrum van Heerlen.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Mariarade?
Mariarade is goed bereikbaar met de auto via de A76, die toegang geeft tot Maastricht, Sittard en de grensregio met Duitsland en België. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met station Heerlen, vanwaar treinen richting Maastricht en Aken rijden. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,0 op 10, een van de hoogste deelscores in de wijk.
Is Mariarade een veilige wijk om een woning te kopen?
Bewoners geven veiligheid een score van 6,0 op 10. Een bewoner meldt dat er de laatste tijd regelmatig politie-incidenten zijn geweest, waaronder inbraken, vooral in Mariarade-Noord. Dit is een punt om serieus mee te wegen bij kopen in Mariarade. Tegelijkertijd waarderen bewoners de nabijheid van winkels en scholen, en de wijk heeft een stabiele koopmarkt met 42 transacties in het afgelopen jaar.
Mariarade noord kan een hele leuke buurt zijn er liggen veel winkels en meerdere scholen in de buurt, het heeft ook zeker zijn minpunten de meeste huizen zijn uit de 50 to 60er jaaren en zijn vaak slecht onderhouden. Er zijn ook vaak politie incidenten in de wijk de laatse tijd ook inbraken enzovoort. Puntje bij paaltje het kan een geweldige leuke buurt zijn maar je kan ook heel veel pech hebben.
